中商：2021中國首店經濟發展報告（32頁）.pdf

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1、2021年 中國首店經濟發展報告 中商數據 首店與首店經濟，不斷豐富的內涵和外延 首店經濟演進過程 城市為什么要擁抱首店經濟 首店經濟的城市格局 首店經濟的世界范本 首店經濟的中國實踐 首店經濟現在時 首店經濟的城市群發展 首店經濟的分布特征 首店經濟的業態特征 首店經濟3.0時代 首店經濟的未來趨勢和創新建議 首店和首店經濟，持續更新ing 目錄 CONTENTS 01 03 02 06 04 首店憑什么出圈 首店經濟發展的驅動因素 當談及首店時，我們在說什么 首店經濟與在地文化 現象級首店品牌 05 PART 1 首店和首店經濟，持續更新ing 首店與首店經濟，不斷豐富的內涵和外延 首店經

2、濟演進過程 城市為什么要擁抱首店經濟 首店與首店經濟，不斷豐富的內涵和外延 什么是“首店” “首店”一詞最早出現于國際化連鎖品牌進駐中國市場的新聞報道中。 是指在市場中具影響力和代表性的連鎖品牌在某地理區域范圍內開設的 第一家門店；隨著品牌的發展，老品牌通過創新業態或模式開設的創新 門店，在某地理區域范圍內第一次落地，也屬于首店的范疇。 什么是“首店經濟” “首店經濟”是指一個區域利用特有的資源優勢，吸引國內外品牌在區 域首次開設門店，使品牌價值與區域資源實現最優耦合，以及由此對該 區域經濟發展產生積極影響的一種經濟形態。首店經濟的本質是首店品 牌與區域的價值耦合。 什么是首店與首店經濟的新外

3、延 隨著首店經濟的演進特別是近幾年的快速發展，首店和首店經濟的內涵 被不斷豐富，在原本基礎上有了一些新的外延。如成都今年開始新增了 “創新首店”維度 首店與首店經濟，不斷豐富的內涵和外延 從品牌角度來看 首店通常分為三種：國際國內知名品牌/副牌首店、代表性區域品牌首 店、線上高熱度品牌的線下體驗店首店。 從地域角度來看 首店通常分為五種：全球首店、亞洲首店、中國（內地）首店、區域首 店、城市首店。 從全新品牌首店來看 標桿商業項目開設的自營門店首店、由具有一定影響力的品牌集團或設 計師全新推出的設計師品牌首店、以線上產品為主要驅動的互聯網公司 推出的線下體驗展示首店等。 從創新首店來看 品牌基

4、于原經營業態，適當加入體驗類、場景類業態比例，形成功能創新、業態復合或跨界創新，衍生出新業 態、新消費、新場景的創新品牌類型。品牌在結合自身品牌特色落地店鋪的同時，充分結合在地文化元素，展 示新的品牌形象，創新新的消費場景和復合型空間，引領新的消費風潮，為消費者提供獨特的、舒適的美學享 受與體驗感受等價值。如成都今年興起的場景創新首店、城市定制首店等。 首店經濟演進過程-5個“首店經濟”發展期 萌芽期 2005-2014 首店經濟1.0時代 品牌商首店經濟 購物中心快速增長，國際 連鎖品牌進入中國市場高 速拓展期。 關于“首店”的新聞報道 以品牌商為主體。 承擔早期市場教育及招募 拓展物業資源

5、的作用。 發展期 2015-2017 購物中心初識首店價值 購物中心逐漸意識到“首 店”的價值，借首店選址 原因對購物中心品牌價值 及運營能力進行推廣。 深圳、成都、杭州等城市 開始“首店”吸引力角度 的城市營銷。 增長期 2017-2019 首店統計系統化 中商數據持續發布各季度及 年度上海首店盤點報告，首 次將首店統計推向系統化、 全面化。 2018年，“首店經濟”一 詞在上海首店宣傳中被首次 提及，上海政府將首店經濟 視為打響“上海購物品牌” 的一張靚麗名片。 爆發期 2019-2021 首店經濟2.0時代 城市出臺首店經濟政策 上海、北京、成都、西 安、南京等多個城市出 臺城市首店發展

