2025年辦公寫字樓報告合集（共23套打包）

1、1 1-5月份， 上海實到外資金額同比增長4.5%， 上海仍是外 商投資的首選地之一。 部分公司加碼企業成本控制， 包括裁員、 降低其它固定 成本及導致的減租或退租。 2020年上半年， 僅兩個全新甲級寫字樓項目共計10.5萬 平方米入市， 預計下半年還將有78.4萬平方米新供應， 屆 時到年末全市甲級寫字樓存量將達1,420萬平方米。 二季度， 寫字樓租賃活動復蘇， 但季內凈吸納量僅錄得 14,200平方米， 明顯少于以往15-20萬平方米的單季吸納 水平。 季內僅一半商務區錄得正吸納。 二季度， 全市甲級寫字樓租金環比下跌4.0%， 系全球金 融危機以來。

2、疫情 中國寫字樓市場 調研報告 2020 / GLOBAL INVESTMENT ATLAS 2019 疫情 中國寫字樓市場 調研報告 qRrOoOmQnQtNpNpOsNvMtQaQbP7NoMnNmOmMiNpPsRkPsQnO6MnMrRuOnPnMvPtPsN GLOBAL INVESTMENT ATLAS 2019 CONTENTS | 目錄 第一章 調研背景 第二章 業主調研 第三章 租戶調研 第四章 結論 04 06 16 22 CUSHMAN & WAKEFIELD | 03 自冠狀病毒疫情爆發以來， 所帶來的影響波 及了整個中國乃至全球， 對中國各行業經濟活動帶 來了不利影響， 短期內中國經濟增長放緩。 回顧2003 年非典疫情對中國經濟的影響， 在疫情集中爆發的二季 度， GDP增速。

3、2018年度北京寫字樓市場研究報告 好 租 數 據 研 究 中 心 北京北京 待租1362萬方，去化1802萬方，租金7.4元/平/天重點行業：互聯網、貿易、服務業、文化、金融 客需交叉分析：面積300平以下占比72%，租金3-9元/平/天占比75% 新增供應及經濟下行壓力導致可租面積持續大幅增加，成交疲軟新增供應及經濟下行壓力導致可租面積持續大幅增加，成交疲軟 截至截至20182018年底，北京商辦市場全年成交量年底，北京商辦市場全年成交量18021802萬方，環比下降萬方，環比下降24%24%，累計可租面積，累計可租面積13621362萬方，環比萬方，環比 2017201。

4、1 納新 啟勢 聚焦 | 2019 中國寫字樓市場報告 2 歡迎閱讀第一太平戴維斯中國寫字樓報告 3 首先感謝您對第一太平戴維斯 2017 年中國寫字樓報告的支持，本報告為第二期發布。 在上期報告中，我們精選了中國 20 個主要城市的寫字樓市場，并對每個城市的商務區 進行了剖析。本期我們將更多聚焦于需求層面和市場趨勢，并對表現搶眼或處于轉折點 的熱門市場進行重點分析。 中國寫字樓市場正繼續發展和演變。過去三年以來，寫字樓市場供應過剩、去中心化、 城市更新、 聯合辦公擴張等一直是談論的焦點。 2018年， 聯合辦公紛紛進駐傳統寫字樓。 。

5、2019黃金周剛剛過去，“十一”假期旅游數據統計顯示，成都共接待游客2017萬余 人，排名全國第三；人均消費1420元，全國排名第一，超出第二名北京208元，零售 市場強勁，吸金能力居冠。 成都發達的零售業聞名全國乃至世界，“首店效益”和“網紅經濟”持續為其輸血， 不僅吸引了大批游客，更是網羅了大量企業和人才落戶成都，促進了成都商業地產的 繁榮發展。 本文將從宏觀背景、寫字樓開發投資、寫字樓租賃及銷售幾個方面淺談2019年成都寫 字樓市場發展現狀。 成都GDP及第三產業增速高于全國平均 58安居客房產研究院綜合整理 成都作為中國。

6、2018年度 上海寫字樓市場研究報告 好 租 數 據 研 究 中 心 好租曉樓數據庫，做商辦數據領域的領跑者 城市監測熱力圖 市場產業結構 目標項目/區域監測目標競品綜合監測 上海上海 待租1986萬方，去化1564萬方，租金5.2元/平/天重點行業：互聯網、貿易、服務業、金融、文化 客需交叉分析：面積300平以下占比71%，租金小于9元/平/天占比90% 重點監控城市篇重點監控城市篇上海上海整體供求整體供求 上海累計可租面積增幅較北京、深圳基數大、增幅低，上海累計可租面積增幅較北京、深圳基數大、增幅低， 截至截至20182018年底，上海商辦市場全。

