美國商業地產風險債務量有限，多戶型住宅風險債務體量較大，寫字樓次之。在抵押貸款中，債務償還率（DSCR）是評估貸款償還能力的重要標準，DSCR 等于借款方的凈現金流除以需償還債務金額。DSCR高于 1.25被視為較為健康的水平。按此標準，截至 2023 年 4 月末未來 24 個月的風險債務共 878.00 億美元，大體以 2023 和2024 年抵押貸款到期量 16,580.00 億美元作為該期限需償還總量，風險債務占比僅5.30%。風險債務主要為多戶型住宅，價值為 371.00億美元。