6、措施與 政策。 2019年，國家層面首次 提到要因地制宜吸引知 名品牌開設首店、首發 新品，帶動擴大城市消 費，促進國內產業升級。 迭代期 2021年以后 首店經濟3.0時代 首店效應外溢 首店經濟效應由京滬蓉 等國際中心消費城市向 周邊蔓延，更多二三線 城市出臺首店經濟政策。 首店經濟反哺本土產業， 更多本土化品牌首店誕 生并向全國擴展。 線上線下的界限逐漸消 弭，更多互聯網品牌開 始重視首店經濟。 城市為什么要擁抱首店經濟 從城市層面來看 首店經濟的本質是首店品牌與區域的價值耦合，帶動城市就 業、稅收、區域投資增長，增加城市的時尚度、影響力，促 進城市消費升級，激發城市消費差異化發展，增添

7、城市活力。 從商業層面來看 對于商場而言，首店不僅意味著政策支持，更意味著獨特與 流量，是項目打造差異化競爭的寶器。如能將首店短期流量 轉化為商場長期復購的增量，同時持續不斷地發現和引入新 特色首店，便能最大化利用首店經濟紅利，推動商業模式創 新、消費升級。 從消費者層面來看 首店通過創新經營模式、服務方式和獨特的設計等，創造出 超出消費者認知的商品和服務，激發出消費欲望，從而引領 新的消費潮流，為消費者帶來超前消費體驗和享受。 PART 2 首店經濟的城市格局 首店經濟的世界范本 首店經濟的中國實踐 首店經濟的世界范本 世界范圍內 首店經濟呈 趨勢 綠色化 國際化 潮牌化 環?；?明星化 產

8、業化 IP化 旗艦化 品牌商主導的世界首店經濟，從歐美向亞洲蔓延。 倫敦、巴黎、紐約是歐美首店品牌落戶首選地，東京、 首爾、上海是亞洲首店品牌落戶首選地。 世界范圍內首店品牌主要集中在奢侈品、快消品等領域， 特別是全球奢侈品巨頭的餐飲大戰。 01、洛杉磯 全美首家Gucci餐廳（Gucci首次在異國開設“浪 漫復古花園”Gucci Osteria系列餐廳） 02、紐約 全球最大的哈利波特魔法體驗和旗艦店 Google第一家實體零售店 03、倫敦 Lushs首家環保無塑料銷售店 04、巴黎 水果王子法國糕點大師Cdric Grolet首家個 人面包店 05、墨爾本 Levi s李維斯首家概念環保

9、店 01、東京 星巴克全球首家溫室花園店 任天堂首家亞洲旗艦店 KITH Tokyo亞洲首家旗艦店 02、橫濱 優衣庫首家公園概念店 03、大阪 全球首家咖啡館Bottega Caf 全球首家Le Caf V 04、首爾 全球首家Caf Dior 05、上海 中國大陸首家Blue Box Caf 歐 美亞 洲 首店經濟的中國實踐 十大城市近三年首店數量對比首店經濟發展現狀 首店經濟向京滬蓉高度聚集，上海、 成都等城市搶占傳播先機。 廣州首店“流量爭奪戰” 激烈；杭州 對國內品牌的吸引力增強；武漢、深 圳奢侈品首店擴張迅速。 一線城市標桿購物中心成全國首店進駐 首選，新開購物中心成首店收割機。

10、高端美妝、奢侈品消費加速下沉。 國際大牌持續加碼，零售線上線下融合 趨勢增強。 網紅城市重慶、西安加速引進城市首店； 南京商業靠德基出圈，首店影響力較弱。 從零售到餐飲，細分業態遍地開花。050010001500200025003000 西安 重慶 南京 深圳 武漢 廣州 杭州 成都 北京 上海 西安重慶南京深圳武漢廣州杭州成都北京上海 2019年182201206243227232267473598986 2020年167169170172163227208386331909 2021上半年3697101108195138246296434513 第一梯隊 第二梯隊 第三梯隊 2408 13

