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REITS行業專題研究:打造保租房REITs板塊的影響評估-221226(20頁).pdf

上傳人: 面*** 編號:110828 2022-12-27 20頁 701.47KB

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本文主要分析了保障性租賃住房REITs板塊的影響。文章指出,隨著政策支持力度增大,保租房REITs產品有望迎來上市高峰,當前供不應求狀態將有所扭轉。預計未來兩年將迎來建成高峰,并將長期影響我國住房供應體系。文章還提到,隨著存量房納保路徑持續清晰,持有物業中以長租公寓納保作為底層資產發行REITs產品預計將成為房企最順暢出表通道,并長期增厚企業利潤。然而,文章也提醒,REITs市場擴容及保租房板塊發展加速時間仍存在不確定性,三四線城市不適合大規模開展保租房業務,新市民和年輕人的需求可能不足。
保租房REITs市場前景如何? 房企如何通過REITs實現資產出表? 保障性租賃住房建設對我國住房供應體系有何影響?
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