從資產配置的角度看，REITs 資產與股票市場及債券市場相關性均較小，作為分散風險的資產配置性價比極高。保障房 REITs 資產本身收益源于本身項目資產升值及經營收益，與股票市場及債券市場短期相關性較低，同時收入現金流存在相對可預見性，在整體收益率下行環境下，具有高性價比。