reits中國現狀

1、 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行行 業業 深深 度度 研研 究究 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 建筑裝飾建筑裝飾 推薦推薦 ( ( 維持維持 ） 相關報告相關報告 裝配式裝修行業深度研究： 行 業變革將至，龍頭乘風飛起 2020-05-17 本周觀點：政策端繼續加碼， 看好裝配式行情2020-0。

2、 行業報告行業報告 | 行業專題研究行業專題研究 1 建筑裝飾建筑裝飾 證券證券研究報告研究報告 2020 年年 05 月月 06 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市(維持評級) 上次評級上次評級 強于大市 作者作者 唐笑唐笑 分析師 SAC 執業證書編號：S1110517030004 岳恒宇岳恒宇 分析師 SAC 執業證書編號：S1110517040005 肖文勁肖文勁 。

3、 ）1210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 公募 REITS 政策點評 推薦推薦（維持維持） 公募公募 REITS 啟航，啟航，開辟開辟廣闊藍海廣闊藍海 華創證券研究所華創證券研究所 證券分析師：袁豪 證券分析師：曹曼 電話：021-20572536 郵箱： 執業編號：S0360516120001 電話：021-2057259。

4、 證券研究報告 / 行業深度報告 REITs 深度研究系列一：海外深度研究系列一：海外 REITs 市場研究之美日篇市場研究之美日篇 報告摘要：報告摘要： 2020 年 4 月 30 日， 中國證監會發布了 關于推進基礎設施領域不動 產投資信托基金 （REITs） 試點相關工作的通知 ， 標志著中國基礎設 施公募 REITs 試點正式起步。
由于目前國內 REITs 市場尚不成熟， 我們。

5、 2020 年深度行業分析研究報告 內容目錄 1. 基礎設施 REITs 介紹6 2. 美國基礎設施 REITs 市場發展現狀：起步晚發展快，收益率高流動性風險小6 3. 典型基礎設施 REITs 介紹10 3.1. AMT 美國電塔10 3.1.1. 公司簡介：美國最大通信鐵塔運營商10 3.1.2. 主營業務：絕大部分為通信鐵塔租賃管理業務，拓展海外市場效果顯著.10 3.1.3. 。

6、 2020 年深度行業分析研究報告 內容目錄 1. 美國基建 REITs 發展情況6 1.1. 美國基建 REITs 市場情況：市值占比最大，泛基建領域 REITs 數量多6 1.2. 美國基建和泛基建 REITs 一覽：無線通信設施、數據中心受到追捧9 1.3. 美國基建和泛基建 REITs 案例分析11 1.3.1. 美國電塔：轉型基建 REITs 市場反應正面，發展穩健11 1.3.2。

7、 請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 證券研究報告 / 行業深度報告 REITs 深度研究系列二：海外深度研究系列二：海外 reits 市場研究之新港篇市場研究之新港篇 報告摘要報告摘要： 從從 REITs 誕生背景看，誕生背景看， 新加坡與香港新加坡與香港 REITs 推出時推出時具備相似的社會具備相似的社會 經濟和房地產行業背景經濟。

8、p2012 年，國家發改委出臺關于完善垃圾焚燒發電價格政策的通知，垃圾焚燒發電開始執行固定電價，通知規定：對垃圾焚燒發電項目，統一執行標桿電價每千瓦時 0.65元;垃圾焚燒發電項目實際上網電量入廠垃圾處理量未滿 280 千瓦時噸的部分，給予。

9、2底層資產概況及分析pp1項目所處片區規劃pp蘇州市是國家高新技術產業基地，長江三角洲城市群重要的中心城市之一G60 科創走廊中心城市江蘇長江經濟帶的重要組成部分，緊鄰中國最大的現代化城市上海，蘇州地處長三角的交通接點和滬寧杭的中心位置，。

10、項目所在地為浙江省杭州市，沿線經過杭州市余杭區臨安區，連接浙江安徽沿線經濟發達地區，位于本次基礎設施公募 REITs 試點重點支持區域長江三角洲。
區位優勢明顯。
pp2020 年杭州市實現生產總值 16,106 億元，比上年增長 3.9，位。

11、廣河高速廣州段是廣東省境內連接廣州市惠州市與河源市的廣州至河源高速公路的廣州段，屬于基礎設施補短板行業中的收費公路基礎設施;位于粵港澳大灣區，屬于優先支持的重點區域。
廣州至河源高速公路是廣東省十一五重點建設項目，是廣州市城市空間發展規劃中。

12、競爭格局：物流地產行業外資領跑，市場呈現一超多強的格局pp國內倉儲物流市場一家獨大，百家爭鳴。
目前國內倉儲物流市場仍處于普洛斯一家獨大的狀態，根據智研咨詢數據顯示，2019 年物流地產市占率前四位分別為普洛斯萬緯宇培嘉民，CR4 為48.。

13、REITs 作為一項具備高度產融結合屬性的創新產品，在實施過程中涉及發改委證監會和滬深交易所銀保監會地方政府行業主管部門土地部門財稅部門國資部門工商部門等大量相關參與方的協調與支持。
通過首批試點工作，我們探索出了很多創新做法，也促進了相關參。

14、分析從湯普森金融數據流中，我們檢索出基于從 1995 年 1 月至 2008 年 9 月在紐約證券交易所交易和上市的零售和住宅資產的權益型 REITs 月度資產價格。
根據時間上的相似性，選擇了表1 中的八種資產，其詳情見表可以注意到，正。

15、新加坡是亞洲領先的亞洲全球性房托及商業信托中心，超過80的房托和地產類商業信托擁有離岸資產。
截至2020年新加坡目前擁有44支房托和商業信托，總市值超過800億美元，平均股息率為5.2，是亞洲除日本外最大的房托市場。
城市發展有限公司City。

16、 剔除2020 年疫情影響外，中國交建2016 年以來運營業務收入保持較快增長。
公司核心業務領域分別為基建建設基建設計和疏浚業務，業務范圍主要包括基礎設施道路橋梁軌交等相關投資建設運營和管理。
截至2021 上半年，公司BOT 類項目累計簽訂。

17、REITs研究研究 公募公募REITs市場特征與投資展望市場特征與投資展望 中信中信證券研究部證券研究部 房地產房地產和物業服務行業組和物業服務行業組 陳聰陳聰 張全國張全國 李宗儒李宗儒 2021年年12月月4日日 PART ONE： C。

18、 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行行 業業 跟跟 蹤蹤 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 industryId 建筑裝飾建筑裝飾 investSuggestion 。

19、 請務必閱讀正文后的重要聲明部分 TableIndustryInfo 2022 年年 02 月月 13 日日 證券研究報告證券研究報告 行業研究行業研究 REITs 基礎設施公募基礎設施公募 REITs 系列報告一系列報告一 基礎設施基礎設。

20、 1 證券研究報告 2022 年 2 月 17 日 行業行業研究研究 REITsREITs 與與 PPPPPP：相似的節奏，不同的結局：相似的節奏，不同的結局 建筑裝飾行業公募基建 REITs 系列研究之九 建筑和工程建筑和工程 引言：擁抱。

21、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 借借 REITs 盤活煤電資產盤活煤電資產，助力雙碳目標實現助力雙碳目標實現 公用環保行業 REITs 專題研究2022.4.12 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 李想李想 首席。

22、 2022422 2 .4 .4 .6 .9 .9 .10 .12 .13 .15 NAdYlXhYlYnVnZuXmU9P9RaQmOmMnPmOeRqQtPiNpNqN7NqRrRxNpOmRuOoPoO 3 . 5 . 5 . 5 .。