房地美

1、 證券研究報告 / 行業深度報告 當前時點再議新冠疫情當前時點再議新冠疫情對房地產對房地產行業影響行業影響 報告摘要：報告摘要： 國內疫情緩解，行業緩慢修復。
國內疫情緩解，行業緩慢修復。
進入 3 月以來，國內疫情逐步緩解， 但境外輸入壓力仍然較大。
從目前房地產行業復工情況看，根據住 建部官方統計及我們的調研數據，售樓處復工率已達 90%以上，建 設工程復工率接近 90%，房企已實。

2、健身意識進一步覺醒、“互聯網+”刺激健身行業煥發嶄新活力。
放眼未來，健身基數持續擴大，健身內容更加豐富、健身方式更加智能，“健身+”推動多個關聯領域釋放經濟潛力，并有望對健身中心運營模式帶來變革。
得益于中國經濟的穩定運行，我國居民人均可支配收入不斷提升，從2013年26,467元增長到2017年36,396元，提升了37.5%;同時，我國城鎮居民人均消費支出也不斷增加，從2013年18,488元增加到2017年的24,445元，增長了32.2%，城鎮居民生活質量顯著改善。
2017年，恩格爾系數首次降到30%以下，進入了聯合國劃分的20%至30%的富足區間。
這意味著，居民在文化、體育、旅游、健康、養老等領域的消費能力將迎來大爆發。

3、零售效率新起點-美團閃購無人微倉 未杏龍 美團閃購無人微倉總架構師 美團閃購無人微倉 智能化前置倉零售到家業務 176 418 545 817 963 1418 2287 3357 0% 70% 140% 210% 0 2,000 4,000 15H115H216H116H217H117H218H118H2 交易規模（億元）YoY 2015H1-2018H2中國到家業務市場交易規模 及時配送業務興。

4、 房地產開發業務流程、會計處理及評價指標 主要主要內容內容: : 房地產開發具有投資額大、周轉時間長、實行預售制度等特點， 其生產經營較一般企業涉及對象更多，同時在開發過程中受到相 關部門的監管審批。
由于上述特點，房企開發流程較為復雜，房 企的會計核算和財務分析具有一定的特殊性。
本文詳細梳理了房 地產開發各階段的操作流程及會計處理，并且提出了適用于房地 產開發企業的財務分析評價指標。

5、1 提振夜宵消費 增強夜間經濟活力 提振夜宵消費 增強夜間經濟活力 2020 年上半年美團夜宵指數發展報告 2020 年上半年美團夜宵指數發展報告 內容提要：夜宵作為夜間經濟的重要內容，交易高頻，同時 最貼近民生，一定程度上，一個城市的夜宵水平反映了城市夜間 經濟發展的硬實力，同時也是城市夜間文化軟實力的直觀反映。
美團根據平臺大數據研發 “美團夜宵指數”（晚 9 點-凌晨 4 點） ， 旨在定量。

6、房地產長效機制，實施好房地產金融審慎管理制度，企業端和銀行端監管繼續強化保持房地產貸款占比，個人住房房貸占比穩定，并大力發展住房租賃市場。
3. “租賃”成近期高層會議高頻詞，租賃市場是保障住房體系重要組成部分，但短期各地政策執行可能存在分化，部分城市或將加大集體用地建設租賃房，部分城市或將加大配建租賃用地南昌房地常規化：南昌住宅：1.供需兩端同比下滑明顯，供求整體保持均衡因受疫情影響，市場恢復不及預期，近三年住宅供銷比呈先基本均衡。
2. 成交金額高位回落，均價穩步攀升南昌別墅：1.成交量平穩，均價小幅度下降，同幅度下降4.8%，成交均價下滑4.2%。
南昌二手房市場：成交下滑，持續負增長，市場低迷南昌縣房地產：商品房成交穩步提升文本由木子璨璨 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載數據來源：中指研究院：2020南昌房地產市場年報。

7、美的道路永不回頭，舍得在美妝方面消費，TA們成美妝護膚行業增長的主要推動力。
在數據統計中，美妝護膚方面來看，女性比例較多Z世代美妝護膚用戶中女性占比77%，00后美妝和護膚的意識更為驚人近95% Z世代在最近一年內購買過美妝護膚產品，其中00后的Z世代中購買美妝護膚品滲透率已高達88%;男性23%;從購買頻率高大多數Z世代購買美妝護膚產品頻率為半年3-5次，其中近1/4的Z世代購買頻率為一月一次或多次;線上線下兼顧買62.3%的Z世代最近一年 在電商平臺購買過，57.8%的Z世代會在線下購買，其中品牌專柜與綜合商店占比各一半;而美妝護膚消費支出一年平均3315元在校Z世代一年在美妝護膚上花費3212元，已就業的Z 世代平均花費5683元。
在Z世代中他們追求護膚訴求更細分，而美白和補水是基礎訴求，針對不同護膚需求的功效護膚是后疫情時期Z世代護膚的熱點20+的Z世代超1/4將抗初老提上日程，而00后對于青春期常遇到的痘痘問題更敏感等。
文本由栗栗-皆辛苦 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源艾瑞咨詢：2021年Z世代美妝護膚消費洞察報告（49頁）。

