物流地產龍頭

1、 1 快遞物流系列研究筆記之七: 菜鳥的物快遞物流系列研究筆記之七: 菜鳥的物 流江湖流江湖 前言:菜鳥網絡從前言:菜鳥網絡從 20132013 年成立至今,其一舉一動備受市場關注,回顧年成立至今,其一舉一動備受市場關注,回顧 菜鳥近菜鳥近。

2、 證券證券研究報告研究報告行業深度報告行業深度報告 京東物流京東物流:打造千億規模的打造千億規模的 物流科技服務商物流科技服務商 京東電商增長遭遇瓶頸,物流業務加速開放京東電商增長遭遇瓶頸,物流業務加速開放 自 2014 年以來京東的 GM。

3、 請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 證券研究報告 公司深度報告 主業聚焦物流,冷鏈和能源物流有望兩翼展開主業聚焦物流,冷鏈和能源物流有望兩翼展開 報告摘要報告摘要: 物流為公司主業,階段性植入房地產業務,業績穩健物流。

4、級需求以及高標庫物業的未來運營策略等方面進行梳理,并展望物流地產投資市場發展前景.仲量聯行認為中國物流地產市場在未來十年將呈現三大趨勢:從長期來看,中國消費市場提質擴容將保持向好態勢.與過去相比,中國消費增速有所放緩,雖然短期受到新冠肺炎疫。

5、物流倉儲設施,并實現全球化的物流地產網絡,能夠實現全球范圍內的貨物流通.物流地產行業是經濟發展和消費生活的基礎支撐,當前綠色經濟發展綠色化與低碳化環境下,對物流地產也提出了綠色低碳發展要求,為實現行業的可持續發展,對污染發生源交通量交通流等。

6、 再啟航,邁向智能化的倉儲物流龍頭 TableCoverStock 東杰智能300486公司深度報告 TableReportDate 2020 年 12 月 21 日 羅政 劉崇武 S1500520030002 S1500520100001。

7、SF REIT 三項物業資產目前的租戶基本為順風關聯方,按面積算,順風關聯方占總已出租面積的 89.2.考慮到單一客戶占比較大,該資產組合的風險抵抗能力可能不如擁有多樣化租戶組合的第三方物流倉儲設施.當然,順風作為中國最有實力的物流企業之。

8、整體來看,我們認為,多樣化的租戶組合方式優于關聯方背書的方式.首先,在多樣組合下依然能夠保持較高的出租率,能夠更為體現資產的優質程度和管理人的管理能力.管理人的管理能力強,才意味著未來倉庫經營表現有繼續保持或提升的可能,也才意味著基金未來。

9、受益于復工復產的加快以及宏觀政策的支持,中國2020年第二季GDP同比增長3.2.6月份的大多數經濟數據好于預期,投資進出口以及工業產出的增速均出現明顯反彈.出口形勢有所好轉,醫藥電子行業出口加速.二季度,防疫物資產品國外需求強勁,醫藥制。

10、ableSummary 核心邏輯:我們看好電商大國的大國物流集約化水平提升:中國物流效率的優化依仗 3PL 滲透率的提升,從 2020 年滲透率為 43.9到預計 2025 年滲透率達到 47.8,對應 3PL 市場規模的增量系 2.7 萬。

11、行業地貨比仍處于歷史高位,公開市場招拍掛拿地利潤未見反彈.2015 年開始行業地價 整體上漲,百城純住宅用地溢價率在 2016 年達到歷史峰值.土地市場競爭激烈,房企拿 地成本上升,地貨比也相應大幅上漲.我們研究 1.5 萬塊地塊的樓面價和。

12、我國汽車后市場需求強勁增長.根據公安部交通管理局數據,2020 年全國機動車保有量達3.72 億輛,其中汽車 2.81 億輛.目前,我國汽車行業是從增量時代到存量時代的轉型期,龐大的汽車保有量基數及車齡時間的延長,孕育了巨大的汽車后市場多元。

13、公司2016 年起持續加速外延擴張,從ROA 與ROE 效益指標來看,公司在收購后體現出較強的整合管理能力,協同效益明顯.公司近五年20162020ROA 由7.8 提升至9.3,凈利率由6.0 提至8.5,但資產周轉率由 1.3 降至1。

14、2021年第二季度全國高標庫平均租金32.11元m月,環比上漲3.35.北京上海深圳高標庫平均租金領跑全國,均高于46元m月,其中,北京已超過60元m月;長春大連沈陽高標庫平均租金水平較低,均低于23元m月.本季度新冠疫情影響持續減少,生產。

15、長久以來,貨主企業的運輸需求與運力資源的匹配一直是物流供應鏈行業的痛點,貨主難以在市面上及時尋找到相應運力,優質運力資源難以及時匹配合適的貨物導致黃牛中間商盛行,價格不合理資金風險高時效難保證流程不透明等問題較為嚴重.2016 年 8 月。

16、三條主線:航運產業鏈利潤傳導央企物流板 塊整合政策驅動快遞盈利修復可期塊整合政策驅動快遞盈利修復可期 航運產業鏈高景氣向上下游傳導:順勢而為遵循歷史周期規律,航運板塊利潤向下游船舶及港口傳導 造。

17、由于貿易緊張勞動力短缺和與新冠狀病毒相關的關閉而被削弱.作為回應,供應鏈沿線的公司正在創紀錄地租賃倉庫和分銷空間,以存儲更多的庫存,同時也能滿足不斷增長的在線消費者基礎的需求.制造業來源從中國大陸以外轉移到越南印度尼西亞和菲律賓等其他亞洲國。

18、 1 敬請參閱最后一頁特別聲明 市場價格 人民幣 : 13.06 元 目標價格 人民幣 :17.00 元 市場數據市場數據 人民幣人民幣 總股本億股 4.35 已上市流通 A股億股 1.52 總市值億元 56.81 年內股價最高最低元 20。

19、 中國商貿物流 運行報告 2018年上半年 商務部流通業發展司 中國物流信息中心 1 一商貿物流運行總體情況 一商貿物流需求保持較快增長一商貿物流需求保持較快增長 上半年,社會物流需求規模增長適度,結構進一步優化.全國社會物流總額為 131。

20、敬請參閱末頁重要聲明及評級說明證券研究報告商業地產系列報一:萬達商管轉型輕資產,行業龍頭優勢盡顯 房地產房地產 行業研究深度報告 行業評級:增持行業評級:增持 報告日期: 20220411 行業指數與滬深行業指數與滬深 300 走勢比較走勢。