11、63 1155 721 597 585 523 477 467 385 （ 2019-2021.06 ） 首店經濟的中國實踐 2018年上海啟動“全球新品首發地”行 動，在中國城市中首次提出“首店經濟” 的概念。 從網紅到制造網紅 從品牌創新試驗場到品牌發 源地 01 2408 家首店513 家首店75家全球、亞洲、全國首店 2019-2021.062021.01-2021.062021.01-2021.06 2021上半年上海新開首店513家，較 2020年同期增長60.3%，較2019年同期 增長4.4%。其中，全球首店、亞洲首店 6家，中國大陸首店69家。 上海是國際品牌首入內地，國內品

12、牌孵 化新品牌、嘗試新業態的首選地。 上海更是“新消費”品牌制造地，2020 天貓TOP500新品牌上海獨占90家，位 居第一；2019年天貓老字號銷售額億元 俱樂部上海占比達三分之一。 上海 首店經濟的中國實踐 北京 2021上半年，北京首店呈現爆發式增長 態勢，434家首店落地北京，已超2020 年全年首店入駐數量。 城市更新喚醒文化底蘊 爆發增長的首店收割機 02 北京的城市更新如火如荼，網紅改造項 目西單更新場攜30+潮流首店開業，不 僅豐富了北京的首店組成，更是喚醒了 北京文化底蘊與首店經濟有機結合。 北京奢侈品消費發展領先，SKP、王府中 環等奢華商業項目為北京帶來多家奢侈 品全國

13、首店。 下半年北京環球影城主題公園開園，一 大批北京首店將亮相。 1363家首店434家首店73 家全球、亞洲、全國首店 2019-2021.062021.01-2021.062021.01-2021.06 首店經濟的中國實踐 成都呈現出“首店+首發首展首秀”的首 店經濟新生態，自2018年發力首店經濟 以來，成都的首店數量持續保持高增長。 國際范兒與成都味兒 完美融合的首店經濟第三城 03 成都 2021上半年成都新開296家首店，較 2020年同期增長149%，較2019年同期 增長24.9%，總量僅次上海、北京，保 持全國第三。 各類量身定制的城市版首店爭相涌現， 是國際化品牌與本土文化

14、完美融合的體 現。 成都本地品牌不斷創新，特別是服裝、 餐飲類品牌，催生了多家本土特色主題 店。 1155 家首店296家首店37家全球、亞洲、全國首店 2019-2021.062021.01-2021.062021.01-2021.06 首店經濟的中國實踐 首店承接上海，是上海之外最受首店青 睞的長三角城市，品類進一步向餐飲傾 斜。 有潮牌網紅、數字經濟 更是文藝新消費之都 04 杭州電商發達，是“新消費”品牌的主 要制造地，2020天貓TOP500新品牌獨 占54家，位居第三。 小眾出圈，馥馬爾香水出版社、凱利安、 蒂普提克等小眾沙龍香均在2021年二季 度開設杭州二店。 最受首店青睞的購

15、物中心是杭州大廈、 IN77、大悅城。 721家首店246 家首店15家全球、亞洲、全國首店 2019-2021.062021.01-2021.062021.01-2021.06 杭州 首店經濟的中國實踐 武漢深圳廣州 232227138 2019年2020年2021上半年 廣州吸引了大部分線上流量品牌的首家線下門 店 廣州首店數量在大灣區一騎絕塵且類型最為豐 富 食在廣州，廣州首店餐飲業態占比高達46% 食在廣州的老牌商業之都 打起首店流量爭奪戰 05 新開的武漢恒隆廣場、武漢K11購物藝術中心、 武漢江宸天街貢獻巨大 業態中零售占比高，其次為餐飲 武商集團引進首店品牌167個，奢侈品銷量華

