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高力國際（Colliers）：2022年商業地產展望報告（英文版）（14頁）.pdf

上傳人： Y**** 編號：62404 2022-03-04 14頁 3.71MB

該報告所屬合集： 2022年高力國際報告合集
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根據Colliers International的2022年美國商業地產展望報告，2022年美國商業地產市場將面臨以下幾個關鍵趨勢： 1. 勞動力供應成為2022年的重點關注領域，失業率顯著下降，就業增長強勁反彈，勞動力參與率將決定就業增長和工資通脹壓力。 2. 俄羅斯-烏克蘭危機將給鄰近的歐洲國家帶來更大影響，但戰爭的不確定性將給美聯儲提高利率以抑制近40年來的高通脹帶來復雜性。 3. 盡管食品價格在未來幾個月可能下降，但長期戰爭將阻礙能源價格的預期下降，導致通脹在上半年保持高位，下半年降至3%。 4. 盡管有COVID-19、通脹和利率上升的持續擔憂，預計2022年商業地產（CRE）的占用者和投資者將出現強勁需求。 5. 建筑成本預計將繼續上升，由于供應鏈問題和關稅，材料成本將保持高位，勞動力短缺也將持續。 6. 環境、社會和治理（ESG）將成為公司運營和投資者決策的關鍵因素，更多投資者將評估其資產的能源效率和排放，并整合新的協議和性能基準。 7. 許多較舊的辦公室、工業和零售中心將因新的能源效率法規而變得過時，而租戶也將繼續尋求更高品質的空間以吸引和留住人才。 8. 預計2022年美國工業空置率將保持在低位，主要核心市場的空置率將保持在歷史低位，需求預計不會減弱。 9. 預計2022年美國零售市場的空置率將進一步下降，零售商將繼續擴張，零售開業數量將超過關閉數量。 10. 預計2022年美國多戶型住宅市場的空置率將略有上升，但占用率水平將保持在97%左右。
2022年美國商業地產市場展望如何？ 哪些因素將影響2022年美國GDP增長？ 2022年美國工業地產市場有哪些值得關注的趨勢？

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