8、43.2%突破到今年的57.1%。
對比去年的同期數據，今年微博、微信、小紅書投放規模占比有所下降，抖音平臺投放占比超過50%。
圖2 品牌在各平臺投放紅人量級對比其次，品牌重視美妝紅人在短視頻的帶貨能力。
品牌在紅人量級頭部，腰部，尾部有著不同的粉絲數量標準。
微博、微信、抖音、小紅書平臺投放都呈現出重腰部，輕頭尾的特點，在腰部的投放比例較為接近，大都接近60%。
品牌主在抖音平臺頭部紅人的投放比例高于其他平臺高達21%。
由于不同平臺特點，品牌主更注重抖音頭部紅人帶貨能力，小紅書平臺尾部紅人的種草、口碑宣傳能力。
圖3 美妝紅人內容發布及互動量最后，美妝紅人短視頻的內容互動量廣闊。
由圖中可以看出今年美妝紅人三八節期間沒賺紅人發布增量2.9W。
其內容年輕群體、三線及以下城市用戶偏好程度高。
25-30歲人口最多，但19-24歲的群體偏好度更高。
三線及以下城市用戶比例達到61%。
男性對美妝關注度持續增加，成為潛力消費人群受眾人群。
抖音劇情搞笑類跨界合作較多;小紅書上明星種草能力強，美妝內容多樣化;微博男性粉絲增長快且種草多集中在護膚品類;微信內容專業性強，粉絲粘性高。
文本由言禾原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源：WEIQ：38女神節美妝行業營銷報告(50頁)。

9、十五規劃建議促進了住房消費健康發展。
span style;font-size17px;font-family微軟雅黑;colorrgb0,0,0居民住房具有兩種屬性消費屬性和投資屬性span style;font-size17px;font-family微軟雅黑;colorrgb0,0,span .。

10、提供債券，這些債券由應對可負擔住房挑戰的房地產支持，或者為服務欠佳的群體提供支持。
Jeff Brenner指出：“ 非常高興有機會與房地美合作，為可負擔房屋吸引更多資金。
參與了房地美的第一個Q系列和私人參與的參與證書計劃后，房地美再次為影響投資提供了向美國社區及其投資者提供所需資金的機會，使其在當今市場中具有寶貴的流動性。
”可持續發展債券混合收入住房可以幫助消除貧困，和為中低收入居民提供進入社區的機會。
這種類型的住房創造了經濟多樣性，并擴大了整個地區高質量的可適用性。
可持續發展債券資助了三家混合收入房產，其中66.7%位于集中貧困地區，這些地區的特點是持續高貧困水平、低經濟機會和相對于住房成本高的收入。
ACPs的混合收入住房有助于限制房地產層面的營業額和空置，從而比不受限制、市場利率的房地產更穩定。
創造和保護混合收入住房對促進住宅經濟多樣性至關重要，因此可以為居住者提供更大的經濟和社會流動性。
文本由云閑原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源：房地美：2020年影響力債券報告。

11、按UPB計算為31.2%。
在目前處于延期且未拖欠的人口中，有117筆貸款已獲得或正在獲得補充延期減免，包括31筆K-Deal貸款、80筆sbdeal貸款、3筆Q-Deal貸款和3筆Multi PCSM貸款。
在總計74億美元的貸款中，UPB的11.3%是學生住房，12.3%是老年人住房設施。
經濟和多戶影響概述2021年3月，失業率降至6.0%，遠低于2020年4月14.7%的峰值，但仍遠高于大流行前3.5%的水平。
3月份新增91.6萬個工作崗位，遠遠高于預期(67.5萬個)。
此外，3月份零售額環比增長9.8%，超過了經濟學家預測的6.1%。
暫緩行使概述截至3月25日，主服務機構報告稱，有1171家房貸美承付的證券化貸款，約占證券化貸款總人數的4.5%。
這相當于74億美元的未償萬國郵政銀行，占證券化萬國郵政銀行總額的2.2%。
在1171筆延期貸款中，有27筆貸款仍在延期期內，因此這些借款人目前沒有義務償還債務或延期還款。
在2020年4月至12月期間，有1277筆貸款獲得延期，其三個月的延期期截止于2021年3月或更早，如表所示。
由于這些貸款的三個月延期計劃結束，借款人將被要求恢復每月償還債務，并每月支付被延期償還債務的十二分之一，除非延期被終止或獲得補充減免。
報告總結由于終止延期的貸款多于簽訂延期協議的貸款，目前簽訂延期協議的貸款數量在3月份略有下降。
然而，貸款延期數量預計將在。

