從近兩年回報表現來看，盡管各 REITs在 2022年表現不佳，表現出程度不一的下跌，但隨著 2023年疫情好轉，經濟逐漸復蘇，其中數據中心和酒店類 REITs表現亮眼，在 2023年總體回報率分別為 30%、24%，其中，AI的爆發帶來了巨大的算力需求，這進一步推動了數據中心的擴展和升級，此外通脹和租金增長推動美國酒店價值上漲。