大灣區發展潛力較大。截至 2022年 12月，粵港澳大灣區常住人口達 8643.97萬人。經濟發展、人口持續凈流入、人均可支配收入增長使大灣區成為了輕資產熱門“淘金地”。據贏商大數據統計，截至 2022年 4月底，全國四大城市群輕資產項目數量占全國近半。其中，大灣區輕資產項目共計 48 個（不完全統計），占比11.94%，僅次于長三角；另外，從輕資產化程度（規定范圍內輕資產項目數量/總項目數量）來看，大灣區達 6.46%，排位第二，略遜于成渝城市群。