2022年房地產寬松政策匯總梳理（1-3月）

2022年開年以來地產寬松政策頻繁出臺，下面是對2022年1月-3月中央及地方房地產寬松政策的匯總梳理。

1、中央政策

1月20日 全國住房和城鄉建設工作會議

相關內容：2022年要重點抓好加強房地產市場調控、推進住房供給側結構性改革、實施城市更新行動、實施鄉村建設行動、推動建筑業轉型升級等八個方面的工作。加強房地產市場調控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制。

1月20日 中國人民銀行

相關內容：中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發布LPR 之前有效。

1月30日 中國人民銀行、銀保監會《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》

相關內容：銀行業金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發放的有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，提供金融產品和金融服務。

3月5日 政府工作報告

相關內容：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。報告還提出，再開工改造一批城鎮老舊小區。

3月6日 中國銀保監會、中國人民銀行發布《關于加強新市民金融服務工作的通知》

相關內容：針對新市民在創業、就業、住房、教育、醫療、養老等重點領域的金融需求，鼓勵引導銀行保險機構積極做好與現有支持政策的銜接，結合地方實際，因地制宜強化產品和服務創新，高質量擴大金融供給，提升金融服務的均等性和便利度。支持鼓勵銀行保險機構優化住房金融服務，助力增加保障性住房供給，支持住房租賃市場健康發展，滿足新市民安居需求。

2、地方政策

1月12日 北海市住房公積金管理委員會《關于調整住房公積金貸款政策的通知》

相關內容：繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調至40%。

1月17日 自貢市住房公積金管理委員會《關于調整住房公積金政策相關問題的通知》

相關內容：放寬住房套數認定政策。實行只認貸不認房的認定標準。既無住房公積金貸款記錄，又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行;有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業貸款，按二套房貸款政策執行。貸款記錄以征信報告為準。取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制。

春節前后 重慶

相關內容：重慶部分銀行陸續下調首套住房貸款首付比例，最低可至20%。

春節前后 贛州

相關內容：首套房貸首付比例為20%，二套房在非限購區首付30%、在限購區首付50%。

3月1日 《鄭州市人民政府辦公廳關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》

相關內容：降低個人住房消費負擔。引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。推進信貸支持協作。對支持開發貸、降低個人按揭貸款利率的金融機構，在政府新增財政存款、基金賬戶等存放方面予以優先支持。

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