?高力國際2021年Q2亞洲酒店市場報告：酒店入住率升至42.7%

高力國際發布了《2021年第二季度亞洲酒店市場洞察》。

報告指出，2021年第一季度末，亞太地區總體酒店入住率升至42.7%。報告數據來源于澳大利亞旅游研究所的國家和國際游客調查，顯示了過去四年來悉尼游客的趨勢，并強調了2020年游客的顯著下降(國內游客夜數下降36%，國際游客夜數下降53%)。分別討論悉尼和日本酒店業的現狀。

一、2021年亞太地區酒店業概況

亞太地區的酒店在2021年第一季度末出現了業績反彈，總體酒店入住率上升至42.7%，但平均日房價(ADR)在今年3月降至78.04美元。因此，該地區的每間可用客房收入同比下降約17.6%，但較2020年第四季度有了積極的改善。

二、澳大利亞悉尼酒店市場現狀

在新冠疫情之前，悉尼機場是澳大利亞最繁忙的國際門戶和機場。2019年，機場共處理旅客4440萬人次，其中國際旅客1690萬人次。

2017年至2020年悉尼旅游區參觀

2020年，通過悉尼機場和澳大利亞所有機場的旅客流動顯著減少。由于疫情和相關的旅行限制，2020年的旅客流動總量僅為1120萬。

悉尼機場旅客流動

2019年，悉尼市的住宿物業全年入住率達到85.4%。自2018年以來，入住率同比略有下降。

平均房價(ARR)在2018年上升了0.6%，但在2019年下降了3%，到年底ARR記錄為252.55澳元。

2021年3月悉尼城市酒店入住率為48.8%，高于2020年3月的47%。這預示著市場開始復蘇。

悉尼市——2016年3月至2021年3月酒店月度業績

三、日本東京酒店市場現狀

在對東京、京都市、大阪市、福岡市和札幌市23個區的情況進行的最新分析中，市中心酒店和商務酒店的房價和入住率指數在2020年2月都有所下降，在5月和6月達到低谷期，在10月入住率恢復到49%左右。

然而隨著11月入住率回升到55%左右，新冠肺炎病例激增。截至2021年3月，東京、大阪、京都和兵庫縣實施了新的限制措施，客房入住率已回落至約32%。

東京客房入住率(2018-2021年3月至今)

在2018年和2019年，酒店客房入住率為75%及以上。2020年3月和4月客房入住率分別大幅下降至33%和14%，創下1996年以來的最低紀錄。

酒店入住率下降到2021年1月的25%，東京的酒店房價與客房入住率相比還是保持得相對較好。2020年5月，東京的平均房價創下了8213日元的新低，與去年同期相比下降了約46%。2021年前三個月的平均房價再次降至9500至10500元人民幣。這比2020年11月的13885日元下降了約25%至31.5%，為去年的最高房價。

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數據來源：《高力國際：2021年第二季度亞洲酒店市場洞察》。