我國房貸政策有哪些？相關政策一覽

近幾年房貸政策

2019年，央行發布公告：新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整

中國人民銀行25日發布公告稱，自今年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。

這一變化主要針對新發放個人住房貸款利率，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。

定價基準轉換后，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%)，與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。同時，人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地LPR加點下限。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。

來源：中國人民銀行

除此之外，2020年，我國各省地都對房貸政策進行了最新布局。

2020年房貸相關政策梳理

1、2020年9月23月，吉林長春：調整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發放第三套及以上商品住房貸款。

2、2020年9月23月，廣東東莞：調整公積金最高貸款額度，首套房最高貸款額度由120萬元調整為90萬元;二套房最高貸款額度由80萬元調整為50萬元。

3、2020年9月11月，江蘇常州：已擁有一套住房且購房貸款未結清的居民家庭，再次申請貸款購買商品住房的，最低首付款比例調整為不低于60%。

4、2020年9月6月，遼寧沈陽：嚴格執行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付，禁止分期支付和“首付貸”。

5、2020年8月30月，江蘇無錫：對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例調整為不低于60%。無房無貸的首次購房家庭，繼續執行貸款首付比例最低30%的政策。

6、2020年7月21月，吉林長春：新增第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

7、2020年7月15月，廣東深圳：居民有房而再次申請房貸，其首付比例將升至80%。

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