消費基礎設施類公募REITs

1、 行業報告行業報告 | 行業點評行業點評 1 房地產房地產 證券證券研究報告研究報告 2020 年年 05 月月 07 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市(維持評級) 上次評級上次評級 強于大市 作者作者 陳天誠陳天誠 分析師 SAC 執業證書編號：S1110517110001 資料來源：貝格數據 相關報告相關報告 1REITs 科普一：什么是標準的 REITs 中。

2、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 基建新時代！存量驅動增量，更重視運營基建新時代！存量驅動增量，更重視運營 建筑行業基礎設施 REITs 系列報告之二2020.5.7 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 羅鼎羅鼎 首席建筑分析師 S1010516030001 基建行業有望通過基建行業有望通過 REITs 引入，超越杠桿約束，盤活存量帶動增量，拉動基礎設引。

3、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 REITs 啟航，存量驅動增量，服務國家基建戰略啟航，存量驅動增量，服務國家基建戰略 建筑行業基礎設施 REITs 專題系列報告（一）2020.5.6 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 羅鼎羅鼎 首席建筑分析師 S1010516030001 預計預計制約基建行業核心因素制約基建行業核心因素-資金來源將被資金來源將被 R。

4、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 REITs 來了來了：聚焦聚焦運營價值，運營價值，拉動拉動增量投資增量投資 基礎設施與房地產產業專題研究報告2020.5.4 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業分析師 S1010510120047 劉正劉正 首席交運分析師 S1010511080004 羅鼎羅鼎 首席建筑分析師 S101051603。

5、 ）1210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 建筑行業深度研究報告 推薦推薦（維持維持） 基礎設施基礎設施 REITs 試點啟動，試點啟動，新模式打開新空間新模式打開新空間 基礎設施公募基礎設施公募 REITs 試點工作正式啟動試點工作正式啟動。
4 月 30 日，證監會、國家發改委聯 合發布關于推進基礎設施領域不動產投資信托基。

6、 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行行 業業 點點 評評 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 建筑裝飾建筑裝飾 推薦推薦 ( 維持維持 ） 相關報告相關報告 基建數據周報：4 月申報金額 同比上升 208.6%，中標金額同 比下降 10.3%2020-05-05 建筑行業 2019 年報及 2020 年一季報。

7、 2020 年深度行業分析研究報告 內容目錄 1. 基礎設施 REITs 介紹6 2. 美國基礎設施 REITs 市場發展現狀：起步晚發展快，收益率高流動性風險小6 3. 典型基礎設施 REITs 介紹10 3.1. AMT 美國電塔10 3.1.1. 公司簡介：美國最大通信鐵塔運營商10 3.1.2. 主營業務：絕大部分為通信鐵塔租賃管理業務，拓展海外市場效果顯著.10 3.1.3. 。

8、p 公益性定位疊加行業管制，主業盈利能力偏弱，2019年凈利率近0.2pp 相對于美國日本同期鐵路運輸行業平均凈利率127，我國鐵路盈利能力存在較大提升空間。
pp 銀行貸款為主的融資模式或難為繼。
pp 以國鐵集團為例，近5年來，國內外銀。

9、 在項目運營后，從收入構成及成本分析看，垃圾焚燒發電具有收入高度穩定盈利可預測性強等特點。
pp 典型垃圾焚燒發電項目的運營成本主要由人工環保成本折舊攤銷和材料費用等四部分構成。
pp 垃圾發電行業ROE近年來呈現穩步上升趨勢，未來仍有較大提。

10、一符合國家政策，聚焦優質資產。
推動國家重大戰略實施， 服務實體經濟，支持重點領域符合國家政策導向社會效益良好投 資收益率穩定且運營管理水平較好的項目開展基礎設施 REITs 試點。
二遵循市場原則，堅持權益導向。
結合投融資雙方需求，按 照市場。

11、新的模式孕育新的機會REITs 是一種重大的金融創新，它代表了全新的的城市建設投融資模式。
REITs 對重塑企業再投資能力，化解地方債務負擔，推動金融市場穩定健康發展，深化混合所有制改革及政府與社會資本合作，引導社會資本投資方向具有重要意義。

12、中國基礎設施投融資行業 1 2022 年年 3 月月 目錄目錄 要點 1 引言 2 一我國住房保障體系的基本內容 2 二我國住房保障體系的發展歷程 3 三我國住房保障體系的發展模式 6 四 十三五期間保障房類基礎設施投融資企業發展狀況 9 。

13、2021 年，插電式汽車在英國汽車注冊量中的占比超過六分之一，而電池電動汽車 BEV 的注冊量升至九分之一的歷史新高，超過 20162020 年的總和.我們的前景是積極的，因為我們相信新的插電式汽車市場將繼續以指數速度增長，到 2030 年。

14、Encryption Consulting發布了2022年全球加密趨勢研究報告。
數字證書正在成為當今加密領域的必需品。
隨著云應用的不斷普及，物聯網IoT安全成為擁有核心 關鍵數據的企業最關注的問題。
公鑰基礎設施PKI解決了這一問題，因為它為。

15、 http: 121 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 公司研究類模板 深度報告 順豐同城順豐同城9699.HK 報告日期：2022 年 07 月 05日 守正出奇，打造專業守正出奇，打造專業開放的新消費基礎設施開放的新消費基礎設施 順豐同。

16、 研究報告 2022 年第 8 期 總第 23 期2022 年 10 月 13 日 發展水利基礎設施發展水利基礎設施 REITsREITs 如何破局如何破局 基于對貴州省水利基礎設施的調研基于對貴州省水利基礎設施的調研 不動產金融研究中心 。

17、本報告不構成評級行動.中國基礎設施REITs蓄勢待發馮誠斌副董事李春燕資深董事,行業首席葉翱行資深董事,分析經理李天紅評級分析師大中華區基建評級團隊2022年11月28日2要點速覽在決策者推動基礎設施領域擴大有效投資的背景下,不同行業和區域。

18、請務必閱讀正文之后的免責條款部分請務必閱讀正文之后的免責條款部分2023,03,27消費基礎設施首次納入消費基礎設施首次納入REITs,百貨酒店,百貨酒店受益受益REITs專題研究專題研究劉越男劉越男,分析師分析師,陳笑陳笑,分析師分析師。

19、請務必閱讀末頁的免責條款和聲明2023年年4月月10日日REITs研究研究專題報告專題報告C,REITs取得初步成功的四道密碼取得初步成功的四道密碼陳聰陳聰中信證券研究部中信證券研究部首席基礎設施和現代服務產業分析師首席基礎設施和現代服務產。