什么是房票？房票轉讓是否合法？

1.什么是房票

房票是指在拆遷安置中，拆遷征收人給予被拆遷征收人購買安置房屋的資金憑證。本質上是一種代金券，是可以用來買安置房的一筆錢款。

2.房票轉讓是否合法

房票是可以轉讓的，但是轉讓之前一定要到相關部門做登記備案。即房票轉讓需要雙方都要到場才能辦理，涉及到一切手續都要辦理妥當以免發生不必要麻煩。房票持有人轉讓房票時，必須與房票受讓人達成轉讓協議后，一同到房票管理結算中心辦理房票轉讓實名登記備案手續。

房票全部轉讓的，收回房票和征收協議。房票部分轉讓的，房票按轉讓數進行拆分，并在征收協議上備注。

3.鄭州房票的利弊

(1)鄭州“房票”實際上是住房安置-現金安置-現金商品房安置的一個轉變，本質上在為房地產市場輸血，房地產在經歷連續多年的打壓限制，以及兩年多的疫情影響，牽一發而動全身的房地產在4月份經濟數據中，已經明顯地造成經濟的負增長，拉低了經濟預期，全年經濟增長數難以完成，救經濟增長就要先救房地產，將這個龐然大物拉出泥潭，經濟增長就好辦得多，當然其他的基礎建設(高鐵、高速等)拉動經濟也需要同時進行，因此，房票實質上就是拯救經濟的中一環，而這一環又是救房地產措施中的一環。

(2)“房票”選房上并沒有說只可以選擇住宅，說的是商品房(住與非住)，也就是如寫字樓、公寓等商業性質也是可以的。

(3)“房票”并不是所有開發商都適用，被安置人員只能選擇參與房票安置的房地產公司，這個公司的選定標準是傾向于本地開發商還是公平入選還是有其他的方案?如今購房大家的擔心比較多，對于房企的資金安全上關注也比較多，這些待選擇的房企如果不能被認可，許多人可能會放棄房票選房，等之過期。

(4)“房票”的額度決定了被安置人的可選擇范圍，如果額度內沒有合適的房源，那就需要去選擇更高價格的房源，就要去貸款，去還月供了，這可能對于部分人造成收入支出的不匹配，畢竟住房安置是不需要還月供的。

(5)“房票”只是救市的一個措施，后期還會推出有利于樓市的其他政策。

以上就是有關于房票的定義、轉讓及鄭州發行房票的利弊的全部梳理，如果還想了解更多房地產行業的相關內容，敬請關注三個皮匠報告的行業知識欄目。

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