第一創業證券

1、第1期 疫情追蹤 3.16cm 4.75cm 6.34cm 7.93cm 9.52cm 11.11cm 12.70cm 14.29cm 15.87cm 17.00cm 1.00cm 3.70cm 6.40cm 9.10cm 11.80cm 14.50cm 17.20cm 9.90cm 22.60cm 25.30cm 27.99cm 30.69cm 32.85cm 30.16cm 27.46cm 。

2、流動的學生群體繼續助推專建學生公寓的需求，如今前往歐洲留學的學生正呈增加之勢。
然而專建學生公寓的供應依然嚴重匱乏，羅馬、波爾圖的供需比僅3%，佛羅倫薩、里斯本和塞維利亞也只有4%的水平。
各類替代型住宅產品的投資都在升溫。
在2017年的全球房地產大宗投資市場，無論零售還是工業物業，投資額均不及住宅。
全球學生公寓投資在過去五年中增加了87%。
2017年歐洲八大市場的租賃住宅投資額突破270億歐元，較2013年增加了19%。
其中德國市場的投資占比達到54%。
收益率方面，德國最低（2.1%），英國最高（4.3%），平均收益率為3.4%。
全球投資者都在尋求擴張，這對管理效率提出更高要求。
學生公寓領域的跨境投資占比較高，達到46%。
2017年最大宗住宅資產交易也是跨境性質，即黑石集團在西班牙的一筆價值103億美元的投資。
美國市場替代型住宅的迅速擴張得益于相對統一的監管環境。
而歐洲國家眾多，政策各有千秋，投資者著實需要費一番工夫理清思路。

3、 敬請參閱報告結尾處的免責聲明 東方財智 興盛之源 DONGXING SECURITIES 公 司 研 究 東 興 證 券 股 份 有 限 公 司 證 券 研 究 報 告 第一創業 （第一創業 （002797002797） ： “資管“資管+ +固收固收” 優勢突出，定增補充資本決戰差異優勢突出，定增補充資本決戰差異 化賽道化賽道 2020 年 08 月 20 日 推薦/首次 第一創業。

4、非銀金融非銀金融/證券證券 請務必參閱正文后面的信息披露和法律聲明 1/21 第一創業第一創業（002797.SZ） 2020 年 08 月 26 日 投資評級：投資評級：買入買入（首次首次） 日期 2020/8/25 當前股價(元) 10.91 一年最高最低(元) 12.63/6.14 總市值(億元) 458.48 流通市值(億元) 331.41 總股本(億股) 42.02 流通股。

5、 1 本報告版權屬于安信證券股份有限公司。
本報告版權屬于安信證券股份有限公司。
各項聲明請參見報告尾頁。
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特色券商系列之特色券商系列之第一創業第一創業： A A 股稀缺的股稀缺的主動管主動管 理型機構化特色券商理型機構化特色券商，固收，固收+ +資管具優勢資管具優勢 公司特點公司特點：A A 股稀缺的主動管理型機構化特色券商。
股稀缺的主動管理型機構化特色券商。
第一創業。

6、產品留下良好第一印象的五大關鍵點：1.滿足未被滿足的需求：否則消費者覺得該產品可有可無，沒有特別之處。
2.正面和負面印象都很重要：捕捉“正面”只是一半，需要全貌來推動成功。
3.為成功而著裝：利用包裝和產品設計讓產品與眾不同。
美學有助于將新產品與現有解決方案區分開來，但它并不影響新產品滿足消費者需求的程度。
例如，一位消費者的第一印象是：“包裝看起來很漂亮，但似乎有點貴”。
QQ截圖20210226100342.png美學對關聯與差異的影響4.要有創新精神：僅僅是新的、不同的或有趣的東西是不夠的，以完全不同的方式滿足未滿足的需求。
QQ截圖20210226100452.png獨特性對關聯性和差異性的影響5.要清晰：信息不足或含糊不清會導致消費者保持現狀。
如果消費者對某個品牌熟悉并喜歡，他們就更愿意嘗試新產品。
第一印象中提到品牌名稱的概念在相關性上得分較高（如圖）。
具有良好聲譽的品牌名稱使人們熟悉并相信新產品的承諾，品牌的力量可以通過視覺品牌資產得到加強，這些資產最能體現品牌及其價值。
對于創新描述缺乏信息的消費者，他們更可能認為創新的相關性較低（如圖)。
信息不足意味著消費者無法做出明智的選擇，這種情況下他們很可能會默認現狀（即現有的解決方案）。
QQ截圖20210226100138。

7、 請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 債券直融未來可期， “中國麥格理”初露崢嶸 第一創業（002797.SZ）深度報告 2020 年 10 月 10 日 王舫朝 非銀行金融行業分析師 請閱讀最后一頁免責聲明及信息披露 信達證券股份有限公司 CINDA SECURITIES CO.,LTD 北京市西城區鬧市口大街9號院 郵編：100031 信達證券股份有限公司 CINDA SECURIT。

