2021年美國和加拿大房地產的新興趨勢：到2030年不少于325萬套多戶租賃單元的交付

普華永道（PWC）發布了《2021年美國和加拿大房地產的新興趨勢報告》。

房地產業由地方、區域和國家三部分組成。全國性的房地產社區由大型開發商、機構投資者、融資者和服務提供商組成。

2021年美國和加拿大房地產的新興趨勢：
       1.房地產開發周期繼續向前推進，盡管速度放慢，數量減少。

2020年第二季度，投機性開發活動下降了30%。建筑工人的安全問題，材料采購問題，以及開發商延遲開始新項目，這些問題使在建項目的交貨時間延長了大約兩到四個月，并將減少2021年的預計交貨時間。

2.房地產開發活動與客戶對空間的需求之間存在脫節。

在過去四個季度中，近一半的開發項目集中在內陸東部，包括休斯頓，達拉斯，芝加哥，賓夕法尼亞州和亞特蘭大的六個低壁壘市場和子市場。長期而言，隨著項目適應智能建筑、能源和環境設計領域的領先地位，以及在成本日益高昂的填充土地上保留人才的特點，更高的重置成本應該會對供應產生影響?？傮w而言，2020年完工面積估計達到2.5億平方英尺。

3.到2030年，不少于325萬套多戶租賃單元的交付。

開發商依靠精明的策略性擴張，在“選擇租金”家庭中擴張業務。他們面對著下一個巨大挑戰: 擴大客戶群。在一個更大、收入更多樣化、社會更多樣化的世界里，建立租金等級更低的社區似乎是可行的。

公寓購買/持有/出售建議：

 

現行公寓定價意見：

 

文本由@木子日青 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。

數據來源：《普華永道（PWC）：2021年美國和加拿大房地產的新興趨勢報告》。點擊下載PDF報告