58同鎮

1、 公司公司報告報告 | 首次覆蓋報告首次覆蓋報告 1 方邦股份方邦股份（688020） 證券證券研究報告研究報告 2020 年年 04 月月 03 日日 投資投資評級評級 行業行業 電子/其他電子 6 個月評級個月評級 買入（首次評級） 當前當前價格價格 82.25 元 目標目標價格價格 106.32 元 基本基本數據數據 A 股總股本(百萬股) 80.00 流通A 股股本(百萬股) 1。

2、城市蔓延的趨勢。
根據零點有數提供的城市大數據，一線城市中，北京的擁堵指數領先全國，廣州的擁堵指數也高于上海、深圳。
部分二三線城市也存在出行擁堵的問題，哈爾濱、呼和浩特等城市的擁堵程度甚至高于深圳、上海等一線城市。
相比之下，部分新一線城市的出行情況相對良好，無錫、青島等城市的擁堵指數排名較低。
自駕難，那么公共交通怎么樣？ 我們通過公交指數及地鐵指數來衡量一個城市公共交通的友好程度。
綜合來看，一線城市中深圳的公交、地鐵指數均處于領先位置，公共交通出行便捷度高，而北京則顯得略微欠缺；新一線城市中，東莞的公交出行便捷度較高，而南京的地鐵出行則更方便。
事實上，城市公共交通建設的腳步從未停歇。
以軌道交通為例，交通運輸部數據顯示，截止 2018 年 10 月，中國內地（不含港澳臺地區）共有24個省市的35個城市開通運營軌道交通，運營線路163條、總里程4909公里（不含市域軌道交通）。
另外，規劃建設里程 7700 公里，其中在建里程超過 6000 公里。
省會城市中，除了濟南、太原等 8 城，其余均已開通地鐵，烏魯木齊地鐵于 2018 年 10 月正式運營。
從單個城市來看，北京地鐵開通時間最早，運營的線路也最多，上海地鐵的運營里程則全國領跑。
2.商業成熟度一線城市中上海的商業氛圍最佳我們從一個城市的餐飲、商場超市、便利店等配套的密度來衡量城市。

3、方面的困難。
在這樣變化的環境中，房地產企業的各項能力是支撐其發展的關鍵。
其中，對于資金的管理和運用能力更是直接關系到企業的生存與發展。
因此，本文將從房地產企業融資的角度切入，觀察數據的構成，捕捉細微的變化，并主要從資金的角度分析說明房地產行業的現狀與發展趨勢。

4、不同方面的困難。
在這樣變化的環境中，房地產企業的各項能力是支撐其發展的關鍵。
其中，對于資金的管理和運用能力更是直接關系到企業的生存與發展。
因此，本文將從房地產企業融資的角度切入，觀察數據的構成，捕捉細微的變化，并主要從資金的角度分析說明房地產行業的現狀與發展趨勢。
在房地產市場的持續調整以及行業的逐漸轉型環境下，我國房地產行業面對的資金環境與宏觀貨幣供應環境存在細微的差別。
與此同時，自“十九大”起，“房住不炒”的定調直接影響著行業整體的發展預期和方向。
因此，房地產行業發展對資金的需求在保持著絕對量增長的同時增速預期放緩。
長期以來，房地產市場與金融市場共同為行業發展提供重要資金支撐。
由于兩個市場均持續受到監管部門的高度關注，“穩”是兩個市場 2019 年發展共同的關鍵詞，具體體現在 “穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期”以及“要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案”。
然而， 2019 年， “穩”對于房地產行業來說是比較難實現的關鍵詞。
一方面，結合宏觀市場環境與房地產行業來看，境內外資金環境出現了明顯的特征差異，對于房地產行業都產生了深刻的影響：1、雖然境內資金環境逐漸定向寬松，但是對于金融、房地產市場及行業的監管政策持續收緊；2、雖然境外市場對于我國房地產行業比較友好，但是境外利率不確定性強，并且需要承受匯率風險。
另一方面，從房地產行業及企業的角。