16、中 第一 創新品牌進入華中首選地 Z時代小眾潮奢朋克之城 06 深圳打造“首店之城”，在大灣區后來居上 南山區和福田區“兩家獨大” 華潤系項目表現突出，深圳灣萬象城、深圳萬 象城引入奢侈品首店，深圳萬象天地強化潮流 首店引入 年輕后浪推動智能首店發展 奢侈品和新消費全都要 07 227163195 2019年2020年2021上半年 243172108 2019年2020年2021上半年 首店經濟的中國實踐 重慶西安南京 新街口商圈最受歡迎 德基廣場、金鷹集團旗下金鷹中心、湖濱天地、 江寧金鷹等標桿項目是南京首店首選地 餐飲業態是主流，網紅品牌影響力較弱 有錢的南京買爆新街口 卻等不來網紅品牌

17、 08 重慶重視發展首店經濟始于2019年 網紅餐飲占比高 重慶引進的首店數量和規格，與成都、武漢有一 定的差距，仍有較大提升空間 火鍋和賽博朋克 點燃網紅初代目首店之魂 09 西安首店初具規模，已躋身全國首店最密集度 前十 SKP、中大國際、大悅城等項目是西安首店首 選地 千年古都新晉網紅 品牌進入西北市場的試驗場 10 206170101 2019年2020年2021上半年 20116997 2019年2020年2021上半年 18216736 2019年2020年2021上半年 PART 3 首店經濟現在時 首店經濟的城市群發展 首店經濟的分布特征 首店經濟的業態特征 首店經濟的城市群發

18、展 2021年7月，經國務院批準，將在上海市、北京市、廣州市、天津市、重慶市，率先開展國際消費中心城市培育建設。 作為城市消費能級及商業活力的象征，城市間的首店爭奪戰將愈演愈烈。 城市群代表城市 首店數量 (2021上半年） 下沉城市/地區 長三角 上海 杭州 758寧波、無錫等 京津冀 北京434雄安、通州等 西南 成都 重慶 393周邊區縣 大灣區 廣州 深圳 246東莞、佛山等 長三角城市群引領首店經濟城市群發展 以上海、杭州為代表的長三角城市群首店經濟發展領先；京津冀城市群北京一家獨大；西南地區成都領先，重 慶發力追趕；大灣區廣深齊頭并進，發展均衡，但總體發展還有提升空間。 機場樞紐商

19、業、度假商業火熱，刺激西南、京津冀等旅游消費首店發展 6月底，成都天府天府機場投入使用，首店品牌將近40%，其中Dior、Saint Laurent、Valentino、Alexander McQueen四大品牌皆為國內機場首店；9月，北京環球影城投入試運營，環球影城城市大道引入多家北京首店。 機場樞紐商業、度假商業的火熱，為西南、京津冀等地帶來大量旅游消費，也刺激了出行首店的發展。 首店效應外溢由城市群中的核心城市向周邊城市蔓延 2021上半年，寧波阪急百貨開業帶來100余家首店，作為長三角城市群首店下沉承接城市表現突出；東莞作為 Z時代年輕之城，大力發展年輕市場首店經濟，華潤萬象城的進駐有

20、望帶來更多奢侈品首店，同時承接廣深下沉 品牌；西南地區成都、重慶首店經濟發展領先，但城市群還不夠成熟，下沉市場較弱。 大灣區熱門CP ：珠海橫琴澳門、深圳前海香港，帶動深圳、珠海首店經濟 特別是奢侈品首店的發展 無論是深圳前海深港合作再升級還是橫琴粵澳深度合作區，政策導向疊加蜂擁而至的資本，對深圳、珠海兩地 的商業將起到巨大的帶動作用，國際品牌特別是奢侈品首店發展將提速。 首店經濟的分布特征 城市商圈代表項目代表性首店 上海 南京 西路 NIKE BY JINGAN鄰里LIVE概念店內地首店、帕爾瑪之水中國首家旗艦 店、2NDDAY中國首店、UNTITLED內地首店、BAO BAO ISSEY

