貝殼研究院新居住研究報告

1、 目錄 contents 01 數據說明 03 畢業青年租賃行為分析 04 畢業生租房關注點/痛點分析 05 平臺大數據畢業生租房指南 06 城市蜂巢 02 畢業青年租客畫像分析 01 數據說明 01 02 研究目的 又是一年畢業季！曾經在象牙塔里安然度過大學生活的青年群體們，即將踏出校門，開啟闖蕩社會的征途，也將迎來成為 “社會人”的第一關考驗租房。
據教育部數據顯示，2020年全國普通高校畢業。

2、分析迪士尼旅游度假區：娛樂IP全產業鏈開發教科書，全世界當前共建有6座迪士尼樂園。
華強方特旅游度假區：旗下四大主題公園品牌，重視主題公園與動畫IP、VR、AR技術的結合。
長隆旅游度假區：扎根華南地區，水上樂園、大馬戲成為主要特色和掘金點。
主題公園游客畫像PK性別分布：從TGI偏好來看，三大主題公園均更吸引女性，其中迪士尼拔得頭籌。
主題公園游客畫像PK年齡分布：主要分布在25-44歲之間，其中長隆游客35-44歲年齡段超過半數。
主題公園游客畫像PK收入分布：迪士尼、長隆游客高收入比例較高，方特游客月收入主要集中在5-10K區間。
主題公園未來發展趨勢分析海外主題公園紛紛瞄準中國市場：主要布局在一線城市或經濟發達地區，將加劇國內主題公園競爭生態。
IP化是長遠發展的核心競爭力：IP化助力主題公園品牌，主題公園放大了IP的價值和強化連接。

3、年2萬元提高至2.6萬元。
試點城市擴展：政策適用范圍從之前的杭州等15個城市，再擴大到北京、沈陽、南京、武漢、西安、廈門等22個新設跨境電商綜合試驗區的城市。
商品稅目增加：擴大享受優惠政策的商品范圍，新增群眾需求量大的63個稅目商品。

4、逗游戲布局女性游戲市場女性特征明顯的益智消除游戲，主打三四線城市下沉市場“她健康”2019年起，整個市場存在較大的存量競爭。
美柚領跑，行業愈發呈現 “馬太效應”工薪階層的輕熟女性更加關注經期孕期類App增加用戶生命周期，提升平臺粘性與商業價值她寶寶”母嬰電商市場規模2018年預估達到7670億，未來一站式母嬰平臺將成為主流趨勢。
貝貝以電商為切入點，打造全方位母嬰生態寶寶樹作為母嬰平臺上市第一股，實現廣告與電商業務雙輪驅動“她經濟”女性市場總覽女性自我意識覺醒，高等教育接受度國際排名第一圍繞著女性理財、消費而形成了特有的經濟圈和經濟現象中國網民性別結構逐漸均衡化中國女性消費市場體量龐大女性下沉市場用戶更偏好母嬰和購物類平臺高收入女性對女性向手游偏好度更高。

5、品，簡稱國風網文。
國風網文是國風現象的源頭，呈現出一種獨特的“中華性 ”的特質，這種中華性的特質大大有別于日韓歐美的流行文化，認真的梳理國風網文發展的來龍去脈和演變規律，有助于更好的理解這種基于傳統文化和網絡時代進行創作表達的文化現象，把握前沿文創發展走勢。
基于此，針對國風網文的獨立研究，我們從以下三個問題切入，并進行了細致的探索。
第一個問題：文化與傳播價值在哪里？中國網絡文學的蓬勃發展一直與特有的類型化題材緊密相關，而類型化的寫作大量的學習和借鑒了西方文學的手法和元素，國風網文將中國傳統文化與現代文化相結合，將儒釋道等哲學觀念、中華經典符號融入其中，作為一種通俗文藝，一方面向廣大用戶普及相關知識。
另一方面，承續了傳統小說的“勸善”功能向讀者傳遞價值觀。
在中國傳統的說書人那里，小說是“勸人的”，小說故事中有鮮明的道德傾向，蘊含了中國讀者所普遍認可的文化價值觀，包括除暴安良、善惡有報、有情人成眷屬以及仁義禮智信、溫良恭儉讓、忠孝廉恥勇等。
2這些價值觀鮮明地體現在網絡小說的故事傾向和人物形象上，這一點在國風網文中尤其明顯。
他繼承了傳統文化中優秀的價值觀，也吸收了民主、自由、平等的現代思想，與社會主義核心價值觀相通。
向讀者，特別是青少年讀者傳播精神正能量，幫助其樹立正確的價值觀。
從受眾規模而言，網絡小說比傳統文學承擔了更多的。

