第一財經

1、1 截至2019年末， 中國酒店市場表現概括如下： - 國家文化及旅游部數據顯示， 2019年第四季度， 全國五 星級酒店入住率 （四個季度移動平均*） 同比下降0.9個 百分點至60.9%， 同期四星級酒店入住率下降2.1個百 分點至55.7%， 三星級酒店入住率下降0.7個百分點至 52.8%。
- 2019年第四季度， 全國五星級酒店客房日均價約為人民 幣623元， 同比上漲1.3%， 客。

2、流動的學生群體繼續助推專建學生公寓的需求，如今前往歐洲留學的學生正呈增加之勢。
然而專建學生公寓的供應依然嚴重匱乏，羅馬、波爾圖的供需比僅3%，佛羅倫薩、里斯本和塞維利亞也只有4%的水平。
各類替代型住宅產品的投資都在升溫。
在2017年的全球房地產大宗投資市場，無論零售還是工業物業，投資額均不及住宅。
全球學生公寓投資在過去五年中增加了87%。
2017年歐洲八大市場的租賃住宅投資額突破270億歐元，較2013年增加了19%。
其中德國市場的投資占比達到54%。
收益率方面，德國最低（2.1%），英國最高（4.3%），平均收益率為3.4%。
全球投資者都在尋求擴張，這對管理效率提出更高要求。
學生公寓領域的跨境投資占比較高，達到46%。
2017年最大宗住宅資產交易也是跨境性質，即黑石集團在西班牙的一筆價值103億美元的投資。
美國市場替代型住宅的迅速擴張得益于相對統一的監管環境。
而歐洲國家眾多，政策各有千秋，投資者著實需要費一番工夫理清思路。

3、1 2019 穩健上行穩健上行 2 來源：公司網站、公開信息整理 中國已成為全球第二大消費市場，零售市場銷售額增速維持8% 細分零售市場持續演進，品牌不斷通過健康、新穎元素吸引消費者 線上線下結合已成必然 30%14%24%11%11%5% 2019年第四季度 中國大陸銷售額 增長 2019財年銷售額 增長 2019財年大中華 區銷售額增長 2019年中國大陸 銷售額增長 2019年中國大陸 銷售。

4、審時讀市 2020 SPOTLIGHT Savills Research 中國房地產年度展望 - 2020 修橋鋪路、筑巢引鳳的發展思路令中 國的房地產業及經濟規模達至史無 前例的高度，但其高增長的可持續性 正面臨考驗。
在國內經濟發展日趨成 熟的同時，人口結構、外部經濟環境 也在發生重大變化，各行各業均在尋 求轉型調整之時，房地產業由粗放增 長向精細運營的升級已成必然。
從辦公、零售到住宅、酒店。

5、 PART B政策背景 PART A 政策背景 A1 金融政策：保持穩健的貨幣政策靈活適度 2020年初，央行工作會議劃定了七大 重點，“保持穩健的貨幣政策靈活適 度”定調新一年工作方向。
疫情爆發 對中國經濟產生沖擊，但總體大方向 保持不變；中央及地方也出臺多項政 策為企業提供較為寬松的金融環境。
數據來源：58安居客房產研究院綜合整理 2020年央行七大方面重點工作 保持穩健的貨幣政策靈活適度。

6、中國不良貸款市場 SPOTLIGHT Savills Research 中國投資 - 2019 2 3 2009 年全球金融危機過后，中國一直維持較為寬松的信貸環境，在不斷發展的過程中，許多企業負債率也日益 上升。
中國整體債務水平與美國、英國接近（非金融行業負債與國民生產總值之比目前約為 260%），然而整體 負債率在過去 10 年的增長速度卻遠高于這兩個國家國家債務占國內生產總值的比重較 。

7、中國領先 消費科技50 企業報告 (第一屆) 畢馬威中國 免責說明 本報告中所含資料及其所含信息為一般性信息，僅供一般參考用，并 非針對任何個人或團體的個別情況而提供， 亦并非畢馬威對入圍企 業的完整、詳盡的表述，畢馬威也未對入圍企業信息執行任何審計 或審閱程序。
本文件所含信息并不構成任何專業建議或服務，讀者 不應依賴本文件中的任何信息作為， 或可能影響， 其決策的唯一基礎。
任何人士或團體在作出。

