公司的商業模式本質是“收租”，且每年進行較高比例的分紅，與 REITs 或部分港資房企的經營模式較為相似。從香港市場的經驗來看，對于底層資產是商業地產、商業模式是收租、每年實行分紅的地產股，升息的環境會使得分母端折現率提升，導致公司估值承壓。因此受益于目前國內降息的大環境，公司估值或有望得到修復。