7、2018年度成都寫字樓市場研究報告 好 租 數 據 研 究 中 心 好租曉樓數據庫，做商辦數據領域的領跑者 城市監測熱力圖 市場產業結構 目標項目/區域監測目標競品綜合監測 成都成都 待租217萬方，去化389萬方，租金2.7元/平/天重點行業：互聯網、服務、金融、地產、貿易 客需交叉分析：面積300平以下占比74%，租金2-4元/平/天占比68% 重點監控城市篇重點監控城市篇成都成都整體供求整體供求 成都 2018年 可租面積、成交面 217 39 2.7 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 0 50 100 150 200 250 累計可租成交量租金 截至截至20182018年底，成都商。

8、2018年度廣州寫字樓市場研究報告 好 租 數 據 研 究 中 心 好租曉樓數據庫，做商辦數據領域的領跑者 城市監測熱力圖 市場產業結構 目標項目/區域監測目標競品綜合監測 廣州廣州 待租158萬方，去化364萬方，租金4.2元/平/天重點行業：互聯網、貿易、金融、服務業、文化 客需交叉分析：面積300平以下占比77%，租金2-5元/平/天占比64% 重點監控城市篇重點監控城市篇廣州廣州整體供求整體供求 廣州2017-2018年可租面積、成交面 158 46 4.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 4.0 4.1 4.2 4.3 0 50 100 150 200 250 300 累計可租成交量租金 廣州四季。

9、摘要：摘要： 整體來看，整體來看，寫字樓的市場需求主要和寫字樓的市場需求主要和 G GDPDP 增速、人均增速、人均 G GDPDP、第三產業發展狀況、第三產業從業、第三產業發展狀況、第三產業從業人數、人數、 城鎮化率城鎮化率相關。相關。當前，我國 GDP 總量全球第二，但人均 GDP 只有美國的不到六分之一，人均 GDP 仍有 較大增長空間。同時，盡管我國第三產業增長強勁，但三產 GDP 占比遠低于發達國家如美國，三產從 業人數占比更低，城鎮化率正值快速抬升階段，尚有較大發力空間。因此，我們認為，中國寫字樓的因此，我們認為，中國寫字。

10、目錄目錄 1 1、寫字樓租金指數編制說明、寫字樓租金指數編制說明 . 1 1 2 2、寫字樓租金指數運行分析寫字樓租金指數運行分析 . 4 4 2.1 租金變動：2020 年二季度，重點城市主要商圈寫字樓租金環比下跌 1.54% . 5 2.2 租金漲跌幅較大的商圈：受疫情影響，近九成商圈寫字樓租金環比下跌，深圳龍崗中心城、深 圳南山中心區等商圈跌幅較大 . 6 2.3 租金運行趨勢研判：短期租金承壓，但復工復產推動經濟轉好，長期有望平穩發展. 8 3 3、重點城市寫字樓租金指數分析重點城市寫字樓租金指數分析 . 1010 3.1 上海：工業及服務業企業寫字樓租賃需求。

11、中國寫字樓2019 年 10 月 第一太平戴維斯研究部 報告 大灣區甲級寫字樓指數 2 定義 & 說明 大灣區甲級寫字樓指數 順應粵港澳大灣區發展規劃綱要的發布，第 一太平戴維斯研究部發布大灣區甲級寫字樓指 數， 旨在為大灣區內寫字樓市場參與者和關注者， 如投資者、開發商、業主和企業租戶等，提供參 考性指標以掌握大灣區內各個城市甲級寫字樓市 場租金和價格的變動，從而更好地制定或調整房 地產相關的企業戰略。 大灣區甲級寫字樓研究地理范圍界定為大灣區內 地九個城市以及香港特別行政區，其中根據城市 發展差異而選定不同的有效研究時間。

12、1 - 第一太平戴維斯 | 研究部 | 2020年武漢寫字樓二級租賃市場專題報告 - - 20202020年年7 7月月 第 一 太 平 戴 維 斯 研 究 部 武 動格局 - -20202020年武漢寫字樓二級租賃市場專題報告 - 2 - 第一太平戴維斯 | 研究部 | 2020年武漢寫字樓二級租賃市場專題報告 武漢寫字樓二級租賃市場調研綜述武漢寫字樓二級租賃市場調研綜述 調研調研樣本樣本：根據第一太平戴維斯寫字樓等級劃分標準，樓宇品質達到甲級及乙級寫字樓水準且于2020年第 二季度已交付使用的寫字樓項目。 研究對象研究對象（寫字樓二級租賃市場寫字樓二級租賃市場）：在符。

13、2018年度宏觀經濟 & 寫字樓整體市場研究報告 好 租 數 據 研 究 中 心 好租曉樓數據庫，做商辦數據領域的領跑者 城市監測熱力圖 市場產業結構 目標項目/區域監測目標競品綜合監測 經濟下行作用與實體 實體及個人行為反作用經濟 結構性去杠桿 中美貿易沖突 地產持續調控 銀行收縮授信 企業注冊量減少 企業戰略收縮、縮編 P2P暴雷 裁員 降薪 對經濟回暖低預期 消費縮減 經濟個人 企業 2018年，經濟下行震蕩，對企業發展及個人消費產生較大影響 企業收縮、裁員以及個人的消費縮減，反作用于經濟，雙向承壓 企 業 經 營 環 境嚴 峻 商 辦 租 。