6、培行業雙師課堂通過雙師互動教學，最大化地還原了線下教學場景，也最大化地提高了學習效果，是在線教育行業的新星。
在線教育盈利分析獲客費用與推廣營銷成本高企，大多處于虧損狀態在線教育公司銷售費用率明顯高于線下培訓機構，拖累盈利能力。
在線教育政策篇教育整體政策環境重線下監管，尤其對校外培訓機構整治力度加大家長的培優補差心態以及資本的驅動不斷推動著校外培訓機構的野蠻生長。
從2016年至今，國家不斷加大對課外培訓行業的規范整頓力度，相關整頓政策頻出，從2018年開始，國家的規范治理要求更加細化。
在線教育政策環境已正式納入監管范圍，監管之路剛剛開始近年來國家對互聯網行業不再持觀望和寬容態度，線上線下同步規范監管趨勢明顯，在線教育野蠻生長時代已結束，未來行業監管政策將逐漸與線下同步。
在線教育政策環境K12領域App受到重點排查和監管當前針對涉及K12教育的進校App已經實行了嚴格監管和整治，對App內涉嫌色情暴力、網絡游戲、商業廣告等內容實行了強監管，建立學習類App進校園備案審查制度和日常監督機制。
在線教育政策環境雖監管收緊，但未來鼓勵扶持優秀企業仍是大方向2019年9月30日發布首部綱領性文件關于促進在線教育健康發展的指導意見，從發展目標及手段、政策扶持體系、管理體系多個方面入手，全面鼓勵在線教育行業的發展。

7、女占比差距-0.6，95后男女占比差距-0.75、85、95后女性是“她經濟”的主力軍女性消費主要集中在三個年齡段：中年女性、職場輕熟女和校園女生。
85、95后女性的觸媒偏好更廣泛85后女性個性觸媒領域高達16個，95后女性高達14個。
萬億“她經濟”浪潮席卷而來中國女性消費市場體量龐大，涵蓋購物、娛樂、母嬰、運動健康等全方位范疇。

8、蛙放置，她游戲市場日臻完善。
她游戲細分品類分析最多女性玩家類型：射擊類游戲登頂從用戶規模來看，射擊、消除、沙盒三類游戲的女性用戶月活量最多。
最具活力類型：沙盒類游戲女性用戶增長最多從增加值來看，沙盒、消除、模擬經營三類游戲的女性用戶相較去年用戶增長最多。
最具潛力類型：掛機放置類游戲女性用戶增速最快從增長率來看，掛機放置、模擬經營、橫版動作的女性用戶同比增速最快。
最具吸引力類型：益智答題類游戲沉浸時間最長益智答題、MMO、MOBA游戲更能讓女性用戶沉浸進去，花費更多時間。

9、 0 01 1 數據說明數據說明 研究目的研究目的 恰逢 520 網絡情人節，一對對戀人懷著對愛情和婚姻的美好向往，在這一 天互相表達甜蜜的愛意，也開始籌劃著置業婚房、幸福安家的重要時刻。
結婚是年輕人成家立業的基礎，而婚房便是用于結婚的房子。
“結婚一定要 買房嗎？” 、“你是否愿意接受租房結婚？”等問題的回答，在不同年齡段消費 者中是否有顯著變化？貝殼研究院通過對此類問題的探討， 可以得。

10、等新一線城市排名靠前。
2019年，排名比較靠前的城市為成都、武漢、南京及杭州。
選擇就業城市時，考慮的主要因素是什么？畢業青年選擇就業城市，優先考慮哪些因素？調研數據顯示，66.7%的受訪者表示，看好城市發展成為畢業青年在選擇就業城市時首先考慮的因素，其次才是優質的工作機會。
所謂的城市發展，是指城市在一定地域內的地位與作用及其吸引力、輻射力的變化增長過程，良好的城市發展會為畢業青年帶看更多的就業機會，更舒適的居住條件和更便捷的生活，而優秀的人才不僅帶來了新的居住需求，更成為城市發展的核心動力，人才的涌入與城市的利好發展可以形成有效的正循環。
這也是近年來新一線城市出臺人才優惠政策，吸引人才的原因之一。
對于意向城市的人才優惠政策，畢業青年的了解程度如何呢？調研數據顯示，約71.7%的受訪者表示只是了解一些相關的政策，而過六成是通過政府等官方網站獲取的，47.9%的受訪者表示是通過新聞媒體了解到的。
對于人才政策的宣傳，有關部門應更多考慮多渠道傳播，以達到更好的傳播效果，讓更多有租賃需求的畢業青年了解到相關優惠政策以做出更利于自己的選擇。
畢業青年可接受租金水平：過半集中在2000元以下畢業青年可接受的租金水平，約41.5%的受訪者表示可接受的租金水平集中在1000-2000元，其次是1000元以下。
與城市級別交叉分析，發現無論是一線城市，還是新一線城市，1000-。

11、租賃專題研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 上半年租賃市場回顧與下半年展望 打破周期，重構“新格局” 2020/07/02 2020 租賃市場半年報 租賃專題研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 2 01 上半年 租賃市場回顧 租賃專題研究報告 。