8、2020年9月 健康第一 通往繁榮的處方 執行摘要 麥肯錫全球研究院 自1990年創立以來， 麥肯錫全球研究院 （MGI） 始終致力于深刻理解全球經濟的演變。
作為麥肯錫公 司的商業和經濟研究智庫， 麥肯錫全球研究院旨在為商業、 公共、 社會等領域的各界領袖把握塑造全 球經濟的趨勢與力量。
我們的研究融合 了經濟學和管理學， 并整合商業領袖的智慧洞見， 形成獨特的經濟學分析工具。
我們運 用“從微。

9、1 視野 產業領域新機會 第五代城市 綠色未來 超越科技 從風險到韌性 視野 第 1 期 2020 產業環境科技 打造更為強盛、智能、 可持續發展的社會 城市可持續發展藍圖 本報告合作方： 23 視野 時間向前， 發展向新。
在新的時代 環境下， 中國經濟和房地產市場 也必須適應新的現實。
地方政府在積極探索招商引資、 招賢納士的新途徑， 陳舊的方式 與方法難以滿足科技發展日新月 異的時代。

10、 盈虧平衡點 初創期 成長期、擴張期 成熟期 A ? B C D Pre-IPO ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 294 280 244 221 217 199 161 135 133 124 122 114 89 87 71 63 50 16 050100150200250300350。

11、聚焦 | 2018 學生公寓 老年公寓 租賃公寓 | 住戶需求 全球住宅報告 第一太平戴維斯世界研究部 3 到2030年， 20-39歲人口占發達國家總 人口的比例將達到23%。
65歲以上人口 的比例將升至23%。
這兩大群體逐漸成 為房地產的需求主力， 因此了解其需求 有著重要意義。
愛丁堡、 阿姆斯特丹、 哥本哈根這三座年 輕的城市， 人口紅利開發潛力巨大， 為專 建租賃住宅的需求提供。

12、p母公司支持pp行業規模最大的10家物業管理公司合計約占11的市場份額，平均每家公司管理3.87億平方米的物業面積。
這些行業巨頭還在繼續擴占市場份額。
上市物業管理公司2019年年報數據顯示，三大物管領頭羊保利物業碧桂園服務和雅生活在2019。

13、ppp人才與高校pp美英兩國的高等院校水平全球領先。
人才資源豐富的非美國城市對于生命科學企業來說具有低成本吸引力pp產學研一體化pp生命科學屬于知識密集型產業。
大學與產業之間的聯系對于生命科學企業具有重要意義，是新型人才和創新理念的重要來。

14、2021年，澳大利亞證券投資委員會ASIC將重點支持澳大利亞19世紀后的經濟復蘇。
pp去年，我們協助籌集急需的資金，采取行動穩定動蕩的市場，并采取切實措施，協助公司召開不能親自出席的會議。
我們支持銀行退休金受托人和破產從業人員了解和遵守監。

15、供應pp2021年第一季度，市場無新項目入市。
截至季末，廣州零售物業市場總存量仍為622.9萬平方米。
pp需求pp2021年第一季度，眾零售商的租賃需求逐漸回升，且自年初以來逐步恢復擴張計劃及新店開業活動。
有鑒于此，截至本季度末，廣州零售。

16、家營業部，并在北京、上海、深圳、河北、廈門、廣州、四川、云南等地設立了10家分公司，擁有4家全資子公司。

17、涂鴉智能未公布2018年公司收入，但公司公布201820192020 IoT PaaS部署分別是400萬每月1000萬每月 100萬每日，涂鴉19年PaaS收入為7636萬美元，2019年PaaS成本率72左右，假設2018年公司PaaS。

18、面對新冠疫情期，騰訊創業服務平臺作為數字方舟計劃中的助力項之一，為中小企業推出 這一關，我們一起過抗疫助力活動。
設立中小企業湖北助力專區和全國助力專區，助力企 業線上轉型遠程辦公，幫助中小企業渡過難關，打好中小企業保衛戰2018年5月21日。

19、打造金融生態閉環，構建自身護城河：螞蟻金服的前身支付寶的成立正好趕上互聯網在 中國快速發展的階段，互聯網為金融機構業務場景的滲透和長尾用戶的覆蓋提供了便捷， 中國的金融科技開始進入了網絡化的浪潮。
借助阿里電商平臺的引流，支付寶乘勢而上， 依。

20、服務高度差異化，客戶粘性較強第一共和銀行致力于給客戶提供優質高效的服務。
目前，第一共和銀行業務主要分為三部分，私人銀行業務對公業務和財富管理業務，三塊業務的有機結合，為高凈值客戶提供全方位服務。
通過私人銀行與高凈值客戶建立聯系，隨著高頻拜訪。

21、新加坡樟宜機場原先本打算為第一搭客站和露天停車場進行擴建，但為了進一步鞏固其作為國際領先航空樞紐的地位，并借此增強新加坡作為理想轉機與旅行目的地的吸引力，樟宜機場通過良好的規劃決定更好地善用空間,打造一個多功能的綜合體星耀樟宜。
星耀樟宜匯聚。

