第一太平戴維斯（Savills）

第一太平戴維斯(Savills)是全球領先的房地產服務商之一，服務包括前期顧問、招商代理、大宗投資交易、物業及資產管理、估值及專業顧問等，涵蓋綜合體、寫字樓、零售、住宅、工業及產業地產等多個領域。第一太平戴維斯正式創立于1855年，以Savills &；Sons命名，是一家專營農業物業的英國家族合伙公司，其歷史可以一直追溯到Jonathan Savill(1660–1729)。為配合集團全球統一品牌的宣傳策略，公司于2005年1月1日正式更名為Savills。經過逾百年的積淀與傳承，第一太平戴維斯已成為一家倫敦證券交易所富時250指數上市公司。第一太平戴維斯是世界領先的房地產服務提供商之一。在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有600家分公司。

第一太平戴維斯在全球擁有超過3.9萬名員工，遍布全球70多個國家。覆蓋全球的網絡、專業的服務和精準的市場洞察，保證第一太平戴維斯能夠為每一位客戶提供一對一的本地服務。

1855年 - 公司成立

1855年，阿爾弗雷德·薩維爾(Alfred Savill，1829-1905)在EC3十字巷27號創立了"；Savill and Son"；。19世紀70年代，公司遷至圣海倫廣場3號，這處隸屬于皮革商同業公會的地產(當時作為轉租租戶)。阿爾弗雷德已成為艾塞克斯眾多領主的專業顧問。

20世紀

1905年，阿爾弗雷德先生去世，他的兒子阿爾弗雷德、埃德溫和(亨利)諾曼已經建立起穩固的伙伴合伙關系，盡管公司位于市區，但其業務仍然集中在農區。第一次世界大戰，在戰爭爆發的幾周內，埃德溫·薩維爾受到英國陸軍部任命，評估埃塞克斯和薩?？说貐^地主的財產損失或損壞，以及相應賠償。戰爭損失委員會召集了兩名估價師來協助他們的工作，埃德溫·薩維爾就是其中之一。

20世紀20年代，公司遷至倫敦林肯因河廣場51a。第二次世界大戰公司開始分散；20世紀50年代，公司與評級測量師和商業地產投資專家顧問Rees-Reynold and Hunt合并。20世紀60年代，總部遷至林肯因河廣場63號。為順應時代發展要求，招錄了一大批年輕合伙人。20世紀70年代，公司改名為“Savills”。公司共有58名合伙人，從英格蘭和威爾士的總部和15個國家辦事處開展業務。1988年，Savills成為一家有限公司，并在倫敦證券交易所上市，同年，Savills集團成立。1997年，Savills與First Pacific Davies Limited合并，成立FPD Savills公司，鞏固了其在亞洲不斷增長的業務。第一太平戴維斯收購了前Weatherall Green &； Smith的西班牙、德國和法國公司的多數股權。

21世紀初

2000年，第一太平戴維斯集團以富時250指數在倫敦證券交易所上市。隨后收購了First Pacific Davies Limited，以及韓國資產顧問和必和必拓韓國50%的股權。收購愛爾蘭的Hamilton Osborne King。收購Hepher Dixon，一家規劃和再生公司。2008年5月7日，Jeremy Helsby被任命為集團首席執行官。

2011-2013：第一太平戴維斯投資管理有限責任公司收購了德國的IPAM GmbH有限公司，拓展了事業版圖。收購Gresham Down(投資顧問)、London Planning Practice (規劃)和Thomas Davidson (零售)，加強了倫敦團隊的實力以及新加坡和瑞典的物業管理團隊。同年，第一太平戴維斯搬入倫敦新總部。

2014-2016：第一太平戴維斯收購了個人租賃經紀公司Studley Inc，后者在美國設有25家分公司，本次收購擴大了公司在美業務，并在印度尼西亞開設分公司，擴大了在亞洲區域的業務。

2017-2018：第一太平戴維斯收購西班牙領先的獨立房地產咨詢公司Aguirre Newman，并通過收購房地產咨詢公司Cluttons的中東業務網絡構建中東業務平臺。

2019：第一太平戴維斯進駐印度市場，在班加羅爾、孟買、德里、金奈這四大商業中心城市設立分公司。

2020-2021：第一太平戴維斯成功收購了兩家位于北美的公司，其中一家公司Macro是業界十分成功的項目管理公司，另一家公司T3 advisors則是在房地產、生命科學和技術領域十分知名的顧問公司。

第一太平戴維斯提供―站式的專業房地產服務，包括前期顧問、招商代理、大宗投資交易、物業及資產管理等，涵蓋綜合體、寫字樓、零售、住宅、工業及產業地產等多個領域。

(1)辦公樓：提供出租和經紀、租戶代理和產業地產及工業地產服務

(2)商鋪及零售：提供商場項目前期顧問、商場項目租賃代理、租戶代理服務，第一太平戴維斯商業團隊，于九十年代率先進入中國零售地產市場服務客戶。在顧問咨詢、招商代理、租戶代表和商場經營管理方面為開發商及零售商提供綜合解決方案。服務過包括海外、港臺以及本地不同開發商，積累了非常優勢的市場實戰經驗。

(3)住宅銷售：除銷售及市場咨詢服務，第一太平戴維斯也提供獨一無二的項目發展咨詢服務。包括目標客戶定位、相關SWOT分析的項目定位、客戶需求、競爭市場分析、對建筑風格、單元設計和價格提供建議，根據房地產市場變化相應調整項目定位，根據建筑設計、單元面積設計和平面布局設計提供占地規劃建議等。

