2025年商業地產報告合集（共42套打包）

1、2020 年6月版 國際機構投資者仍然積極地尋求國內的寫字樓、 物流地產和數據中心等物業產品的投資機會 中國商業房地產投資市場 主題研究報告 23 中國商業房地產投資市場主題研究報告（2020年6月版）中國商業房地產投資市場主題研究報告（2020年6月版） 目 錄 疫情對中國房地產市場的影響 中國內地投資市場 北京投資市場 上海投資市場 廣州投資市場 深圳投資市場 總結及未來展望 01 02 03 04 05 06 07 04 09 17 23 29 35 41 45 中國商業房地產投資市場主題研究報告（2020年6月版）中國商業房地產投資市場主題研究報告（2020年6月版） 01. 疫。

2、構建開放生態 重塑行業價值 研究報告 中國 | 2020年8月 房地產科技賦能中國商業地產可持續發展 今年，中國商業地產市場在受到內部競爭加劇和外部環境不 確定性加大的影響下，面臨諸多挑戰；但與此同時，由人工智 能、物聯網等新興技術所主導的“第四次工業革命”已開始在 商業地產產業鏈的各個環節初見端倪，我們看到全新的機遇也 同時展現在整個行業面前。作為推動行業價值重塑的重要引擎 之一，房地產科技可以從人性化體驗、安全健康、高效運營以 及數字化驅動這四個維度提升物業的“韌性”，應對市場潛在 風險，進而實現資產價值的最大。

3、1 研究創造價值 公募公募 REITsREITs 終破冰，產業園與物流地產先行試點，終破冰，產業園與物流地產先行試點，在制在制 度完善后商業地產落地可期度完善后商業地產落地可期 方正證券研究所證券研究報告方正證券研究所證券研究報告 行業深度報告 行業研究 房地產行業房地產行業 2020.05.06/推薦 分析師分析師 夏亦豐 執業證書編號： S1220518100001 E-mail： 重要數據：重要數據： 上市公司總家數上市公司總家數 140 總股本總股本( (億億股股) ) 3013.77 銷售收入銷售收入( (億元億元) ) 6803.00 利潤總額利潤總額( (億元億元) ) 1012.95 。

4、新冠肺炎疫情 對中國商業地產的 影響及應對 自元旦前夕發現第一例病例至今， 新冠肺炎疫情所帶來的影響波及了整個中國乃至全球。 我們向患者和其家人表達深切的慰問， 以及向正在奮勇抗疫的醫護人員表達誠摯的敬意。 疫情還在發展中，未來態勢尚不明朗。 為了更好地了解目前和未來對商業地產領域可能產生的影響及趨勢， 戴德梁行大中華區研究團隊客觀回顧當前的疫情發展， 并進行深入分析和闡述，以期商業地產市場的各方在疫情當前積極應對、安全度過， 將危機化轉機，萌生發展新動力。 如有任何疑問，請聯系我們的研究團隊。 2 戴 德 梁 。

5、1 第一太平戴維斯 | 武漢研究部 | 逆風起航，破浪前行 - 2020武漢商業地產市場新冠疫情后市展望 第一太平戴維斯武漢研究部 20202020年3 3月 逆風起航，破浪前行 - -20202020武漢商業地產市場新冠疫情后市展望 2 第一太平戴維斯 | 武漢研究部 | 逆風起航，破浪前行 - 2020武漢商業地產市場新冠疫情后市展望 疫情爆發碰撞春節假期，消費市場“腹背受敵” *春節檔總票房指大年初一至大年初六的票房總和 數據來源：中國交通運輸部，貓眼票房，企業官網，第一太平戴維斯武漢研究部，2020年3月 旅游 出行受限，計劃擱淺 電影 影片下檔，票房失利。

6、 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 0 1 9 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? RESILIENCE ? ? ? 2019 | ? ? | 2019 CBRE, Inc. 2 ? 03 ? ? ? ? 04 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 07 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 11 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2 0 1 9 | ? ? ? ? ? | 2019 CBRE, Inc. ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2019-2020? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2 0 1 9 | ? ? ? ? ? | 2019 CBRE, Inc. ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2015? ?2018?3%?2008 ?10? ?1980? ?2019? 3?2019? ?9? ? 2?2019? 1.9%?1。