21、 MIYAKE 內地首家獨立精品店、食好點中國首店 北京三里屯 An Ko Rau、3ge3、Maison Kitsun & Caf Kitsun、T9Tea、Be gallery美術館、BYREDO、BLIC TOKYO、UNITED TOKYO、APPLE、 MANITO、Ralphs Coffee、Maison Kitsune、DESCENTE BLAN 成都春熙路 DIOR全球最新概念店、DE BEERS西南首店、捷尼賽思之家西南首店、 X11西南首店、SOLESTAGE西南首店、LOOKNOW西南首店、 Millennium紅房子沉浸式舞蹈體驗空間全國首店 杭州湖濱 Chuu全國首店

22、、喬丹全國旗艦店、kumo kumo杭州首店、H.E.A.T、 完美日記、X11、GUUKA 廣州天河路 太二前傳、宋SONG Cafe、頑石小館全國首店，Essentials意拾光、 Knot Knot Dessert Muse華南首店，Tokyo Milk Cheese Factory東 京牛奶芝士工坊廣州首店，ME+ 武漢武廣 Montblanc、Pomellato、Vilebrequin、Venchi、bonbon et bonbon、Balenciaga 巴黎世家、T11 FOOD MARKET等 深圳后海 Loewe深圳首店、Christian Louboutin華南首店、北鼎烘焙

23、體驗形象 店華南首店、emu rose旗艦店全國首店 重慶觀音橋 GENTLE MONSTER重慶首店、AMI重慶首店、ISABEL MARANT重慶 首店、MARC JACOBS重慶首店 南京新街口Canada Goose、Goyard、EXCELSIOR南京首店 西安曲江 莆田餐廳、Tim Hortons、lululemon、藍蛙西北首店，UMA西北最大 形象店、MAO LIVEHOUSE西北首店 從城市來看：上海領銜，北京成都杭 州深圳南京集中式發展，深圳武漢 重慶南京本土開發商強勢主導 上海首店發展更為均衡，多個核心商圈齊頭并進，城市外圍郊區新 開項目成首店收割機；北京、成都、杭州、深

24、圳、南京等城市首店 分布更集中，核心商圈的標桿項目是首店入駐首選；上海、北京、 成都、廣州、西安，港資開發商打造的高端項目為首店主力；深圳、 杭州、武漢、重慶、南京的本土開發商更為強勢，為首店引入的主 力軍。 從商圈類型來看：核心商圈全國首店 扎堆，城市首店偏向區域商圈 輻射全市客群的市級商圈更能把握前沿消費趨勢，覆蓋面更廣的消 費群體是全球/亞洲首店、全國/內地首店進駐的優先考慮因素，迎 合當下新消費趨勢的潮牌、運動裝、家居等零售首店品牌“扎堆”； 而區域/城市首店則偏向客群精準的區域商圈，特色餐飲、主題餐 飲、創新文體娛等業態首店積極進駐。 首店經濟的分布特征 南京西路淮海中路陸家嘴南京東

25、路徐家匯 餐飲2525242716 零售21205511 服務2022 休閑娛樂01422 sum4846353429 0 10 20 30 40 50 60 2021上半年上海主要商圈首店引入業態類型比較 餐飲 零售 服務 休閑娛樂 sum 春熙路萬年場交子公園青羊新城成都蓉北 餐飲19131357 零售372418105 服務5231 休閑娛樂41231 sum6540361813 0 10 20 30 40 50 60 70 2021上半年成都主要商圈首店引入業態類型比較 餐飲 零售 服務 休閑娛樂 sum 城 市 商 圈 首店數量 （2021上半年） 代表項目代表性首店 上 海 南 京

