什么是聯合辦公？主要類型有哪些？行業市場規模有多大？

2022-08-20 11:08:21 作者：-YANYI 2266

1 什么是聯合辦公?

有國內學者將聯合辦公定義為一種為了降低辦公或創業成本而進行共享辦公的工作模式，不同公司或組織在特別規劃和設計的辦公空間中共享辦公環境，彼此獨立完成項目，也可以和其他團隊進行信息、知識、想法和技能的分享，整合工作所需資源。

聯合辦公主要有兩大側重點：

一是源于共享經濟的理念，打破了企業長期租用獨立辦公空間的模式，將辦公空間的租用時段分散化，將大家共同需求的公共空間和設施進行共享，從而降低創業團隊、小型企業、長期出差的團隊或個人的辦公成本;

二是通過共同工作社區的營造，讓共同工作者能夠與不同團隊或個人進行互動，得到思想的碰撞和靈感的激發，找到可以彼此之城共同成長的伙伴。

什么是聯合辦公?

2 聯合辦公模式的辦公空間界定

我們可以從行為、空間、使用對象幾個方面對聯合辦公進行進一步了解。

行為界定：中小型團隊及個人除了獨立性辦公行為之外，能夠與其他團隊交流和共享信息，尋找合作的共識，一同前進與發展。

空間界定：除了提供私人辦公空間還提供活動場地，路演廳展示廳等共享空間供企業產品的推廣和業務的合作。

使用對象界定：來自不同雇主的創業型團隊及個人。

3 聯合辦公主要類型

從性質定義功能上可分為聯合辦公空間，孵化器，創客空間，創業咖啡四大類型。

聯合辦公空間(空間+活動+基礎服務)，以中小型企業、個人為主要服務對象，典型代表有夢想加、無界空間、we work等。

孵化器(空間+培訓服務+投資+后臺)，是一種為初創型小企業提供所需的基礎設施和一系列支持性綜合服務，使其成長為成熟企業的一種新型經濟組織。世界上第一家孵化器于1959年誕生于美國，國內第一家孵化器于1987年在武漢成立。近幾年出現了新型孵化器，所謂新型孵化器是與傳統孵化器相對而言的，傳統的孵化器的服務對象是精心挑選的中小型企業，提供初創企業的服務指導和資金支持，以培育企業為主要目的，但是企業之間并不會用太多的互動活動所有的行為是培訓平臺和初創企業之間發生的。新型的孵化器在原有的服務平臺上增加了共享空間，為初創團隊提供交流機會和平臺。典型代表有氪空間。

創客空間(空間+活動+培訓)，是從國外引入的概念，跟國內眾創空間強調的創業略有不同，它更強調人們在一個集中的空間內動手創造東西，概念界定為：由擁有共同興趣愛好的社群共同運營的工作坊，他們多關注計算機、機械、技術、科學、數字藝術或電子藝術等領域，他們能夠在其中見面、社會化互動和合作。所以創客空間有兩個側重點：一是人們在其中動手制作東西，二是參與其中的人們共同構成一個興趣社群。典型代表有新單位、柴火創客等。

創業咖啡(空間+活動+餐飲)，創業者以一杯咖啡的成本，得到一天的免費開放式辦公環境，及其他創業服務。公共屬性和開放性強，通過舉辦創業主題活動，營造創業氛圍，吸引、積聚和對接創業資源。目前創業咖啡慢慢向聯合辦公空間方向發展，提供辦公空間租賃服務。典型代表有3W咖啡、車庫咖啡等。

4 聯合辦公市場規模

據數據，2010-2017年，中國聯合辦公空間數量由896個增長至3459個，2012-2018年行業市場規模由4.1億元增長至2315億元，預計2022年市場規模達4100億元。整體來看，我國聯合辦公市場呈現出良好發展趨勢。

4 聯合辦公市場規模