5、展不平衡的問題，最終實現“十九大”提出的社會主義現代化強國目標。
“知者隨事而制”是指經濟基礎決定上層建筑，“兩會”后，國家機構改革順應現代化治理體系的要求，其本質是為了解決當前社會主要矛盾。
對于地產行業從業者來講，更應該洞悉發展趨勢，把握發展大勢，獲得發展先機。
營銷與投資：中短期內，從中央及上海地方領導的觀點來看，樓市調控不會放松，主要原因在于”防范系統性金融風險”的管理要求。
而中長期內，樓市長效機制將通過多手段實現，如房地產稅等稅收工具、租購并舉等。
對房企來說，“明者因時而變”需要抓住兩條主線：第一是時間主線，把握經濟、房地產、政策周期規律，踏準營銷節點，靈活進行營銷策略調整；第二是空間區域主線，對于深耕上海及環上海都市圈的房企而言，把握上海各城區投資價值與住宅價格的相對空間及上海對環上海三四線城市的外溢影響，布局具有一定城市投資價值、同時房價具有一定上升潛力的城市（或區域）。
房企轉型：隨著存量房時代到來和房地產行業集中度提升，房企轉型是必然趨勢。
“兩會”后黨和國家機構改革，現代化國家治理體系逐步推進，房企未來5年的轉型方向已逐漸清晰，同策研究院將對此進行預判和分析，對于房企來講，也應該把握好“兩會”帶來的轉型機會。

6、與低線市場機遇，誰就能在車市寒意的較量中搶占先機。
在整個汽車行業增速趨于穩定時，反而是去搶奪市場份額的好機會。
無論冬天怎么寒冷，仍有松、柏、竹、梅傲然挺立，甚至越冷越強。
面對中國車市存量競爭時代的來臨，中國汽車增量市場紅利日趨飽和，存量市場拐點已現。
這一背景下，我國汽車消費由增量市場轉向存量市場，銷售增速放緩。
在低迷的車市中，二手車、年輕用戶以及低線市場再擴張，成為整個市場中為數不多的亮色。

7、土地市場：2019年上半年土地購置面積同比下行明顯全國土地購置面積同比下行明顯，2019年1-6月份，房地產開發企業土地購置面積8035萬平方米，同比下降27.5%，降幅比1-5月份收窄5.7個百分點；土地成交價款3811億元，下降27.6%，降幅收窄8.0個百分點。
開發表現：房地產開發投資同比增速持續上漲2019年1-6月份，全國房地產開發投資61609億元，同比增長10.9%，與去年相比增速上漲，住宅投資占房地產開發投資的比重為73.3%。
房屋新開工面積105509萬平方米，增長10.1%，增速回落0.4個百分點。
住宅新開工面積77998萬平方米，增長10.5%。
市場表現：商品房銷售面積增速回落 銷售額漲幅趨緩2019年1-6月，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業營業用房銷售面積下降12.3%。
商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速回落0.5個百分點。
其中，住宅銷售額增長8.4%，辦公樓銷售額下降12.5%，商業營業用房銷售額下降10.0%。
市場表現：2019年商品房待售面積仍呈現下行趨勢進入2019年，全國商品房庫存繼續呈下行態勢，截止2019年6月商品房待售面積50162萬平方米，比5月末減少766萬平方米。
其中，。

8、有房有車是“脫單”的必要條件嗎？雖然多數單身人群對“有房有車”有所期待，但涉及到對另一半的要求上，這個條件顯得不那么的“剛需”。
調研顯示，選擇人生伴侶時，性格是否合得來是單身人群最看重的條件，學歷學識、職業工作、甚至收入及家庭等都在“有房有車”之前。
不談戀愛 錢都花到哪兒去了？單身人群沒有“戀愛支出”這項開銷，他們的錢都去哪兒了？調研顯示，41.6%的單身人群租金/房貸支出排在首位，約兩成的單身人群日常生活支出、游樂支出占比最高。
另外，參與調研的單身人群中近四成擁有寵物，其中40.4%的單身人群每月在寵物身上的花銷在500-1000元。
有貸青年 每月還款多少？對于有房有車的單身人群來說，每月的還貸壓力也不小。
調研表明，近半有房貸/車貸的單身人群每月還貸支出多在3000-5000元之間，一線城市中房貸在5000元/月以上的人群占比高于新一線城市。
買車買房，哪個更重視品牌的力量？不論購買什么物件，相信不少消費者或多或少都會受到品牌的影響。
那么聚焦到買車買房上，有多少單身消費者會更重視品牌呢？本次調研數據表明，單身人群買車時對汽車品牌最為看重，而在選擇住房時，地段、交通、房屋質量等因素的排名靠前，而房地產品牌顯得不那么重要。
有車有房時 如何解決停車難問題？如果解決了買房和買車的大問題，接下來還會面對車停在哪里的問題。
調研結果顯示，59.1%的單身。