26、 西 路 48 恒隆廣場、興業 太古匯、靜安嘉 里中心、梅龍鎮 廣場、芮歐百貨、 久光百貨 NIKE BY JINGAN鄰里LIVE概念店內地 首店、帕爾瑪之水中國首家旗艦店 2NDDAY中國首店、UNTITLED內地首 店、BAO BAO ISSEY MIYAKE 中國大 陸首家獨立精品店、食物、好點中國首 店 成 都 春 熙 路 65 成都遠洋太古里 成都IFS 晶融匯 DIOR全球最新概念店、DE BEERS西南 首店、捷尼賽思之家西南首店、X11西 南首店、SOLESTAGE西南首店、 LOOKNOW西南首店、Millennium紅 房子沉浸式舞蹈體驗空間全國首店 成都商圈首店發展更集

27、中 成都TOP1商圈春熙路2021上半年引入首店65家 上海TOP1商圈南京西路2021上半年引入首店48家 上海各商圈首店發展更均衡 2021上半年上海引入首店超30家的商圈達4個，成都 為3個。 上海內卷嚴重 成都新興商圈亮眼 上海新興商圈憑借新開項目引入多家首店，但TOP5商 圈均為老牌商圈；成都新商圈奮發向上，交子公園引 入首店36家，排名第三。 首店經濟的業態特征 首店經濟發展至今，引進難度已不可同日而語，但引入數量仍在不斷增長， 首店競爭愈加激烈，尤其是“全國首店”。一部分國際國內知名品牌開始 打造創新首店，打造差異化場景、為消費者制造更多“驚喜” 高端美妝、奢侈品消費開始下沉 疫

28、情影響下奢侈品消費回流，奢侈品擴張速度加快并呈現下沉趨勢，高端美妝等零售業態首店也 開始向一線城市新興商圈和新一線、二線城市核心商圈擴散蔓延。 旗艦店、概念店、主題店、定制店等是知名品牌布局首店的重要方式 “首店經濟”之下，為了升級品牌形象、彰顯創新力，知名品牌“概念風”層出不窮，旗艦店、 主題店、概念店、城市店黑標店等成為品牌布局首店的重要方式。 餐飲細分品牌、潮玩品牌、倉儲會員店、寵物店等迎來發展熱潮 餐飲細分業態成新趨勢，檸檬茶、中式烘焙成新網紅，綜藝節目衍生餐廳首店收割流量 潮玩品牌加速開店，市場仍有巨大潛力 倉儲會員店成為新風口，本土品牌崛起 寵物店遍地開花，環保健康類首店落地一線城

29、市。 李寧全國首家城市主題概念店成都 B站紀錄片生活如沸官方體驗店上海 PART 4 當談及首店時，我們在說什么 首店經濟與在地文化 現象級首店品牌 首店經濟與在地文化 首店經濟的發展、首店品牌的入駐與城市的在地文化關聯密切，國際化品牌首店的 落地正是品牌與城市本土文化的互相選擇。 城市概念首店層出不窮，國際化與本土文化實現融合，上海、成都等地成 國際品牌本土化的試驗場 新消費強調的消費升級、分級、國貨崛起、文化自信，與上海、成都等城市的文化多元化、包容性強的城市氛圍 呼應，這種包容不僅體現在市場與渠道的多元，還蘊含著消費人群的細分。知名品牌為迎合不同消費人群的需求， “概念風”層出不窮，旗艦

30、店、主題店、概念店、城市店黑標店遍地開花，國際化與本土文化在此融合，成為國 際品牌探索本土化經營的重要一環。 本土品牌依靠自身的創新力掀起一陣陣國潮熱 在當地的流行文化趨勢引領下，潮玩、盲盒、綜藝、二次元等都發展出了主流的品牌，商業板塊的業態愈加豐富， 本土新消費品牌和老字號煥新店占據市場，掀起一陣陣國潮熱，充分發揚本土文化特色。 消費正在定義一個城市的氣質與未來 消費是人和世界相處的一種方式，能承載非常多內容與價值。某種意義而言，消費正在定義城市的氣質和未來。 新消費浪潮下，上海、成都等城市以其自帶的多元文化基因占據先發優勢，在場景、產業、人才等多方面提供政 策助推，化身品牌試驗場的同時，也