7、目錄 序 1 第一章、 商業地產數字化轉型的挑戰和機遇 3 第二章、 商業地產消費者認知與交互重構 10 第三章、 商業地產數據運營與商業循環 20 第四章、 商業地產數字化轉型的戰略形態與變革路徑 30 智能時代的商業地產數字變革與發展 序 商業地產隨著政策及宏觀經濟環境的變化，其規?；l展階段已經逐漸成 為過去時。取而代之的是商業物業的精細化運營和管理。商業地產的傳統 價值是利用“場”聚合商戶品牌和客流形成“交易”平臺，收取租金或提 成是主要盈利模式。因此傳統零售地產運營指標和組織模式是圍繞“場” 和 “交易” 這兩個價。

8、中指研究院 目錄目錄 一、研究背景與目的 二、研究方法體系 三、主要研究成果 （一）2020 中國商業地產百強企業 （二）商業地產百強企業發展特點 1、規模表現：城市拓展與資本整合并舉，推動經營規模穩步壯大 1）百強代表企業經營性物業持有面積均值及平均租金收入穩步增長 2）優選潛力城市與豐富產品系雙管齊下，推動企業實現規?；l展 3）整合、收購步伐持續，不斷優化資產結構 2、經營質量：互聯網化與技術革新助力運營水平持續提升 1）重點項目平均出租率超 93%，整體運營平穩 2）商業經營：互聯網化不斷深入，精細化運營持續賦能 3。

9、新冠肺炎疫情 對中國商業地產的 影響及應對 自元旦前夕發現第一例病例至今， 新冠肺炎疫情所帶來的影響波及了整個中國乃至全球。 我們向患者和其家人表達深切的慰問， 以及向正在奮勇抗疫的醫護人員表達誠摯的敬意。 疫情還在發展中，未來態勢尚不明朗。 為了更好地了解目前和未來對商業地產領域可能產生的影響及趨勢， 戴德梁行大中華區研究團隊客觀回顧當前的疫情發展， 并進行深入分析和闡述，以期商業地產市場的各方在疫情當前積極應對、安全度過， 將危機化轉機，萌生發展新動力。 如有任何疑問，請聯系我們的研究團隊。 2 戴 德 梁 。

10、2020 中國商業地產發展?書 目錄目錄 前言前言 . 1 1 1 1、 市場表現：受疫情沖擊，商業地產市場承壓市場表現：受疫情沖擊，商業地產市場承壓 . 2 2 1.1 商業地產新房市場：受疫情影響，2020 年 1-5 月全國?售?積同比下? 23.1%，新開工?積同比 下? 14.8%，市場整體承壓 . 2 1.2 商業地產租賃市場：市場?求下?，2020 年上半年百 MALL 商?租?環比下? 1.09%，寫字樓租 ?累計下? 2.38% . 6 1.3 商辦土地市場：推出?積上升而成交?積下?，樓?價上漲 . 6 2 2、企業表現：聚焦核心城市、創新商業場景，資本并購與整合推動規模提升、企業表現：聚焦。

11、2019 中國商業地產發展年度報告 China Commercial Real Estate Development Annual Repor 1 2019 中國商業地產發展年度報告 China Commercial Real Estate Development Annual Repor 2 目錄 2019 中國商業地產發展年度報告 市場綜述 | 顛覆商業地產固有想象03 購物中心篇 | 以“新”為題的想象08 長租公寓篇 | 公募 REITs 前夜13 聯合辦公篇 | 黑夜里的開拓者17 社區商業篇丨萬億藍海商業新寵22 商業地產金融漫途27 2019 年度中國商業地產 TOP100 暨商業表現獎 榜單產生過程32 指標體系33 2019 年度中國商業地產 TOP100 榜單34 2019 年度。

12、2020 中國商業地產投資 意向調查報告 2 戴 德 梁 行 目 錄 1. 序言 2. 受訪者構成 3. 十大重點結論 4. 結語 3 4 5 17 2020 中國商業地產投資意向 調 查 報 告 3 回顧過往十幾年間發生的危機，2003 年發生的非典由于中國經濟正處于急速上升期，因此影 響短暫；2008 年金融危機使全球經濟遭受重大打擊，各國均有拋售資產的情況，但由于中國 房地產項目流動性高，且金融市場相較全球其他國家更為健康，因此地產市場得以迅速反彈。 當今疫情之下，投資者對市場態度十分微妙。一方面，商務活動受到疫情影響有所放緩；另 一方面，上海徐匯濱江誕。