9、史上最長的經濟擴張周期。
房地產行業也得到了蓬勃的發展。
面對周期末端的質疑，疊加貿易戰的影響，2019年美國房地產行業走勢如何？又將如何發展？2019三季度美國房地產市場走勢簡析三季度經濟增速再超預期，但擔憂情緒仍在2019年第三季度美國GDP增速為1.9%，低于前兩個季度，但增長放緩幅度小于預期。
盡管前三個季度GDP增速均較為可觀，但市場擔憂情緒仍在，國際貨幣基金組織在最新發布的世界經濟展望中下調美國2019全年GDP增速預測至2.4%，并認為2020年會進一步放緩至2.1%。
值得一提的是，截至2019年9月，美國經濟創下了歷史上最長的經濟擴張周期。
本輪美國經濟擴張周期始于2009年6月，距今已連續增長123個月，超過1991年3月至2001年3月錄得的120個月的擴張記錄。
縱觀過去十年，美國年均GDP增速為2.3%，盡管經濟擴張勢頭為二戰結束以來最弱，但卻明顯強于歐盟，日本等發達經濟體。
新屋開工逐漸恢復，積極走勢有望延續今年1-9月美國新屋開工總數964.3萬套，累計同比減少1.31%。
美國年度新屋開工量自2009年起平穩增長，今年是否會打破這一走勢取決于四季度新屋開工情況。
從月度數據來看，新屋開工同比增速在年初觸及低點以后便穩步回升，6月份新屋開工同比增速由負轉正，8月份錄得8.4%的年內最高增速，表明地產投資信心正逐漸恢復。
我。

10、的夜生活，世界級的購物設施、美味的泰式美食，都是該國的主要旅游引誘者。
隨著近年來海外投資熱的興起，泰國以其得天獨厚的旅游資源優勢獲得了中國買家的重點關注。
泰國經濟呈現疲弱走勢泰國經濟當前面臨來自國內外的雙重壓力。
國內出口下滑、泰銖對美元匯率大幅升值，國外受到國際貿易緊張形勢升溫的影響。
今年以來泰國經濟呈現疲弱的走勢，一季度GDP增速為2.9%，二季度進一步放緩至2.3%，為泰國近5年最低增速。
此前，2018年泰國經濟創下6年來的新高，經濟增長4.1%。
出口下降 旅游業增長乏力出口是泰國經濟增長的主要動力，然而泰銖兌美元匯率的大幅上漲削弱了泰國的出口競爭力，今年前三季度泰國外貿出口總計1865.72億美元，同比下降2.1%。
與此同時，泰國旅游業增長乏力，今年上半年，泰國吸引境外游客1976萬人次，同比僅增長1.48%，其中中國游客量同比減少4.73%。
為了刺激經濟增長，泰國推出多項措施，其中包含1）泰國央行下調基準利率25個基點；2）泰國內閣通過價值3160億（約720億人民幣）的經濟刺激計劃；3）泰國對21個國家和地區免落地簽證費延期至2020年4月等等。
泰國房地產市場走弱 開發商專注去庫存今年以來泰國房地產市場呈現疲弱走勢，特別是以曼谷為主的公寓市場。
本地市場方面，今年4月1日開始推行的旨在抑制投機購房的貸款房價比（LTV）。

