什么是智能倉儲物流

1、 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 海外市場研究海外市場研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告海外市場研究海外市場研究 港股港股/電子元器件電子元器件 半導體半導體產業鏈產業鏈系列系列研究研究之之十十一一 2020 年年 02 月月 20 日日 一 年 該 行 業 與一 年 該 行 業 與 恒 生 指 數 、 標 普恒 生 指 數 、 標 普。

2、 行業行業報告報告 | 行業深度研究行業深度研究 1 物流物流 證券證券研究報告研究報告 2020 年年 06 月月 05 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市(維持評級) 上次評級上次評級 強于大市 作者作者 黃盈黃盈 分析師 SAC 執業證書編號：S1110518080007 姜明姜明 分析師 SAC 執業證書編號：S1110516110002 資料來源：貝格數據 。

3、 敬請閱讀末頁的重要說明 證券證券研究報告研究報告| 公司公司深度報告深度報告 工業工業 | 通用設備通用設備 強烈推薦強烈推薦-A（維持維持） 諾力股份諾力股份 603611.SH 目標估值：31.80-34.00 元 當前股價：21.26 元 2020年年08月月10日日 中鼎驗收確認加速，智能倉儲凸顯成長屬性中鼎驗收確認加速，智能倉儲凸顯成長屬性 基礎數據基礎數據 上證綜指 33。

4、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 摘要： 春秋末期，戰國逼近。
春秋時代，電商快遞 Top5“通達百”集體出線；戰國時代， Top5 企業將一決勝負。
戰國時代的必要條件將在 2020 年末被滿足。
未來三年， Top5 企業中，龍頭企業將擴大領先優勢，部分企業將出現份額萎縮。
戰國終局，高度集中。
從經濟學的視角，電商快遞行業的三重屬性2B 類工業 品、強規模經濟和高管理瓶頸，將推動行業持續走向。

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春秋時代，電商快遞 Top5“通達百”集體出線；戰國時代， Top5 企業將一決勝負。
戰國時代的必要條件將在 2020 年末被滿足。
未來三年， Top5 企業中，龍頭企業將擴大領先優勢，部分企業將出現份額萎縮。
戰國終局，高度集中。
從經濟學的視角，電商快遞行業的三重屬性2B 類工業 品、強規模經濟和高管理瓶頸，將推動行業持續走向。

6、看出近年來成都優質倉儲市場波動較大。
成都高標庫主刀害戶正在從少數電商寡頭向多元行業租戶結向轉變。
需求端的結向性變化有由于提升需求的穩定性，減少單一行業波動帶來的大面積退租風險。
圖2 重慶優質倉儲制流市場供應與需求重慶：集中供應重構倉儲租戶結構。
2020年重慶高標庫供應達到歷史巔峰，未來隨著新增供應逐年回落，市場有望重回供需平衡。
過去的一年里，重慶新入高標庫項目面積合計達到創紀錄的116.8萬平方米，高標庫總存量突破340萬平方米，位列全國第四。
圖3 西安優質倉儲物流市場供應與需求西安： 西北區域分撥中心優勢明顯，至2020年倉儲市場持續供需兩旺。
西安坐擁整個西北區域，是區域內最大且最重要的物流樞紐城市，因此，源源不斷的吸納了大量業務，覆蓋西北地區的商貿物流企業，在此設立區域分撥中心，另一方面，城市更新規范老舊建筑的推動下，西安市場正在經歷從非標到高標庫的轉型期。
圖中空置率有明顯下降的趨勢，凈吸納量有逐年升高趨勢。
總體來說，華西地區倉儲物流市場供需挑戰與機遇并存。
文本由言禾原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源：仲量聯行：乘勢而上：西部陸海新通道下的倉儲市場投資報告(32頁)。

7、 東方證券股份有限公司經相關主管機關核準具備證券投資咨詢業務資格，據此開展發布證券研究報告業務。
東方證券股份有限公司及其關聯機構在法律許可的范圍內正在或將要與本研究報告所分析的企業發展業務關系。
因此，投資者應當考慮到本公司可能存在對報告的客觀性 產生影響的利益沖突，不應視本證券研究報告為作出投資決策的唯一因素。
有關分析師的申明，見本報告最后部分。
其他重要信息披露見分析師申明之后部分，或請與您的。

