基調之一——包括穩地價、穩房價和穩預期等“三穩”目標。2017 年 3 月，廈門市首次提出“限售”的政策，標志著房地產調控再次升級，限購限貸持續。2021 年 1 月，上海八部門聯合出臺新政，包括打擊“假離婚”購房、調整增值稅征免年限、優先提供“無房家庭”購房等，同年出臺房地產“三條紅線”。2022 年以來，支持房地產市場平穩健康發展的相關政策加速頻發，以“因城施策”為導向的房地產行業良性循環大勢所趨，持續推動“保交樓、保民生、保穩定”工作的落實。我們認為，以“房住不炒”為核心的指導基調和監管態勢已然確立，然而由于土地金融與經濟發展所構成的正向經濟循環要求房地產市場持續繁榮，平穩健康發展可能將抑制土地財政的融資速度。