旅居養老

旅居養老最早由中國老年學會副秘書長程勇提出，是“候鳥式養老”和“度假式養老”的融合體。目前對于“旅居養老”概念的定義很多，比較權威的是全國老齡辦于2015年11月發布的《旅居養老服務機構評價準則》中給出的旅居養老的定義：老年人在常住地域以外的地域旅行并居住，單次旅居時間超過15日，在旅居過程中，享受各類適老服務，進行養老的生活模式。旅居養老的概念由旅游和養老兩條路徑演化而來，所以旅居養老實質上既是一種旅游的方式也是一種養老的方式。在概念界定的基礎上，旅居養老包括異地性、暫時性、目的性、時間性四個要素。異地性指到定居地以外的地方進行活動；暫時性指到一個地方進行短暫的觀光，不是長期居??；目的性指旅居活動的休閑性和參與性；時間性要求旅居活動至少十天以上。

旅居養老與“旅游養老”“候鳥式養老”有一定關聯性和繼承性，“旅游養老”的定義時間較早，接受度較高的是：老年旅游者以異地養老形式而發生的不以工作、定居和長期移民為目的的旅行、暫居和游覽活動的總稱，它融度假、觀光、療養、保健等多個旅游形式于一身。從定義可以看出，“旅游養老”沒有區分“旅行、暫居和游覽活動”，其內涵較為廣泛。而相對而言，“候鳥式養老”這一概念的概念范圍較為狹窄，特指以“避寒”和“避暑”為目的的異地養老行為，忽略了以旅游觀光、保健養生、醫療康復、探親訪友等目的。其內涵指向性較強較為狹窄。旅居養老由旅游、居住和養老三項活動構成，同時還具備異地性和時限性，這樣就能將旅居養老與和它相似的異地養老和老年人旅游等概念區分開來。

與傳統的旅游產業開發比較而言，旅居養老在旅游吸引物的選擇、有關產品的適老化研發、運營管理的彈性化探索這三方面都有著很大的差異。

(1)旅游吸引物的選擇：旅居老人通常對環境舒適度要求對比一般旅游者有所提高，因為老年人群普遍感知覺器官逐漸老化，而且旅居養老停留時間相對較長。因此對旅居目的的選址就要充分考慮氣候、生態、交通便捷性等問題。在旅游吸引物的選擇上老年人對環境氣候及文化氛圍的注重較強，對娛樂休閑設施等相對要求沒那么高。

(2)產品的適老化研發：老年人旅居養老需要在功能配置上考慮得更為完整，一般包括居住功能、醫療保健功能、休閑度假功能等。由于要承擔長時間的居住要求，因此這就要求在功能配置方面，應著重考慮相關配套設施的比例問題。包括醫療服務、生活休閑配套、餐飲商業等多個方面的配比。在居住建筑和景觀環境的設計上，也既要滿足建筑規范標準的要求還要針對性的考慮老年人的特殊生理及心理需求。比如通過環境色彩、材質材料、空間尺度的設計優化等綜合提升旅居養老者的養老居住體驗。同時，豐富多樣、多層次、高品質的公共活動空間和交流場所也有利于提高旅居養老生活的居住體驗。

(3)彈性化的運營管理：目前的傳統休閑度假旅游模式存在明顯的淡旺季，并還有存在產業鏈較為單一的問題。普通養老度假區則多暴露出空置率高、居住時間短等問題。旅居養老則是對整體區域旅游資源、養老資源、醫療資源等的充分整合。它將各個業態也進行優化整合，靈活地將田園農業觀光、鄉村度假旅游、養老地產開發、休閑旅游度假等結合在一個做整合調整并進行彈性化的開發。通過對其功能、空間和相關資源配套服務設施的復合性綜合規劃，達到各功能業態的相互補充、相互支持。

旅居度假養老根據旅居地點的不同和旅居活動的不同，主要有以下幾種形式：

(1)田園式旅居養老

田園度假(RuralSeniorCare)養老也稱“鄉村度假養老”、“田園休閑養老”、“鄉村享老”等。它也是隨著人們生活水平的提高，近年來新興的一種養老模式。主要是一種依托其自然田園景觀資源和當地休閑生態農業，老年人可享受田園農家生活居住、醫療康養保健、農業休閑采摘、文化娛樂等服務而樂享退休生活的養老模式。例如位于成都大邑青霞鎮的煙霞湖風景區的幸福公社，其位于川西旅游環線的核心位置，幸福公社采取特色街區打造、服務提升、舉辦賽事活動等措施創新社區治理，讓新農人創客入住匠人村，通過“幸福課堂”的學習帶動村民創業，將養老方式融入旅游生活當中，同時也服務于大部分老年人思想懷舊的情緒。更是提供了部分市民享受并體驗鄉野生活的平臺，同時也是提供給小孩兒們玩樂的新場所。

(2)濱水旅居養老

濱水旅居養老主要可以分濱湖和濱海兩種度假養老。比起北方寒冷的氣候，濱水環境下溫暖的氣候更有利于老年旅居養老者長時間養生養老?？梢姸疽彩抢夏耆诉x擇到南方濱海城市的最高頻季節。這其中濱水環境下舒適宜人的微氣候條件和良好獨特的景觀資源是吸引老年人選擇濱水環境旅居養老的主要因素。

