什么是租售同權？本質是什么？概念龍頭股介紹

1.什么是租售同權

“租售同權”是我國國家部門提出的一項住房政策，是一種新興的調控模式，指通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

2.租售同權的本質是什么

受到資源分布不均衡以及戶籍限制，“租售同權”政策本質:主要圍繞戶籍權益和公共服務權益,各地同權程度不同。目前購房所享權利遠遠超過租房,租售同權意味著大方向上,“租”的權利要向“住”靠攏。

“租售同權”本質保障的是享受基本社會公共服務的權益，國務院發布的《“十三五”推進基本公共服務均等化規劃》中，我國城鎮居民基本公共服務包括：“公共教育、勞動就業創業、社會保險、醫療衛生、社會服務、住房保障、公共文化體育、殘疾人服務等八個領域的81個項目”。租售同權有助于建立符合市場規律、購租并舉的住房體系，形成“高端住房有市場、中端需求有支持、基本住房有保障”的良性發展格局，從目前實際情況看在公共服務的獲得上，特別是在孩子教育資源的分配上，房屋所有權相對于租賃權，具有獨特的不可比擬的優勢。

3.租售同權的概念龍頭股

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(1)皇庭國際：皇庭國際公司購入了位于重慶市九龍坡區148套商住公寓用于開展長租公寓業務，購買房產的總建筑面積為9,048.93平方米。公司將不斷擴大長租公寓業務規模，提升長租公寓服務能力。

(2)三湘印象：三湘印象公司全資子公司上海三湘房地產經紀有限公司，經營范圍包含房地產經紀、房地產信息咨詢等，成立于2003年，是上海市房地產經紀行業協會理事單位。公司旗下除房地產開發銷售業務外，還有房產經紀、裝飾設計、物業管理等業務。

(3)南國置業：南國置業公司與上海租后簽署了戰略合作協議。雙方以推進長租事業發展為共同愿景，共同致力于國內住房租賃市場戰略研究，市場開發與管理運營，積極促進符合雙方發展戰略的房地產開發及住房租賃項目合作。 公司是一家以商業地產為引導， 涵蓋多種物業類型的綜合性物業開發企業， 以武漢為核心， 布局于成都、 重慶、 深圳、 南京、 荊州、 襄陽等城市。

(4)維業股份：維業股份協議約定深圳和智資產管理有限公司開發的長租公寓項目，如需開展公寓室內裝修施工及其他各類裝修工程的，將優先考慮由公司來承接。協議有效期為三年，自雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

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