中金廈門 REIT 成本主要為長期待攤費用。2023 年期總成本為 5139 萬，其中營業成本 3167 萬元全為折舊攤銷費用，占總成本比 62%。如果從實際發生成本看，其主要為管理人報酬和營業稅金及附加，為 1276 萬和 406 萬，分別占比 25%、8%。其運維成本率（扣除折舊攤銷后的總成本除以收入）為 26%。