8、武漢市武漢市消費消費趨勢洞察研究趨勢洞察研究 武漢消費武漢消費券券系列系列調查（調查（第一期）第一期） 武漢恒諾市場研究有限公司 2020.04 | CONTENTS 2 01 調研介紹調研介紹 02 核心摘要核心摘要 03 消費信心消費信心 04 消費券滿意度消費券滿意度 3 0 01 1 4 面對疫情帶來消費信心不足，消費者支出意愿下降，武漢市政府 從4月19日起至7月31日，陸續向全體在漢市。

9、多數預測認為,全球經濟將經歷嚴重衰退，程度或甚于金融危機時期;更有不少人士認為這將是第二次世界大戰以來最嚴重的經濟衰退。
爭論的焦點在于經濟復蘇模式。
是否會出現V形反彈?還是U形、L形或W形?甚至有預測認為會出現像耐克品牌標志那樣的“對勾形”復蘇。
隨著各國陸續放松封鎖禁令但繼續鼓勵社交隔離,新冠肺炎疫情的長期影響仍有待觀察。
許多人士認為世界將大為不同。
我們將在下文討論房地產各領域可能發生的潛在變化。

10、億7462.6萬2020前10月新增投資者總數已突破1487萬已連續8個月新增投資者數量突破百萬-135家證券公司今年前三季度實現凈利潤1326.82億元同比增42.51%抖音日活躍用戶超過6億抖音財經興趣用戶數量超過1億:1.05億抖音財經相關內容日搜索量314萬抖音活躍財經領域萬粉以上創作者1萬5千點擊下載報告：巨量引擎：抖音財經內容生態報告PDF全文將分享到三個皮匠每日知識精選知識星球，三個皮匠感謝您的支持！加入三個皮匠報告網站年度VIP即送星球年會員需要批量下載和及時更新最新研究報告的朋友，可以加入我們的三個皮匠每日知識精選知識星球分享會，大量的中外文精品報告及各類專題資料將會優先分享到知識星球中，加入即可下載全部報告，還可根據您的需要定制各類報告。
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11、產品留下良好第一印象的五大關鍵點：1.滿足未被滿足的需求：否則消費者覺得該產品可有可無，沒有特別之處。
2.正面和負面印象都很重要：捕捉“正面”只是一半，需要全貌來推動成功。
3.為成功而著裝：利用包裝和產品設計讓產品與眾不同。
美學有助于將新產品與現有解決方案區分開來，但它并不影響新產品滿足消費者需求的程度。
例如，一位消費者的第一印象是：“包裝看起來很漂亮，但似乎有點貴”。
QQ截圖20210226100342.png美學對關聯與差異的影響4.要有創新精神：僅僅是新的、不同的或有趣的東西是不夠的，以完全不同的方式滿足未滿足的需求。
QQ截圖20210226100452.png獨特性對關聯性和差異性的影響5.要清晰：信息不足或含糊不清會導致消費者保持現狀。
如果消費者對某個品牌熟悉并喜歡，他們就更愿意嘗試新產品。
第一印象中提到品牌名稱的概念在相關性上得分較高（如圖）。
具有良好聲譽的品牌名稱使人們熟悉并相信新產品的承諾，品牌的力量可以通過視覺品牌資產得到加強，這些資產最能體現品牌及其價值。
對于創新描述缺乏信息的消費者，他們更可能認為創新的相關性較低（如圖)。
信息不足意味著消費者無法做出明智的選擇，這種情況下他們很可能會默認現狀（即現有的解決方案）。
QQ截圖20210226100138。

12、中國 “芯科技” 新銳企業 50報告 (第一屆) 畢馬威中國 免責說明 本報告中所含資料及其所含信息為一般性信息，僅供一般參考用，并 非針對任何個人或團體的個別情況而提供， 亦并非畢馬威對入圍企 業的完整、詳盡的表述，畢馬威也未對入圍企業信息執行任何審計 或審閱程序。
本文件所含信息并不構成任何專業建議或服務，讀者 不應依賴本文件中的任何信息作為， 或可能影響， 其決策的唯一基礎。
任何人士或團體在。

