土地市場整體熱度較低，供需同比連續四年下降，未來有效供應或減少。根據中指數據，2024年全國 300城宅地累計供應 4.50億方，同比-28.4%（2021、2022、2023年分別同比-6.5%、-37.5%、-21.6%）；累計成交 3.83 億方，同比-22.63%（2021、2022、2023年分別同比-23.0%、-31.0%、-20.7%）。受商品房銷售低迷影響，房企拿地較謹慎，土地市場延續縮量，未來商品房市場有效供應或減少，核心區銷售競爭壓力或有所緩和。在當下市場環境中，房企拿地策略更傾向于流速較高的熱門地塊，地方政府增加核心地塊供給，流拍率降至 3.3%（2024 年年內流拍率一度達到 32.3%）；溢價率方面，雖然核心區地塊熱度較高，但能持續拿地的房企數量有限，溢價率隨土地供給結構有所波動，整體仍處于較低水平。