(3)山地旅居養老

山地旅居養老具備多方面的優勢，其中對老年人最獨特的吸引力則來自于山地景觀的優美。山地區域通常都具備獨特的人文特色。況且夏季涼爽的氣候條件和山地優質清新的空氣也是山地受老年人青睞的原因。就養老成本而言，山地度假養老一般都在近郊風景名勝區，所以養老度假的成本也相對更為低廉。

(4)旅游型城市旅居養老

旅游型城市旅居養老是指通過在環境氣候良好的城市及周邊區域建設養老度假點，在此為旅居養老的老年人提供一系列養老服務。它的優勢是相對可提供更完善的養老生活服務配套及老年人更直觀體驗城市度假的魅力，享受別具一格的休閑城市型養老度假生活，典型的城市有云南昆明^[1]。

(1)候鳥式旅居養老模式

候鳥式旅居養老模式又被稱為季節性旅居養老，是我國最早出現的旅居養老模式。與后來陸續出現的其他旅居養老模式的區別在于，選擇候鳥式旅居養老的老年群體，大多只需要支付往返交通費和住房使用費，經濟成本相對較低。也使得候鳥式旅居養老模式在老年群體中備受青睞。當前很多的養老服務機構都在積極探索候鳥式的旅居養老，在實踐中出現了例如老年社區的集合型公寓，或者是采用因南北方季節更替而實現交叉和錯峰入住的老年連鎖養老院等多種形式，還有一些服務機構專門聯合老年旅行社共同開發新型老年旅游服務形式。這些旅居養老方式的推廣和實現，有助于更多老年人感到精神愉悅，安享晚年。

比較有代表性的案例為：海南的恭和苑，這是典型的候鳥式旅居養老模式，主要吸引北方旅居養老人群，作為一個覆蓋海南、北京、上海等地的連鎖養老服務機構，可以兼顧旅居老人的度假養生和照料服務需求，并未其提供以集中公寓為主要建筑形式，服務配套完善的旅居養老住所及服務。

(2)康養式旅居養老模式

康養式旅居養老模式，是以健康為訴求，以滿足身體健康和心理健康的需要為目的的旅居養老模式?？叼B式旅居養老目的地一般選擇在遠離城市，且自然景觀優美，環境宜人的區域?？叼B式旅居養老模式以特色養生資源為依托，同時對目的地的醫療條件、飲食條件有著較高的要求。

比較成熟的代表案例為：浙江的象山養老小鎮，已建有療養院、養老社區等適合旅居養老的相關服務機構，并不斷對整個村莊進行有規劃的升級和改造建設。旅居養老人群在此地養老不僅可以欣賞美景，還可以有很多機會在象山旅游景點進行游覽參觀和鍛煉身體。另一個較為有代表性的案例是北京太陽城，其坐落在北京小湯山療養區環境清新自然寧靜安謐的郊外，具有功能復合程度較高的旅居住所，并具備較多種類的配套設施，采取出租與出售結合的經營方式，更方便旅居養老旅游者不同停留時長的選擇。

(3)鄉村田園式旅居養老模式

所謂田園式旅居養老，是指依托特色鄉村風情、鄉村綠色田園景觀、農家樂、農事娛樂體驗等旅游項目，使老年人在旅居過程中實現休閑度假目標的產業模式。這一旅居養老模式需要依托田園式旅居養老目的地。以美麗鄉村、特色小鎮和現代農莊建設成果為基礎，通過企業與地方的合作，對鄉村的生態、文化資源進行新的探索。通過對鄉村社會進行深入的挖掘和改造，建設“農業+文旅+社區”互為依托的發展模式。使得城市老年人口可以享受鄉村旅居養老資源，為實現城鄉融合、實現鄉村振興提供具有可行性的解決方案。

目前我國發展較為完善的田園式旅居養老目的地有上海的崇明島，是比較典型的田園農家養老。崇明島環境資源和生態農業優勢，篩選符合條件的農家進行養老服務，其優勢是價格較為低廉，每月不到1000元。且老人可參與鄉村社區組織的各種活動。并且支持子女乘坐班車前往探望。另外還有黑龍江富錦市“稻”夢空間、內蒙古鄂爾多斯烏審旗無定河鎮的新風古韻、江蘇無錫陽山田園東方、安徽肥西官亭林海、上海金山嘴漁村和四川成都郫都區多利農莊等。這些田園式旅居養老目的地風格不一，但有相似的產業布局，做到以農業為核心特征，以度假養生功能為特色，并逐漸加入居住功能。其中，居住功能的加入，為田園式旅居養老旅居功能奠定了基礎。以田園式旅居養老目的地為載體，將鄉村旅游與中高端旅居養老產業相融合，促進田園綜合體與養老產業建設的共同發展^[2]。

參考資料：

[1]程雅荷.西南山地度假區旅居養老一體化規劃設計研究——以貴州省九壩鎮上天池度假區規劃設計為例

[2]韓曉清.智慧化旅居養老產業發展研究