13、2019年7月 山東商業地產發展白皮書 智造新城市 創領新趨勢 2 | 山東商業地產發展白皮書 自2018年以來，山東的新舊動能轉 換全面起勢，作為制造大省，山東 以智能制造和科技創新為突破口， 逐步探索出基于區域資源稟賦的漸 進式創新之路，并且形成雙核引領 的梯度產業空間。 仲量聯行深耕山東市場12年，在此 起承轉合之際，以前瞻視角和豐富 經驗提出山東商業地產發展的三大 趨勢 產業升級與人才涌入背景下， 關注城市中心的商業魅力 產業升級驅動城市更新，科技 賦能加速空間變革 依托增量市場的新文旅開發將 在核心城市全面展開 作為城市。

14、宏觀宏觀債券團隊：債券團隊： 首席分析師：姜超首席分析師：姜超 SAC號碼：號碼：S0850513010002 分析分析師師:杜佳杜佳 SAC號碼號碼:S0850518080002 公募公募基建基建REITs起航起航 商業地產商業地產REITs推進可期推進可期 1 房地產團隊：房地產團隊： 首席分析師首席分析師:涂力磊涂力磊 SAC號碼號碼:S0850510120001 分析師楊凡分析師楊凡 SAC號碼號碼:S0850518070003 2020年年05月月15日日 證券研究證券研究報告報告 2 目錄目錄 1. 本次基建REITs出臺背景 2. 我國REITs市場發展現狀 3. 我國REITs常見架構 4. 國內發展REITs的機遇和挑。

15、華北區商業地產市場洞察 年要點和年要點和年展望年展望 經濟放緩觸發調整 市場追求未來增長 年的經濟形勢深刻地影響了市場中的每一個參與者。在華北區，增長放緩的大 環境和經濟的不確定性持續作用，商業地產市場承壓：北京市場有多個指標達到十 年來的低位；而天津、青島和沈陽也面臨需求的減弱和空置率上升。但是從積極的 角度來看，年的挑戰有助于市場各方積累應對壓力的經驗，從而調整策略和心 態，為全新的市場環境做好準備。 經濟下行壓力是源于周期性變化抑或是結構性因素使然，引發了廣泛的討論。無論 您持哪種觀點，我們都認為，。

16、PERFORMANCE TODAY, TOMORROW AND BEYOND 中國戰疫十策 商業地產指南 世 邦 魏 理 仕 研 究 部 目 錄 前 言 四 周 控 疫 社 交 隔 離 有 序 復 工 強 化 物 管 消 費 無 憂 善 用 科 技 金 融 維 穩 財 政 紓 困 租 金 減 免 協 力 同 心 新 冠 疫 情 的 爆 發 無 疑 在 短 期 內 對 中 國 經 濟 和 房 地 產 市 場 造 成 了 嚴 重 沖 擊 。 但 自 年 初 新 冠 疫 情 爆 發 的 短 短 四 個 月 之 后 ， 我 們 已 然 看 到 了 隧 道 盡 頭 的 曙 光 。 中 國 經 濟 預 計 將 在 接 下 去 的 六 個 月 內 重 回 增 長 軌 道 ， 并 于 二 零 。

17、證券研究報告 | 行業深度 2020 年 03 月 08 日 房地產開發房地產開發 商業地產黃金賽道商業地產黃金賽道價值價值再發現再發現商業地產商業地產行業行業系列報告之一系列報告之一 對可復制對可復制性和龍頭租金增速性和龍頭租金增速的預期差的預期差帶來帶來商業地產行業投資機會。商業地產行業投資機會。 商業地 產利潤增長越發成為房企增長的重要驅動因素。 而市場由于對龍頭企業購 物中心可復制性的擔憂， 對該業務可持續增長有所顧慮， 故一直使用 NAV 模型 （租金/資本化率的方法） 對商業地產進行估值。 本文通過研究行業的 增長驅動。