售后回租

1、 投資評級：投資評級：增持增持( (首次首次) ) 深 度 報 告 深 度 報 告 公 司 公 司 研 究 研 究 財 通 證 券 研 究 所 財 通 證 券 研 究 所 市場數據市場數據 20202020- -0101- -2020 收盤價（元） 14.31 一年內最低/最高(元) 11.86/24.96 市盈率 16.8 市凈率 2.67 基礎數據基礎數據 凈資產收益率(。

2、方面，國內以青年公寓為代表的專業租賃機構市場滲透率不足 5%；租金方面，自如掛牌房源較平均租金溢價在 20-30%，考慮其裝修、保潔、拎包入住等服務，溢價在合理范圍內；供應結構上，其掛牌房源以合租占比約 3/4，借助互聯網力量提升租賃市場效率。
核心問題在于供需失衡，租購并舉政策引領市場走向平衡。
一線、強二線城市強大的人口吸附力與人均收入的快速增長導致了我國租賃市場長期處于供小于求的狀態，帶來了租金的逐年穩步增長；短期內，拆違工作和應屆生畢業兩大因素疊加帶來了年中的租金快速上升。
考慮長租公寓市場占比的提升導致房源品質提升與有效供應的長期不足，未來房租將保持上升態勢；未來待由政府主導的租賃用地入市對市場形成有效供應后，租賃市場供需關系有望得到改善。
多方機構混戰租賃市場，短期內盈利成難題。
目前已有多方機構加入長租公寓藍海市場，在政策的推動與幫助下，各類租賃住宅相關融資工具也得到了蓬勃發展，然而在當前的租金水平與融資利率下，長租公寓盈利仍成困局。
隨著租賃住宅融資手段的逐漸開放與各地租賃用地出讓總量的增加，重資產模式的土地成本、融資問題已得到一定改善。
我們認為后續土地和金融的政策支持力度將會進一步加大，從長期來看，重資產型長租公寓運營商未來的發展潛力、市占率的提升將更為巨大。
重點推薦：提前布局長租公寓領域，且自身開發業務運營效益良好的龍頭企業：萬科 A、招商蛇口、保利地產、旭輝。

3、2018年度 上海寫字樓市場研究報告 好 租 數 據 研 究 中 心 好租曉樓數據庫，做商辦數據領域的領跑者 城市監測熱力圖 市場產業結構 目標項目/區域監測目標競品綜合監測 上海上海 待租1986萬方，去化1564萬方，租金5.2元/平/天重點行業：互聯網、貿易、服務業、金融、文化 客需交叉分析：面積300平以下占比71%，租金小于9元/平/天占比90% 重點監控城市篇重點監控城市篇上海上海整體。

4、2018年度北京寫字樓市場研究報告 好 租 數 據 研 究 中 心 北京北京 待租1362萬方，去化1802萬方，租金7.4元/平/天重點行業：互聯網、貿易、服務業、文化、金融 客需交叉分析：面積300平以下占比72%，租金3-9元/平/天占比75% 新增供應及經濟下行壓力導致可租面積持續大幅增加，成交疲軟新增供應及經濟下行壓力導致可租面積持續大幅增加，成交疲軟 截至截至20182018年底，北京。

5、2018年度廣州寫字樓市場研究報告 好 租 數 據 研 究 中 心 好租曉樓數據庫，做商辦數據領域的領跑者 城市監測熱力圖 市場產業結構 目標項目/區域監測目標競品綜合監測 廣州廣州 待租158萬方，去化364萬方，租金4.2元/平/天重點行業：互聯網、貿易、金融、服務業、文化 客需交叉分析：面積300平以下占比77%，租金2-5元/平/天占比64% 重點監控城市篇重點監控城市篇廣州廣州整體供求整。

6、2018年度成都寫字樓市場研究報告 好 租 數 據 研 究 中 心 好租曉樓數據庫，做商辦數據領域的領跑者 城市監測熱力圖 市場產業結構 目標項目/區域監測目標競品綜合監測 成都成都 待租217萬方，去化389萬方，租金2.7元/平/天重點行業：互聯網、服務、金融、地產、貿易 客需交叉分析：面積300平以下占比74%，租金2-4元/平/天占比68% 重點監控城市篇重點監控城市篇成都成都整體供求整體。

7、2019游戲行業廣告買量數據回盤 數據來源：ZingFront 目錄 CONTENTS 方法論 游戲廣告主類型解析 iOS Puzzles: RPG Quest2 3 4 5 6 Toon Blast Piano Tiles 2 Township Bubble Shooter - Pop Bubbles Top 6 廣告主 Source: 2020 ZingFront Inc, Jan. 2020。