14、新冠肺炎疫情后的 復蘇 綠色租賃： 寫字樓租賃新趨勢 2020年6月 戴德梁行大中華區租戶研究 目錄 第一章 摘要 P01 P02 P03 P05 P10 P11 P12 P16 P18 摘要 1 自新冠肺炎疫情在中國爆發以后， 全國許多寫字 樓業主和租戶迅速采取一系列措施， 以確保寫字 樓和辦公工作場所的健康和安全水平， 防控新冠 病毒的傳播。 未來， 隨著企業及其員工對辦公場所的健康與安 全更加重視， 辦公場所的健康和幸福感項目將得 到優先重視， 推廣普及， 并且達到更高的標準。 綠 色租賃有助于寫字樓和辦公場所的健康和安全 實施有行動綱領可循。 在中國， 相。

15、新冠肺炎疫情后的 復蘇 智能辦公樓宇守護租戶 和訪客的安全健康 2020年4月 戴德梁行大中華區租戶研究 目錄 第一章 摘要 P01 P03 P04 P05 P07 P09 P10 P11 P14 P15 智能辦公建筑可以將樓宇的各個部分連接成一個統 一的、動態的、有活力的智能建筑平臺。 這些系統通過物聯網（IoT）和相關聯的傳感器設備 收集數據。這些數據進而被專門的軟件直接分析， 減少人工參與判斷，并通過相關的分析結果大幅加 快判斷并解決常見的物業問題。由于這些問題比以 往更及時解決，因此，業主和用戶的滿意度得到了 很大提高。它們同時也幫助有效地降低風險并。

16、新冠肺炎疫情后的 復蘇 智能辦公樓宇守護租戶 和訪客的安全健康 2020年4月 戴德梁行大中華區租戶研究 目錄 第一章 摘要 P01 P03 P04 P05 P07 P09 P10 P11 P14 P15 qRoRqQsOqNtNoMmNxPqRoN7N9RaQsQnNmOqQfQpPmReRpPyRaQpPzRvPnQmQMYnOoN 智能辦公建筑可以將樓宇的各個部分連接成一個統 一的、動態的、有活力的智能建筑平臺。 這些系統通過物聯網（IoT）和相關聯的傳感器設備 收集數據。這些數據進而被專門的軟件直接分析， 減少人工參與判斷，并通過相關的分析結果大幅加 快判斷并解決常見的物業問題。由于這些問題比以 往更及時解決，因此。

17、研究報告 2020年重慶甲級辦公樓市場企業客戶Top50報告 邁向中國內陸國際金融中心 重慶辦公樓市場格局再進階 2020年7月仲量聯行研究部 重 聚勢能 2020年重慶甲級辦公樓市場企業客戶Top50報告 3 聚焦頭部企業： 重慶甲級辦公樓市場企業客戶Top50榜單 從頭部到整體： 重慶甲級辦公樓需求全景分析 “商務”vs“商業”： 重慶“雙核心”商務格局解析 “互補”or“分流”： 重慶產辦與商辦的“競”與“合” 06 16 32 41 32020年重慶甲級辦公樓市場企業客戶Top50報告 2020 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved. 目錄目錄 2020年重慶。

18、研究報告 中國 | 2020年9月 解構深圳發展40年 與辦公樓市場格局展望 值深圳經濟特區成立四十周年之際，回顧深圳城市發展的 偉大成就，一個邊陲小鎮經過短短四十年的發展便成為全 國的經濟重鎮和國際化創新城市，其根本原因正是深圳作 為經濟特區能夠力行改革、堅持開放、敢闖敢試、勇于創 新。深圳的經濟體量目前位列全國第三，高速的經濟增長 吸引了大量的人才與勞動力，造就了深圳這個國內最具移 民精神的城市。在這片遠小于其他超大城市和特大城市的 土地上，深圳以“深圳速度”不斷地刷新“深圳高度”， 并通過大規模的基礎設施建設提。

19、 ? ? ? ? ? ? ? ? Part 1 ?Top50? Part 2 ? Part 3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。

20、研究部 中國 | 2020年8月 領航“后疫情時代” 解構北京辦公樓市場 在突如其來的新冠肺炎疫情面前，沒有任何一個人、一個行業能 夠“獨善其身”。這場史無前例的疫情在世界范圍內迅速蔓延， 引發了高度的不確定性與不安情緒。即便是在疫情爆發已逾八個月 之后的今天，全球疫情形勢依然嚴峻，眾多城市和地區仍處于嚴 格防控狀態。在這段時間內，我們不得不培養新的生活習慣，快速 適應新的工作模式，這種轉變似乎也在某種程度上成為了一種新的 “類常態”。 新冠疫情不僅奪走無數生命、沖擊全球經濟，也倒逼國際市場深化 結構性變革。聚焦國。