13、地應對不斷變化的客戶身份、情緒和文化。
報告將在這個反應靈敏和負責任的交叉點上扮演角色的品牌定義為“有意識的品牌”更加意識到自己的影響力，更加意識到自己所服務的人。
這是一項反映“有意識的消費者”迅速轉變的價值觀的研究。
56%的消費者認為，品牌應該對更廣泛的社區、社會和世界承擔更多的責任。
消費者更加重視可持續性、社會平等、多樣性和包容性等價值觀，他們對企業的行動抱有更高的期望，而不僅僅是企業的話語。
為了幫助定義品牌在意識之旅中的位置，Wolff Olins發布了“全球意識品牌100強”。
目標是幫助衡量一個品牌今天的表現，并最終衡量它明天的意識如何。
二、具有意識的品牌有什么特點?研究表明，有意識的品牌比沒有意識的品牌有更強的情感參與和品牌承諾。
最終有意識的品牌也更有可能增長，表現在表現最好的品牌的收入增長明顯強勁。
這表明，一個有意識的品牌不應該被視為一個好的擁有或象征性的倡議，而是品牌和業務增長戰略的基本組成部分。
有意識的品牌更有可能成長 以下是全球100個最具意識品牌的首發名單，這個創新的新榜單是通過消費者的眼光對世界領先品牌進行排名。
三、榜一品牌微軟概況微軟的氣候變化目標已經被廣泛覆蓋從2012年起實現碳中和，到2030年實現碳負增長。
該公司在首席執行官指標方面的認可度很高，因擁有一位鼓舞人心的首席執行官和現代領導者而名列前茅。
公司集中在4項關鍵承諾上：支持包容性經濟。

14、p作為海南省省會，?？诹闶凼袌霭儇洶l展較早，優越的地理位置和品牌的多樣性使其仍為本地居民更為青睞的消費場所。
但自2016年起，新入市項目形態均為購物中心，未再有新增百貨項目，?？诘牧闶畚飿I市場格局逐步改變，全面進入購物中心主導的蓬勃發展階段。

15、p進入2021年，市場仍存在很多變數。
但隨著新冠疫苗接種的推廣，市場情緒正在逐步轉好。
盡管大環境仍存在較多不確定性，但預期豪宅市場將可維持活躍氣氛。
pp我們認為30座指數城市的豪宅市場將延續穩定表現，這在第一太平戴維斯世界城市豪宅指數的預測。

16、半小時經濟圈的擴大加速成都都市圈的形成pp半小時可達范圍的擴大為區域內產業協同發展產業生態圈的構建起到支撐作用。
以成德眉資為例，成都和德陽之間打造萬億級裝備制造產業集群和千億級現代物流產業集群，現已設立青白江國際鐵路港等功能區成都中歐班列。

17、風險分析pp1價格波動風險:期貨期權市場行情變動較大，可能產生價格波動風險，造成交易的損失。
pp2流動性風險:期貨交易采取保證金和逐日盯市制度，如行情急劇變化，可能造成資金流動性風險，甚至因為來不及補充保證金而被強行平倉帶來實際損失:期權。

18、首批集中供地，大部分熱點城市熱度仍舊居高不下，企業盈利空間承壓；企業間強者恒 強的局勢依舊，頭部企業央企拿地優勢明顯，以僅個位數的數量占比，拿地金額建面分 別達到三成兩成左右，三道紅線綠檔房企拿地表現明顯也優于其他。
縱觀首批集中供地各方面。

19、綠色金融可以理解為在更廣泛的可持續發展背景下為環境目的提供資金。
這些好處廣泛包括減緩氣候變化適應氣候變化自然資源保護生物多樣性保護以及污染預防和控制。
據估計，在未來幾十年中，綠色融資的投資規模必須達到數十萬億美元，以滿足全球環境雄心。
隨著將。

20、太陽是地球上幾乎所有能量的終冬極源頭,而人日育的獲取及利用比以往任何時候都更便宜更高效。
太陽能是增長最快的可再生能源,而房地產可以發揮重要的增長助推作用。
據國際能源署IEA預測,到2025年，可再生能源將超過煤炭成為發電量最大的發電方式,可。

21、云鯨發現掃地機器人市場最大的痛點是一塊拖布拖全屋中途需要人工換拖布。
針對這一痛點 , 云鯨研發團隊用了整整三年攻克技術難關 , 才迎來掃拖機器人小白鯨的誕生。
這款掃拖機器人采用了獨創的機器人 基站設計模式，可以在拖地過程中自動識別拖布的潔凈。

22、浙江省從上世紀90年代初建設杭甬高速起步，歷時三十年，浙江高速大環網最終成型，交通發展始終與時代脈搏同頻共振，與經濟發展趨勢同向而行。
浙江省對包括高速公路在內的浙江交通基礎設施的規劃建設愈發重視，補上交通基礎設施短板，精準對接浙江經濟發展。

23、 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 公司研究公司研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 社會服務社會服務 錦江酒店錦江酒店600754 買入買入 合理估值 65.169.6 元 昨收。

24、90446 Project OlympiaRedacted 25022022 M07免責聲明香港聯合交易所有限公司以及證券及期貨事務監察委員會對本申請版本的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本申請版本全部。