8、MM China Autos and 2) EV parc penetration is set to remain low at 20% by 2030, while the ICE car parc keeps growing. Further, EV makers such as Tesla are outsourcing bodyshop services to other dealers。

9、度主要取決于智能基礎設施建設、后端基礎設施的數據處理功能以及可供消費者或第三方使用的接口。
我們基于汽車功能和互聯程度將互聯汽車劃分為六個等級，最高等級為車與萬物互聯（V2X）。
V2X包括車與基礎設施互聯、車與網絡互聯、車與車互聯、車與行人互聯、車與設備互聯以及車與電網通信互聯。
此外，我們發現所有領域的創新產品均已從研發階段過渡到批量生產階段。
我們預計城市與鄉村之間的差異將會持續存在，尤其是不同市場之間的差異，但是5G時代的到來或將推動下一個互聯互通趨勢熱潮。
互聯客戶特別需要指出的是，消費者之間的互聯程度亦將增加，包括網購偏好。
消費者習慣于網購消費品時無縫銜接的客戶體驗，并將這種服務期望轉移至汽車行業。
此外，大多數消費者重視并愿意為互聯技術買單。
到2035年，即使所有汽車均已實現基本互聯，但是僅有一小部分能夠實現全面互聯，主要原因在于硬件成本提高導致V2X成為乘用車領域的高端選擇。
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10、 2020 年深度行業分析研究報告 正文目錄 引言與結論：美國汽車后市場牛股倍出的原因與啟發4 美國汽車后市場：規模大，增長穩健5 美國汽車市場：新車銷量見頂，保有量逐步增加5 美國汽車后市場：2000-2019 年復合增長 3.7%6 美國汽車后市場：主要業態分析7 授權汽車經銷商：美國汽車后市場主力軍之一8 授權汽車經銷商：總店數下降，單店指標提升8 授權經銷商：行業總體比較分散，集中度。

11、表現最好的行業是科技(+ 36.4%)，其次是非必需消費品(+ 29.8%)，僅亞馬遜網站就占據了將近四分之一的市場份額。
2020年的極低利率環境有利于固定收益市場。
新型冠狀病毒肺炎的不確定性使得美國政府債券和投資級債券等更安全的資產獲益最大。
2020年重要市場事件：2.2021年宏觀前景預測：隨著疫情繼續影響全球經濟，我們預計將出現 k 型復蘇，這有利于中國和韓國等國家，以及電子商務、軟件和制藥等行業。
新興市場的財政前景喜憂參半。
由于資金有限，拉美國家政府將面臨經濟的更大開支限制。
相反，大部分亞洲經濟體系由于較早復蘇，在保持持續經濟發展方面能力較強。
各國GDP增長幅度和財政平衡圖：數據來源：大華銀行（UOB）：2021年展望：在經濟重塑后的世界市場中發現機遇。
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12、慢。
過去10年，乘用車車隊的平均年齡有所上升。
在西歐，8年以上的車輛所占比例從2011年的50%增加到2019年的65%。
預計這一趨勢將持續下去，到2030年，第3部分的份額將高達75%。
這一趨勢在中歐和東歐國家更為明顯，因為較低的可支配收入限制了新車的購買。
2011年至2019年，歐洲在用的乘用車和輕型商用車數量以每年1.6%的速度增長，為售后市場的擴張提供了主要動力之一。
但隨著飽和程度的提高，特別是在西歐經濟體，2020年至2025年期間，這一比率將降至1%以下，而在本十年的后半期，這一比率將進一步放緩(見圖)。
趨勢二：COVID-19正在加速市場變化。
對就業的擔憂和疫情引發的經濟衰退減少了新車購買量，使現有車隊進一步老化，但售后市場業務的影響較小。
在去年3月和4月的封鎖期間，該指數下降了50%，但很快反彈，到2020年，該指數僅下降了7%左右。
預計2021年將恢復到大流行前的水平。
但競爭環境發生了變化。
此外，在COVID-19流感大流行期間，公司因銷售減少而面臨的財務壓力可能會加速整個價值鏈的行業整合。
趨勢三：車輛連接將改變業務。
到2030年，約50%的車隊將具備基本或高級連接，包括直接數據流、處理和與外部各方的通信(見圖)。
這將為遠程診斷和預防性維護服務提供機會。
汽車制造商正處于從這些趨勢中受益的理想位置，這得益于他們的直接數據訪問，使原始設備制造商。

13、長租公寓長租公寓市場市場月度報告月度報告 中指研究院 2020年9月  政 策 動 向 市 場 概 況 企 業 動 態  oPoRoRtPoQqMsOnQoMsMtMaQcMbRnPrRmOmMkPrQpPfQpOsR7NnMpQxNmRxONZoPtQ  住建部：發布住.。