12、p租賃領域：長租公寓租房糾紛問題突出pp在市場需求增加與政策利好支持下，近幾年長租公寓市場快速發展，相應產生的權益糾紛問題也頻現，尤其2020年疫情沖擊下長租公寓暴雷事件增加，消費者投訴數量顯著上升。
據統計，2020 年深圳市長租公寓相關投。

13、p1998 之后到 2018 年的 20 年，是中國住房的第二次大轉型，雙軌制向市場化轉變。
市場化是指土地要素市場化金融市場化。
在土地方面，國有土地使用權招拍掛制度建立，這標志著土地要素的市場化完成，激發了土地的資產價值在金融方面，住房。

14、520將至，在這種特殊的日子里，除了朋友圈秀恩愛的情侶們，單身青年們在對比之下也更加突顯。
據央視財經，民政部數據顯示，2018 年我國的單身成年人口高達2.4 億人，其中有超過7700 萬成年人是獨居狀態，預計到2021 年，這一數字會上。

15、nbsp;期望就業城市排名br與去年相比，新一線城市中，成都排名漲幅最明顯，取代武漢成為畢業生首選的就業城市。
根據第七次全國人口普查結果顯示，成都成為繼重慶3205萬上海2487萬北京2189萬之后我國第四個人口超2000萬的城市。
成都憑。

16、成都常住人口首超 2000 萬 繞過江山錯落，才發現成都是人間星火。
不久前公布的第七次人口普查下稱七普數據顯示，成都市常住人口突破 2000 萬大 關，達到 2093.8 萬人。
從總量上看，成都成為繼重慶3205 萬上海2487 萬北 京。

17、為什么大學生房地產經紀人規模不斷擴大隨著國民收入水平和生活水平的提高，消費結 構不斷發生變化，消費升級步伐加快，品質化個性化數字化服務需要增多；消費升級的結 構性變化有力地推動產業調整，產業升級依靠技術進步，數字化網絡化智能化成為產業發 展。

18、配套：更好的宜居宜業環境需要更完備的配套設施，蘇州高鐵新城各類配套一應俱全。
從分布上看商業設施呈聚集式發展，主要圍繞著圓融廣場吾悅廣場朗詩蔚藍廣場和印象水街等綜合商業體;文化體育娛樂醫療等設施呈團簇狀發展，更深入社區內部;而交通設施分布更為。

19、租房時，畢業青年主要考慮哪些因素無論全國范圍還是重慶，受訪者最關注的前三個因素都依次是交通便利程度租金距離公司遠近;其中交通便利性再次成為最受關注的因素，全國有 77的受訪者重視交通，重慶更高達 83;而考慮到畢業生的經濟狀況，租金自然也成。

20、2.2 婚戀篇2.2.6 對彩禮不滿意而退婚的行為，您支持嗎因彩禮導致退婚不時會成為熱議話題 。
通過調研數據發現，過半受訪者持有否定態度。
因為彩禮導致退婚的主要原因之一就是彩禮過高，超出男方經濟能力。
如果女方又不愿附贈一定價值的嫁妝，這一問。

21、在居民消費的過程中，無論是中介公司還是服務平臺，亦或者是開發商租賃運營企業等，其存在的根本意義就是幫助住房消費者解決問題，提供住房消費過程中在安全效率體驗等方面的服務解決方案。
2020年，新房二手交易金額達到22萬億元左右，其中有一半左右是。

22、隨著家庭結構趨于小型化和核心化，老年人與子女同住的比例逐漸下降，調研數據顯示，65.5的老年人選擇獨立居住一人獨居或與老伴同住，僅 26.8的老年人當前居住狀態是與子女同住，甚至在 80 歲及以上高齡群體中，老年人獨立居住比例達 4老年。

23、頁碼：127 頁碼：227 致力致力老年友好社會，老年友好社會，營造銀發營造銀發宜居天堂宜居天堂 杭州杭州 20212021 社區居家養老現狀與社區居家養老現狀與需求需求報告報告 摘要 伴隨人口出生率下降外地人口凈流入加劇預期壽命延長等多種。

24、 黑云翻墨未遮山，卷地風來忽吹散 臨近年末，回顧即將過去的 2021 年，較往年略有沉重。
若將 2021 年一分為二，上半場，我們看待行業陣痛期，提出需經一番寒徹骨，共待梅花撲鼻香 。
下半場，行業信用危機爆發， 房企遭遇至暗時刻。
但隨著政。

25、清華大學建筑學院住宅與社區研究所和貝殼研究院聯合清華大學建筑學院住宅與社區研究所和貝殼研究院聯合發布發布新市民租賃需求新市民租賃需求洞察報告系列洞察報告系列之之租金負擔租金負擔調查調查 清華大學建筑學院住宅與社區研究所和貝殼研究院聯合發布 。