22、浙江省從上世紀90年代初建設杭甬高速起步，歷時三十年，浙江高速大環網最終成型，交通發展始終與時代脈搏同頻共振，與經濟發展趨勢同向而行。
浙江省對包括高速公路在內的浙江交通基礎設施的規劃建設愈發重視，補上交通基礎設施短板，精準對接浙江經濟發展。

23、2020年,數據中心約占中國用電量的2.隨著容量和需求的持續增長，這一比例預計仍將上升。
從數據中心運營成本OPEX來看，電力和折舊成本則占到運營支出的70以上。
其中電力成本占比高達57，主要電力消耗來自IT設備50冷卻系統35配電照明和。

24、聚焦 2017 2018投資 需求 供應 主要市場概覽全球學生公寓前言Paul Tostevin助理董事44 020 7016 2016年全球學生公寓投資總額達到164億美元，刷新歷史最高紀錄。
在當前的低收益率環境中，機構型投資者主權財富基。

25、90446 Project OlympiaRedacted 25022022 M07免責聲明香港聯合交易所有限公司以及證券及期貨事務監察委員會對本申請版本的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本申請版本全部。

26、報告第一太平戴維斯研究部世界研究部 2019全球住宅報告23前言對于近年來比較熱門的靈活辦公及居住模式， 所有人不論男女老少都欣然笑納。
零工經濟的興起 移動技術的精密化以及社會對協作精神的提倡， 使聯合辦公迅速成為全球現象。
如今， 住宅。

27、本季度歐洲RMBS指數報告包括交互式圖表捕捉的數據總拖欠，90天以上拖欠，提前付款率，和總數uk btl 2014年后抵押品違約。

28、新業主計劃將這家超市改造成辦公樓，并將其命名為奧林NEO。
同樣，在2022年第一季度，第一手的高端寫字樓市場表現低迷。
新增住宅面積為36,423平方米，較去年同期下降86.8，較去年同期下降71.。

29、2009年推出在線市場的沃爾瑪Walmart就是這樣一個例子。
該公司的商品銷售總額在2020年翻了一番多，銷售額實現了三位數增長，超過了該公司自己的電子商務業務這種對在線市場的推動始于上世紀90年代中期，亞馬遜Amazon和eBay等先鋒企。

30、非銀金融非銀金融證券證券 請務必參閱正文后面的信息披露和法律聲明 1 23 國聯證券國聯證券601456.SH 2022 年 06 月 26 日 投資評級：投資評級：買入買入首次首次 日期 2022624 當前股價元 11.95 一年最高最。

31、華西物流新基建新局面新階段華西物流市場數據來源:國家發展改革委,第一太平戴維斯華西區市場研究部,2022年華西綜合交通運輸網絡的加快構建為物流市場發展打開新局面作為促進西部地區交通物流經濟深度融合的重要國家戰略,西部陸海新通道將助力華西區打。

32、 給夢想一個機會給夢想一個機會 構建創業生態圈構建創業生態圈 構筑創新創業孵化平臺,打造互聯網時代下特色智慧街區 互聯網時代下構筑創新創業綜合孵化平臺 構筑創新創業孵化平臺,打造互聯網時代下特色智慧街區 車庫咖啡 CEO 北京市眾創聯盟副理。

33、一個創業公司程序員的自我修養丁香園CTO職業生涯20年,要么在創業,要么在創業公司在每段創業公司的工作經歷中,都要承擔不同的角色不同階段的創業公司對程序員的要求是截然不同的不停的適應中,痛并快樂著我有什么感觸呢L1:個人貢獻者L2:研發團隊。

34、從 0 到 1 開啟一段技術創業之旅融云 RongCloud 聯合創始人CTO適合的聽眾:技術人員架構師技術管理者未來有志于創立一番自己事業的人不討論:具體的技術問題具體的管理問題與個人經歷存在路徑依賴大部分經驗存在于 to B 領域不鼓勵。

35、在2021年出臺一系列監管改革之前,我相信所有的教育公司,無論大小,都有一個主要的戰略,那就是擴張,快速擴張.最初,在2021年上半年,我們也主要是這樣.我們也想擴大規模,希望有更多的學校在每年9月開學之前開學.但我認為,對我們來說,比大多。

36、一個創業公司程序員的自我修養職業生涯20年,要么在創業,要么在創業公司在每段創業公司的工作經歷中,都要承擔不同的角色不同階段的創業公司對程序員的要求是截然不同的不停的適應中,痛并快樂著我有什么感觸呢L1:個人貢獻者L2:研發團隊Leader。

37、美聯儲緊縮壓力減弱,國內信用擴張不足財富管理部 2022年8月17日周度事件:美聯儲緊縮壓力減弱,國內信用擴張不足n美國通脹見頂回落,市場對于美聯儲加息過程中經濟軟著陸預期升溫.美國7月通脹數據同比低于前值與預期值,分項數據的走弱使得市場對。