14、減少將提高汽車parc的平均使用年限，使售后市場參與者受益。
新車銷售 到2020年，所有輕型車輛的平均使用年限為11.9年，這是所有輕型車輛的使用年限連續第九年達到或超過11年。
售后服務提供商的“最佳選擇”是4年或以上的車輛，4年或以上的車輛現在占汽車保有量的81.3%。
美國汽車保有量的平均年限汽車售后市場參與者指出，影響其業務的最大問題是“日益增加的車輛復雜性，強調需要專業技術人員的專業知識”，僅次于車輛的平均年齡。
技術人員退休的人數多于被替換的人數，而車輛復雜性的增加又加劇了這一短缺，新員工需要更高的技能。
熟練技術人員的勞動力短缺和技術人員對更高技能的需求給運營商帶來了壓力，預計2020年至2024年期間需要64.2萬名技術人員：40萬名汽車技術人員、8萬名碰撞技術人員和17萬名柴油技術人員。
調查顯示，由于流感大流行而休假的職業轉換者對汽車技術工作的興趣越來越高。
汽車技師需求指數 文本由云閑 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源：Harris Williams：2021年汽車售后市場更新報告。

15、 法財庫()-中國首家和您一起漲知識的社群服務平臺，主要為金融高管、資深職場人事提 供一站式的社群服務平臺，覆蓋熱門行業的社群服務、行業報告、股權資料、創業者必備的商業計劃書及產品運營 等知識和人脈服務。
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16、0100100101011 01001101100 11010100 010101011 1101100 110100 汽車銷售和售后服務 前景展望 當前行業趨勢對于到2035年 OEM收入和利潤的影響 歐洲五國 中國 日本 美國 汽車銷售。

17、p盡管2260億歐元的歐洲售后汽車零部件業務有利可圖，并在不斷增長，但市場趨勢和車輛結構的變化將在未來十年內對該行業進行重大變革。
這些趨勢要求競爭對手現在就開始制定戰略，以在未來保持其市場地位。
pp在廣泛研究的綜合方法中，BCG與歐洲汽車供。

18、p汽車售后市場仍然是一個龐大且不斷增長的行業該行業在過去十年中穩步增長，10年復合年增長率約為3.51盡管COVID19提出了一些有意義的不利因素，但分析師預測該行業將迅速復蘇，并在20212年增長11.pp styletextinde。

19、目前，民宿短租類平臺在世界范圍內都在迅速發展，發展過程中還存在著不少的問題。
首先，民宿短租服務是發生在陌生人之間且涉及到比較敏感的住宿問題，對于游客和房東而言都存在著一定的安全隱患，這也是許多人還對民宿短租持比較謹慎態度的原因;其次是由于。

20、 四成的短租民宿企業位于北京pp 短租民宿企業成立時間集中于20142015年pp 融資事件在2015年小爆發，20162017維持中高位水平pp 近兩年投資向頭部優質企業集中：2017年數量維穩，但投融總額高漲，總額超過前三年之和，達到。

21、由于市場動態的變化要求更有效的零件生產周期和改進的庫存動態，三維打印已成為生產替換零件的可行解決方案。
pp為方便已停產升級或大修車輛的維修和零件更換，制造商傳統上保留舊模具，并繼續管理庫存和物流。
然而，隨著三維打印和數字制造技術在汽車售后。

22、在未來5到10年內，一系列地理和技術的發展預計將擾亂汽車售后市場。
為了形成對汽車行業的整體看法，評估售后市場趨勢及其對權力平衡和底線的潛在影響，并得出對汽車供應商的影響，麥肯錫進行了一系列研究，包括對CLEPA成員的調查對行業專家的深入訪談。

23、能的前提下，盡可能降低汽車的整備質量，提高汽車的動力性，減少燃料消耗，降低排氣污染，是汽車行業實現節能減排的有效途徑之一。
公司產品覆蓋底盤副車架車身結構儀表盤汽車水箱等系統總成的核心結構管件，主要包括：U 型梁扭力梁左右懸架臂儀表橫梁副車架。

24、運營商集采中國電信728 HK普遍服務項目 IP 微波設備集采：總預算 280 萬元據 C114 通信網 8 月 16 日報道，中國電信啟動 2021 年普遍服務項目 IP 微波設備集采，將主要采購微波設備IP 微波微波設備光模塊等 7 種。

25、將售后服務關鍵項執行率與滿意度進行相關分析，由分析結果，兩者在置信度雙測為0.01時，相關性是顯著的，相關系數為0.840，絕對值位于0.51.0之間，呈強相關關系。
維保前，與您一起對車輛進行環車檢查。
車輛維保后干凈整潔。
與您一同檢查。