31、成就了自身在新浪潮中的引領之姿。 西部首家喜茶古風主題店成都 “重逢記憶中的90年代上?！背鞘屑猩虾?Electra Bike SOLANA北京首店北京 現象級首店品牌 品牌商首店時期，以奢侈品、國際 連鎖品牌為主的高規格首店落地上 海、成都等地。 2018年，“首店經濟”一詞在上海首店宣傳中被首次 提及，上海引入一系列體驗式餐飲品牌國內首店，并不 斷出圈，成為熱門打卡地。 更多城市發力首店經濟，引 進高規格全國首店，打破上 海壟斷地位。 首店之外 首發首展首秀火爆 亞洲首家星巴克臻選烘焙工坊 %ARABICA咖啡 內地首店 LAVAZZA全球首店 Shake shack大陸首店 Popey

32、es大陸首店 LOFT大陸首店 Yohji Yamamoto在內地 首店成都 蔦屋書店內地首店杭州 World of Ralph Rauren & Ralphs Coffee 內地首店北京 愛馬仕HermsFit 全球首站成都 感知香奈兒 香水展全球首展上海 看見LV武漢首展武漢 愛馬仕之家 中國首家，全球第五家 上海 2014 MUJI最大規模世界旗艦店 成都 2014 PART 5 首店憑什么出圈 首店經濟發展的驅動因素 首店經濟發展的五個驅動因素 購物中心 首店數量 （2021上半年） 部分品牌列表 寧波阪急百貨153 成都萬象城38 武漢恒隆廣場32 恒基旭輝天地19 01 品牌商 品

33、牌是首店經濟發展的最重要 組成，從國際品牌到國內品牌 再到區域品牌崛起，品牌為首 店經濟提供發展原力，首店經 濟反哺品牌更新升級。 02 開發商 新開項目成首店收割機，優質 開發商通過項目布局將更多首 店帶給不同城市消費者。如華 潤之于深圳、阪急之于寧波、 恒隆之于武漢 首店經濟發展的五個驅動因素 武漢恒隆廣場 寧波阪急百貨 首店經濟發展的五個驅動因素 首店經濟的5個驅動因素疊加首店放大效應，使首店經濟逐步從品牌商的宣傳策略轉變為建設國際消費中心 城市的重要舉措，激發城市消費差異化，推動商業模式創新、消費升級，引領社會消費潮流 04 資本 資本市場入局新消費領域，助推其加速 線下拓店速度。上海

34、、北京、深圳、杭 州、成都等是“新消費”品牌制造地和 老字號煥新培育地。 05 消費者 不同城市的消費者表現出迥然不同的 消費和品牌偏好，間接影響了城市的 首店經濟布局。如上海更國際化多元 化、北京更具文化底蘊、成都更包容 更懂享受生活 03 政府 城市經濟發展水平和優質的營商環境 是首店經濟發展的基礎，政策支持是 首店經濟的助推劑，北京、上海、成 都、東莞等已陸續出臺首店政策支持 文件。 城市政策 國家層面 2020年3月13日，國家發改委、中宣部、財政部、商務部等23部門聯合印發關于促進消費擴容提質加快形成強大國內市場的實施意見，其中提出，支持中心 城市做強“首店經濟”和“首發經濟” 上海

35、 2018年，“首店經濟”一詞在上海首店宣傳中被首次提及；作為推進上海國際消費中心城市建設的重要舉措，上海市進行了14個區、15個重點消費新地標和12 家品牌首店簽約 北京 2020年10月，北京出臺關于鼓勵發展商業品牌首店的若干措施；近日，北京市商務局出臺關于2021年度鼓勵發展商業品牌首店項目申報指南的補充通 知，在首店支持力度上進一步升級 成都2019年4月，成都出臺了關于加快發展城市首店和特色小店的實施意見 東莞 2021年5月，東莞市政府常務會議審議通過關于大力發展首店經濟促進商業消費升級的若干措施（試行）。東莞成廣東省內第一個成體系提出首店經濟扶持 政策的城市 PART 6 首店經