8、寧浮潔寧浮潔 ningfujiecmschina. S1090518090002 丁浙川丁浙川 dingzhechuancmschina. S1090519070002 證券研究報告證券研究報告|行業專題報告行業專題報告 可選消費可選消費|零售零售 2020年年12月月07日日 履約重構提效率，倉儲物流迎變局履約重構提效率，倉儲物流迎變局 社區社區團購系列報告之四團購系列報告之四 李秀敏李秀敏 l。

9、INDEX 01 02 03 04 01 CHAPTER 10 05 02 CHAPTER 07 08 0 0 0 810 0 0 200 09 A A P 10 724365 OTA 99 5 03 CHAPTER 14 H vSI wd。

10、統計，2020年中國智能倉儲行業市場規模大約達到了943億元，同比增長了9%，2015-2020年年均復合增長率達16%，在這當中包含了自動化立體倉庫、智能物流機器人和輸送及分揀設備等相關的一些智能倉儲裝備設施，預計到2023年中國智能倉儲行業市場規模達到1549億元，同比增長了18%。
數據來源仲量聯行：城越2021總結報告-科技創新，點亮未來城市(55頁)。

11、p物流地產行業中，通常會將業務分為為開發基金管理投資三個板塊。
三板塊運營特點不同輕重特點不同，因此比較適合于采用分部估值法。
pp以各部門價值之和減去凈負債和少數股東權益，就得到相應的股權價值。
EV既包括了股權價值，也涵蓋了債券價值，契合于物。

12、p 另一方面，低標倉改造為高標倉亦困難重重。
pp 一是大量的低標倉庫是零散的小型倉庫，其本身所有土地面積已不足以支持改建;pp 二是有足夠大的面積，改建過程亦需要重新規劃審批，其效率相對亦較慢。
pp 而需求端，隨著互聯網零售崛起，高標倉儲需。

13、在COVID19流感大流行和美中緊張局勢加劇之后，美國決策者再次接受了產業政策。
拜登總統和他的前任，以及兩黨的立法者，他們主張聯邦政府為美國制造商提供一系列支持，以彌補美國經濟中的薄弱環節，并對抗中國日益增長的經濟影響力。
pp然而，這些產。

14、物流全環節操作過程物流是物品從供應地向接收地的實體流動過程，包括運輸儲存裝卸搬運包裝流通加工配送等功能的具體運作。
隨著交通成本的下降，以及互聯網電商的發展，物流行業不斷發展壯大。
物流已經成為了生活用品生產物資等供應的核心支撐行業。
縱觀全球，。

15、公司工業生產型自動化物流系統為給工業企業提供原材料半成品成品以及零備件等貨物存儲輸送和信息化管理，實現物料自動傳輸與訂單自動處理，為生產過程提供科學合理的車間生產物流配送，滿足生產過程物料準時配送的需求，提高生產配套效率車間物流管理水平以及。

16、從主題到落地，場景是核心2021年12月31日行業專題2誠信 責任 親和 專業 創新從主題到落地，場景是核心請參閱附注免責聲明目錄 CONTENTS行業發展階段：通用應用的成熟仍需時日，部分場景下可快速落地01競爭格局：IT巨頭已經系數入局。

17、請務必閱讀正文之后的重要聲明部分請務必閱讀正文之后的重要聲明部分 評級評級：買入買入首次首次 市場價格：市場價格：3 31.311.31 基本狀況基本狀況 總股本百萬股 72.67 流通股本百萬股 43.25 市價元 31.31 市值百萬元。

18、 請務必閱讀正文之后的重要聲明部分請務必閱讀正文之后的重要聲明部分 為什么外賣為什么外賣平臺平臺是比電商是比電商平臺平臺更好的商業模式更好的商業模式 美團美團系列系列專題研究專題研究之之一一 商社 證券研究報告證券研究報告 專題研究報告專題。

19、我們密切關注按需交付。
物流業的這個蓬勃發展的角落城市中的貨物在一小時內交付是所有行業中勞動力最密集的部分。
這也是新政策的重點領域，旨在更好地保護公民合法權益工作人員。
我們分析了當地生活方式服務市場如洗衣店配送和第三方服務提供商的興起等新驅動。