12、p核心競爭力：新曲美，品牌產品渠道構建競爭壁壘pp曲美家居經過多年的發展，在品牌產品渠道等優勢構建核心競爭力，在家具行業內成為領先品牌。
nbsp;pp新曲美，做年輕人喜歡的時尚家居品牌。
公司成立于 1993 年，擁有近 30年的品牌歷史，目。

13、p數據來源：東北證券，上述相關公司公告，上述相關公司官網，易觀千帆，DAU 為 2020 年 12 月數據ppnbsp;經紀公司轉換效率優勢：直接運營帶動賦能增效pp經紀公司直營帶動賦能的模式效率高于純賦能模式。
通過門店和經紀人進行的渠道業。

14、p2.2 綠色纖維加速投產，劍指醫美材料龍頭pp全球正逐漸以生物基綠纖代替傳統化纖，萊賽爾纖維是其中代表性產品。
2018 年我國纖維加工量為 5460 萬噸，其中化纖占比達 84;2019 年纖維加工量 5827 萬噸，其中化纖占比達 72。

15、2020年，我們對業務影響的定義不斷演變。
在這次大流行期間，許多歷史性事件匯聚在一起，影響著我們的工作方式和我們的精力集中在哪里。
今天，真正的影響更加明顯。
可持續性的含義是多方面的。
公平的住房和高效的商業同樣重要。
作為回應，我們對這些問題。

16、 2019年全球醫美行業市場規模約為1459億美元，折合人民幣約為9483.50億人民幣。
以此計算，我國2019年約占全球醫美行業市場規模的18.6從市場規模占比來看，我國醫美行業市場規模在全球位居第一。
從增速方面來看，2019年全球。

17、運營管理經驗豐富，具備渠道與資源優勢。
1運營管理方面：公司核心團隊擁有多年工作經驗，行業資源豐富，理解消費需求和行業發展趨勢，建立了涵蓋顧客管理醫療服務業務運營及人才培養的標準化管理體系，積累了標準化及快速復制的經營能力。
2營銷網絡方面：。

18、多種注射方式，以水光槍為主中胚層療法的注射方式包含水光槍單針注射手針微針等。
水光槍是較為主流的注射方式，其利用真空負壓技術，將皮膚稍微提起，在皮膚維持緊繃的狀態下，讓針頭進入到準確的真皮層深度，用多針來注入營養物質。
水光槍的優勢是層次均一操。

19、1 基數下限水平作為繳納基數：繳納基數取3554 元月;2 需要社保騎手人數：以專送騎手日活的 70 萬為起點，假設其中符合認定條件的騎手比例為 50到 60，對應為 35 萬到 42 萬人，敏感性分析中考慮 10120的范圍，對應 7 萬。

20、3100 城樣本估測顯示美團騎手約 160 萬，結合日活比例可估測專送騎手大約也在 50 到 80 萬數量級之間。
根據國金數據，100 城抽樣估測美團騎手在近期約 160 萬人，結合日活體現的約 13 為專送，可推測約有 53 萬專送騎手，。

21、 請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 房地產稅改革歷程國外經驗及未來展望 房地產 房地產 我國房地產稅改革歷程：過程漫長我國房地產稅改革歷程：過程漫長且且復雜復雜 起步階段起步階段20132010 年 ：物業稅模擬空轉時期，試點從 6 個。

22、 房地產房地產行業行業 證券研究報告證券研究報告 行業深度行業深度 2021 年年 12 月月 6 日日 中中性性 公司名稱公司名稱 股票代碼股票代碼 股價股價人民幣人民幣 評級評級 金地集團 600383.SH 10.91 未有評級 萬科。

23、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 2022 年，房地產的變和不變年，房地產的變和不變 房地產行業 2022 年投資策略2021.12.24 中信證券研究部中信證券研究部 2022 年，房地產年，房地產市場的經濟支柱地位不變，政策。

24、2022年2月行業探測儀之房地產行業修復的路徑有哪些作者楊凡證書編號S1230521120001郵箱感謝王逸楓張博超和吳宇欣對本報告的貢獻房地產行業 評級：看好投資要點1.行業：供需兩端政策還會有何變化1需求端：解鈴還須系鈴人，需求回暖才能。

25、這是Bon Natural Life Limited的首次公開募股。
我們提供2.000.00普通股，票面價值 oool share以下簡稱股份。
我們預計該股票的首次公開發行價格將為每股5.00美元。
在此之前，我們的普通股沒有公開市場。
與此有。