(4)國際地產：為知名的品牌開發商量身打造涵蓋品牌推廣、預算、策劃、線上及線下全方位的市場營銷方案，以助其達到理想的品牌認知和產品推廣。同時，利用龐大網絡和豐富資源，幫助中國投資者在世界各地的房產投資制定策略，提供最專業的建議和服務

(5)公寓運營及資產管理：第一太平戴維斯公寓運營及資產管理部為投資者、開發商及業主提供專業的顧問服務和營運管理服務，服務范圍包括建筑的設計初期、發展中期和建構完成，到后續的市場營銷、管理和日常運營。

(6)綜合地產銷售及顧問：第一太平戴維斯作為全球領先房地產綜合服務提供商，攜國際化的服務理念、豐富的項目營銷經驗、強大的資源背景、國際化的推廣媒介，在南京、蘇州、杭州、武漢等城市，為高端住宅、零售商業、服務式公寓、旅游地產、養老地產、特色小鎮等可售型綜合地產提供顧問、推廣及銷售一站式服務。

(7)產業及物流地產：第一太平戴維斯充分利用自身專業服務及資源，致力于為本地政府、開發商、投資商、租戶提供最佳的產業地產解決方案。服務涵蓋產業地產顧問、租賃及買賣代理以及產業地產大宗投資交易，涉及廠房、倉儲、商務園，數據中心等多樣產業地產物業類型

(8)估值及專業顧問服務：第一太平戴維斯估值及專業顧問部門為上市公司、地產商、銀行、信托基金等提供包括上市估值咨詢、商業評估咨詢、機械設備與廠房評估、按揭評估以及綜合估價等全方位的服務；同時，第一太平戴維斯亦提供項目投后管理、前期市場調研、項目策劃顧問以及發展建議等房地產專業顧問服務。

(9)策略顧問服務：策略顧問部業務涵蓋城市片區開發、城市更新、綜合體開發，商業規劃，產業研究，文康旅及新基建等多個專業領域，提供從前期的市場研究、規劃定位到后期的開發運營模式，物業投資交易、處置策略的全鏈式閉環顧問服務。

(10)酒店：專攻酒店、度假村與服務式公寓市場，發揮全球業務網絡的優勢，依托亞太區、歐洲與美洲等地的辦公點，打破地域限制為全球客戶提供酒店咨詢和買賣服務。

(11)項目管理服務：項目管理團隊通過為客戶提供項目規劃、組織、資源協調與管理至移交等全過程服務，協助客戶實現既定目標

(12)房地產投資：無論是單體項目或是大型綜合開發項目的轉讓，第一太平戴維斯都能夠針對物業的資產買賣、股權轉讓、預售處置以及債務重組等方面提供專業建議。幫助買賣雙方達成快捷交易，實現最優投資回報。

英國年度最佳銷售代理及租賃代理：第一太平戴維斯榮獲2019年RESI大獎賽“英國年度最佳銷售代理”“英國年度最佳租賃代理”雙料大獎。

2019年房地產業“超級品牌”：第一太平戴維斯連續第13年問鼎房地產業“超級品牌”榜榜首。

2019年房地產業“畢業生最佳雇主”：第一太平戴維斯連續第13年榮獲《泰晤士報》房地產業“畢業生最佳雇主”稱號。

倫敦CoStar年度四項大獎：第一太平戴維斯在倫敦CoStar年度頒獎典禮上一舉奪得四大獎項，包括“最活躍收購代理商”“頂級投資代理商”及兩項“年度最佳交易商”。

2018年英國皇家城鎮規劃學會“學習伙伴獎”：第一太平戴維斯憑借規劃畢業生項目的出色升級，榮獲2018年英國皇家城鎮規劃學會“學習伙伴獎”。

2018年EG雜志年度大獎：在英國權威地產雜志Estates Gazette的年度頒獎典禮上，第一太平戴維斯榮獲“年度最佳全球房地產顧問”“年度最佳住宅房地產顧問”兩項大獎。

2018年度最佳歐洲經紀商：第一太平戴維斯連續第二年被歐洲知名地產權威雜志Property Investor Europe評選為“年度最佳歐洲經紀商”。

年度最佳內部傳訊團隊：第一太平戴維斯B2B公共關系團隊在國際建筑傳媒(IBP)年度頒獎典禮上，榮獲“年度最佳內部傳訊團隊”獎項。

年度最佳英國企業獎：第一太平戴維斯榮獲2018年度最佳英國企業獎。

亞太國際房地產大獎2018-2019 最佳五星中國房地產咨詢顧問：在2018-2019亞太國際房地產大獎評選中，第一太平戴維斯榮獲最佳五星中國房地產咨詢顧問。

亞太國際房地產大獎2018-2019 最佳五星中國房地產代理：在2018-2019亞太國際房地產大獎評選中，第一太平戴維斯榮獲最佳五星中國房地產代理。

2018年最佳住宅房產咨詢企業：在2018年地產周刊年度住宅大獎上，第一太平戴維斯榮獲年度最佳住宅咨詢企業。

來源：第一太平戴維斯官網

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第一太平戴維斯發布報告：

第一太平戴維斯：城市更新白皮書系列-歷史文化街區的活化迭代（68頁）.pdf

第一太平戴維斯：2022中國物流地產報告（30頁）.pdf

第一太平戴維斯：2022全球房地產市場的未來（33頁）.pdf

第一太平戴維斯：2022年大灣區物流指數報告（12頁）.pdf

第一太平戴維斯：中國房地產行業年度展望-2022：通時合變（28頁）.pdf

第一太平戴維斯-封城后市：2022年西安商業地產市場研判（26頁）.pdf

第一太平戴維斯：2021年上半年西安房地產市場回顧及未來展望（53頁）.pdf

第一太平戴維斯：中國城市可持續運營年度報告-視野（中英文版）（29頁）.pdf