11、市場規模和結構將會有所調整。
1. 政策走勢：未來房產稅、土地改革、租售并舉及住宅全裝修繼續推動發展全年房地產政策持續收緊，但在堅持“房住不炒” 政策引導下，房產居住屬性將會進一步凸顯。
房產稅、土地制度改革、租售并舉以及住宅全部精裝修政策持續推進完善，進一步推動未來房地產市場平穩發展。
未來新房工裝市場將會持續擴大，而房產投資需求進一步擠壓出去，那么毛坯房和二手房裝修需求將會相應擴大。
2. 行業動力發展：房產成交將會向新一線與二線城市靠攏新房市場成交規模小幅度下降趨勢，二手房市場成交規模也進一步收窄，其中北上廣深二手房在整體房產成交中占比有所提升。
受人口人才等政策影響，重慶、成都、寧波、南京、西安等城市成交有所提升，十大房企拿地趨向于新一線以及重點二線城市。
預期2020 年，市場將會持續 2019 年的狀態，成交規模將會趨于平穩。
從十大房企拿地策略來看，未來家居家裝行業市場趨勢將會進一步向新一線和重點二線城市靠攏。
3. 土地預測：土地供應結構與供應量將會維持以往水平300 城市土地各種類土地供應基本持平同期水平，拿地前十城市均為二線城市；按城市等級來看，一線城市土地供應住宅與工業供應均較大，二線、三四線城市呈現住宅、工業、商業、其他遞減供應規律；按照區域來看，長三角和珠三角土地供應住宅與工業供應均較大，東北、中西部地區呈現住宅、工業、商業、其他遞減供應規律，環渤。

12、 公司公司報告報告 | 首次覆蓋報告首次覆蓋報告 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 同興達同興達（002845） 證券證券研究報告研究報告 2020 年年 09 月月 04 日日 投資投資評級評級 行業行業 電子/光學光電子 6 個月評級個月評級 買入（首次評級） 當前當前價格價格 33.8 元 目標目標價格價格 51.04 元 基本基本數據數據 A 股總股本(百萬股) 2。

13、預計到了2023年粉絲規模將達到64232.2億元，同比增長了12.80%。
而伴隨著紅人產業的進一步發展和成熟，粉絲經濟相關產業未來還存在巨大的發展潛力。
天貓服飾抓住了這個經濟的發展機會，明星同款在社交平臺討論熱度居高不下，在社交平臺上明星同款熱度不斷躥升，從2020年CBNDato星數明星消費影響力中排名靠前且人氣較高的TOP30明星來看。
明星同款在微博轉發量近億，討論的數量也接近了近三千萬，評論量也達到了2700萬多。
在明星同款、明星代言的驅動下，天貓服飾線上消費熱度不斷上升，其中天貓服飾中明星同款銷量在90后、95后、00后消費占比超過五成。
2020年線上明星同款平臺消費增速，天貓超過了淘寶。
明星同款在年輕一代中，相對受歡迎，并且對消費力高的消費者有更強的吸引力，高消費消費人群占比更高。
綜上所述，天貓服飾明星同款銷量整體較高，特別在90后、95后、00后的消費人群中占有主要部分，高消費人群占比要高與普通人群。
文本由栗栗-皆辛苦 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源阿里研究院：天貓服飾明星營銷白皮書（44頁）。

14、義一致性是指廣告信息與廣告內容之間的一致關系；接受性是指消費者對廣告或品牌的接受程度；親和力是指消費者在特定環境中如何找到一個品牌；可記憶性是指消費者對廣告的印象如何。
情緒是指一篇文章是否向消費者傳達了積極的、中性的或消極的閱讀基調；“消極”情緒是指一個頁面傳達了消極的基調，但并不表示該頁面品牌是否安全；“不合適”內容是一個因品牌不同而不同的區別，但表示的是消費者通常解釋為品牌與之并肩出現會引起爭議。
內容鄰接影響消費者對品牌的感知大多數消費者表示，廣告的內容環境會影響他們對相關品牌的看法。
換言之，消費者能夠識別廣告是否與周圍的內容相匹配。
研究表明，消費者更喜歡出現在積極或中性情緒內容旁邊的廣告。
語境研究結果的力量 消費者選擇他們喜歡的廣告鄰接跨越三個垂直，所有垂直行業的相關廣告的消費者接受度、好感度和記憶力都較高。
零售業績關鍵發現總結1.消費者更喜歡相關的廣告：消費者對廣告與相鄰內容相關的品牌更為青睞，同時也發現相關廣告更令人難忘。
51%的消費者傾向于廣告信息與相鄰內容相關的品牌，80%的消費者認為與相鄰內容相關的廣告信息影響品牌認知，如果廣告信息與周圍內容相關，74%的消費者可能會記住廣告。
2. 廣告信息一致性提高消費者感知：無論負面情緒如何，消費者對與周圍內容相關的信息傳遞廣告的好感度、記憶力和接受度都會提高。
在與內容一致的廣告信息方面，。