36、濟3.0時代 首店經濟的未來趨勢和創新建議 對未來首店經濟的的趨勢預測 首店效應外溢 由滬京蓉等國際消費中心城市 向周邊城市蔓延 重返街頭 街區文化回潮 落戶街鋪的首店數量和占比上升 品牌復合化 潮牌、生活方式品牌、體驗店、新 創品牌等迎來爆發式增長 未來的首店對首店經濟的趨勢預測 作為承接首店效應外溢的主力城市 東莞、寧波等開始發力首店經濟 上海安福路，北京楊梅竹斜街，成都華西壩等網紅街 區成為Z時代年輕人新寵，一大批首店重回街鋪 “集合體”、“無界限”的概念逐漸成為品牌開店的 最新趨勢，品牌門店的功能和概念日趨復合化 對未來首店經濟的的趨勢預測 國潮勢不可擋 各業態本土新消費品牌崛起 老字

37、號煥新店勢頭大漲 沉浸式首店繁榮 沉浸式場景創新品牌、 體驗類首店將持續繁盛 全時段運營模式 全時段運營模式成為吸引年輕 人的新模式，如“日咖夜酒” 小眾再出圈 Z世代消費圈層更細分 電競圈、JK制服圈、 潮玩圈、滑板圈等將涌現 未來的首店對首店經濟的趨勢預測 國潮不僅是本土潮牌的火爆而是全業態 的本土品牌崛起和老字號品牌更新 POP MART、X11等潮玩店不斷擴張， 更多小眾業態開始走進大眾消費 餐飲消費、話劇演出、藝術主題展覽等 業態開始進入全時段運營模式 場景打造、體驗消費成為商業項目差異 化的主流手段 對未來首店經濟的創新建議 首店經濟反哺本土產業 線上線下融合孵化本土優質首店品牌

38、從招首店到育首店，挖掘本土特色品牌、鼓勵本土品牌發展壯大是首店經濟的 重要功能；通過首店經濟反哺本土產業的發展，首店經濟領先的上海、成都、 杭州等城市也是新消費品牌的重要發源地。 01 碳中和共識下，扶持更多大環保、大健康業態 今天中國和世界主要國家正掀起一場碳中和的熱潮，首店經濟應發揮其對消費 的引領性作用，扶持更多大環保、大健康業態品牌首店。 02 培育數字消費新生態，賦能創新首店發展 數字引領消費新趨勢，在前瞻性上和首店經濟不謀而合，培育數字消費新生態， 賦能創新首店發展。 03 主理人社群文化打造 網紅街道、網紅店鋪、網紅業態的背后，都離不開核心關鍵人的推動，主理人 文化越來越受商業地

39、產追捧，首店經濟也應重視主理人社群文化的打造。 04 未來首店經濟的行業革新 對未來首店經濟的創新建議 更精細化的市區二級政府扶持政策 京滬蓉等地首店經濟的領先之勢離不開政策的大力扶持，未來城市 在制定自己的首店經濟政策時可以更精細化，市區二級甚至重點街 道都可嘗試出臺因地制宜的特色扶持政策。 05 制定首店評價指南，鑒別首店含金量 重點城市的首店經濟已走過數量軍備競賽，轉而更注重首店的引領 性和創新性，首店經濟與本土產業、在地文化的融合。制定首店評 價標準、去蕪存菁，引進更優質首店，挖掘和扶持本土首店品牌。 06 提升本土文化軟實力 首店經濟的競爭，也是城市間文化軟實力的競爭。首店作為國際化 品牌本土化試驗場，每一次落地都是其與入駐城市本土文化的互相 選擇。提升本土文化軟實力，將是增加城市首店吸引力的重要舉措。 07 未來首店經濟的城市思考