26、對于大部分機構型投資人而言，存量改造成為了進入國內長租公寓投資市場的主流模式。
但是，國內一線城市核心區存量資產的價格普遍偏高，再加上項目改造成本投資回報率往往低于機構投資者的預期，導致投資人最后不得不無奈放棄收購。
但此類機遇不應局限在核心區。

27、2021年，特斯拉領銜主流乘用車品牌售后服務意向回流率排行 調研發現，電動車品牌的售后服務意向回流率相對較高，其中，特斯拉高達91.13，領銜2021年中國主流乘用車售后服務意向回流率排行榜。
主要原因是特斯拉的售后服務以充電為主，再加特斯拉。

28、本公司具備證券投資咨詢業務資格，請務必閱讀最后一頁免責聲明 證券研究報告 1 TableTitle 中國移動600941.SH公司深度報告 龍頭回 A 日，揚帆起航時 2022 年 01 月 06 日 TableSummary 基本面良好，。

29、中國第三方售后服務行業洞察白皮書2022.01 iResearch Inc. 22022.01 iResearch Inc. 摘要來源：艾瑞咨詢自主研究及繪制。
體驗經濟時代，售后服務仍將是企業角逐的重要地帶。
數字化及全球化趨勢為品牌方售后帶。

30、福特Argo AI沃爾瑪推出自動送貨服務2021 年 9 月 15 日福特汽車公司Arg Al 和沃爾瑪正在聯手在邁阿密推出多城市自動送貨服務;奧斯汀;德克薩斯州和華盛頓特區通過在福特的自動駕駛汽車中實施額外的人工智能，該倡議旨在向高需求城。

31、1 2022 2 2022 1. 4 2. 7 3. 9 4. 18 20 21 22 3 2022 4 2022 1. 研AIVR 睫 送 研務2 IT l 5 2022 l 3 l 2021 3 6 2022 7 2022 2. 務務8。

32、中國在線短租行業研究報告2017年2行業概況1企業案例2用戶調研3房東調研4行業趨勢分析53行業定義和特點降低信息不對稱和搜尋成本，提高匹配率主要是通過互聯網構建一個雙邊市場交易平臺，將房東和房客都集中到這一平臺中，通過降低信息不對稱和搜尋。

33、中國在線短租行業小豬平臺案例研究報告2017年22017.9 iResearch I開篇摘要來源：艾瑞咨詢研究院自主研究及繪制。
政策鼓勵共享經濟發展，住宿分享成為重點關注領域之一：自2016年來共享經濟首次寫入政府報告后，一年來，國家層面對。

34、然而，SEMA市場研究機構預計，到2022年底，大多數問題將改善到更正常的水平。
盡管到2023年，汽車價格可能仍將居高不下，但研究人員預計，產品短缺運輸延遲和商品價格上漲的情況將有所改善，這些都將對汽車售后市場產生有利影響。

35、 戰略管理部 地產輕資產研究 長租公寓專題 戰略管理部 目錄 一 專題前瞻 . 3 二 長租公寓行業市場背景 . 5 三 長租公寓行業市場現狀 . 7 四 長租公寓市場格局 . 8 一 分散式公寓層級分化. 8 二 集中式公寓成規模 . 9。

36、作為第一步，我們定義了一個OEM，作為代理我們的車型的未來汽車銷售和售后。
我們根據其業務部門定義OEM，并根據收入汽車銷售部門對其規模和結構進行分類市場和組織設置。

37、WHITE PAPER OF AFTERSALES SERVICE PROCESS 零售企業售后服務流程自動化白皮書白皮書輕流是一款 云端 業務流程管理 Business Process Management 工具， 通過可自定義的業務流程。

38、目錄01聯合辦公發展現狀02聯合辦公市場分析03聯合辦公企業派別CONTENTS04聯合辦公未來展望2010年以后共享經濟，成為了一個全民追逐的熱詞，無論創業還是資本都在追逐這個風口。
從汽車出行大戰蔓延到單車出行領域，無論酒店短租還是聯合辦。

39、通過網絡平臺預定個人房源為主的共享住宿產品市場交易行為，我們可以直觀地理解為這就是我國目前的在線短租市場。
20162017，是對與在線短租公寓市場最為關鍵的兩年。
在全國房地產行業政策收緊酒店業發展已達瓶頸的時候，短租市場將迎來更大的發展機。

40、 上市公司 公司研究公司深度 證券研究報告 非銀金融 2022 年 07 月 13 日 江蘇租賃600901深耕細分賽道的金租標桿,廠商租賃揚帆起航 報告原因:首次覆蓋 買入首次評級投資要點:江蘇租賃是目前 A 股唯一上市的金租公司,盈利能。