土拍溢價率保持歷史低位水平。根據中指院數據，2024 年 1-9 月，全國 300 城宅地成交均價為 5829 元/平方米，同比下降 14.2%。溢價率方面，受供給結構影響，1-3月土拍溢價率分別為 5.7%、5.8%、6.6%，隨后逐漸下行，保持在 5%以下。流拍率方面，年初以來流派率較高，3月、5月分別為 30.5%、31.9%，7月之后流拍率開始下降，9月流派率降至 3.1%。