15、 1 本報告版權屬于安信證券股份有限公司。
本報告版權屬于安信證券股份有限公司。
各項聲明請參見報告尾頁。
各項聲明請參見報告尾頁。
思考一：成立思考一：成立 2 26 6年，年， 測試測量設備測試測量設備公司公司同惠電子發展如何？同惠電子發展如何？成立于 1994 年，同惠電子一直專注測試測量設備。
公司電子測量儀器產品的質量穩定性 好、客戶認可度高，部分高端測量儀器產品性能指標已接近或達到國際同類。

16、 全球關鍵信息基礎設施網絡安全 狀況分析報告（2017） 360 威脅情報中心 2018.1.12 目 錄 導導 語語 .。

17、 全球關鍵信息基礎設施網絡安全 狀況分析報告（2017） 360 威脅情報中心 2018.1.12 目 錄 導導 語語 .。

18、U.S. BUREAU OF LABOR STATISTICS Page 1 Consumer Expenditures in 2017 This Consumer Expenditure Surveys (CE) annual report presents integrated data from the 2017 Diary and Interview portions of the CE,。

19、1 A comprehensive, data-driven look at global corporate venture capital activity in 2017. The 2017 Global CVC Report 2 W H O W E A R E The technology market intelligence platform. CB Insights software。

20、GLOBAL “Daydreamer” by Michael Reeder, 2016, courtesy of Michael Reeder. Voice technology is sweeping the world, as assistants such as Amazons Alexa and smart speakers such as Baidus Little Fish captu。

21、 盈虧平衡點 初創期 成長期、擴張期 成熟期 A ? B C D Pre-IPO ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 294 280 244 221 217 199 161 135 133 124 122 114 89 87 71 63 50 16 050100150200250300350。

22、2020.08.1819 5858同城大數據應用實踐同城大數據應用實踐 DataFunTalkDataFunTalk 數據架構師鐘云云 5858商業數據建設實踐商業數據建設實踐 一自我介紹 二商業數據倉庫簡介 三商業數據倉庫1.0 四商業數。

23、p近 20 年專注于 3C 產業鏈上游化工及電子材料分銷而沉淀的深入洞察及高性價比 滿足終端廠商需求的能力構成同益股份在分銷領域的核心競爭力;不同于傳統分銷商，極端重視研發并形成自有知識產權助力同益股份基于客戶及供應商的資源優勢 不斷構建上。

24、半導體2022年度策略 智能應用同風起，自主可控會有時 評級：推薦維持 證券研究報告 2021年12月18日 電子行業 1 相對滬深300表現 表現1M3M12M 電子1.19.117.2 滬深3001.42.01.3 最近一年走勢相關報告。

25、 此報告僅供內部客戶參考此報告僅供內部客戶參考 請務必閱讀正文之后的免責條款部分請務必閱讀正文之后的免責條款部分 證券研究報告證券研究報告 國防軍工國防軍工 航空裝備航空裝備 需求與變革同頻共振開啟公司長期成長空間需求與變革同頻共振開啟公司。

26、62 33 5 57 12 24 7 15.0 12.2 9.5 7.5 6.8 6.1 5.4 4.1 3.4 3.4 愿意 不愿意 不確定 37.1 24.9 18.3 15.6 4.1 23.9 18.9 17.9 15.4 11.9。

27、代理 咨詢 金融 商業 產業 公關 養老Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd.讓置業體驗更美好Professional Sincere2022年2月全國商品住宅市場監測月報感謝您下載包圖網平臺上提供的。

28、 Tospur Real Estate Consulting Co., Ltd.Professional Sincere20212022.02CONTENTS2021202101010202030301PARTGDP542021GDP4.0。