基建REITs

1、徑不足8勘設口徑僅27較低,美國60 強該數據近8876;3對比中國交建設計收入270 億國際龍頭AECOM565 億,蘇交科僅50 億. 復盤基建設計公司成長歷程:區域看省內到省外行業看公路到市政等產業鏈看上下游延伸.1基建設計為勘察設計。

2、 1210 號 未經許可,禁止轉載未經許可,禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 公募 REITS 政策點評 推薦推薦維持維持 公募公募 REITS 啟航,啟航,開辟開辟廣闊藍海廣闊藍海 華創證券研究所華創證券研究所 證券分。

3、 證券研究報告 行業深度報告 REITs 深度研究系列一:海外深度研究系列一:海外 REITs 市場研究之美日篇市場研究之美日篇 報告摘要:報告摘要: 2020 年 4 月 30 日, 中國證監會發布了 關于推進基礎設施領域不動 產投資信托。

4、 REITs 試點正式啟動.試點要求為 3 個聚焦和 1 個加強:聚焦京津冀長江經濟帶雄安新區粵港澳大灣區海南長江三角洲,以及國家級新區有條件的國家級經濟技術開發區.聚焦 3 大基礎設施補短板領域信息網絡等新基建,以及國家戰略性新興產業集群。

5、 2020 年深度行業分析研究報告 內容目錄 1. 美國基建 REITs 發展情況6 1.1. 美國基建 REITs 市場情況:市值占比最大,泛基建領域 REITs 數量多6 1.2. 美國基建和泛基建 REITs 一覽:無線通信設施數據中。

6、 請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 證券研究報告 行業深度報告 REITs 深度研究系列二:海外深度研究系列二:海外 reits 市場研究之新港篇市場研究之新港篇 報告摘要報告摘要: 從從 REITs 誕生背景看,誕。

7、 公益性定位疊加行業管制,主業盈利能力偏弱,2019年凈利率近0.22.pp 相對于美國日本同期鐵路運輸行業平均凈利率127,我國鐵路盈利能力存在較大提升空間.pp 銀行貸款為主的融資模式或難為繼.pp 以國鐵集團為例,近5年來,國內外銀。

8、 全球范圍來看,IDC行業收入仍然集中于核心城市.pp 全球托管數據中心市場2017Q3獲得的收入中59來自20個一線城市.pp 中國來看,核心城市IDC資源比較短缺.pp 一線城市IDC資源新建增速放緩,可用資源有限,2020年供需缺口。

9、國內REITs 實踐:基礎設施公募REITs未來市場空間巨大pp我們目前沒有嚴格意義的REITs基金.個別類似的品種有鵬華前海,主要的投資資產是深圳前海的寫字樓.再就是已經清盤的基金元和,其50基金資產投資中石化加油站資產,50基金資產投。

10、及縣域地區,規模多在 600 噸日1200 噸日,少數項目處理規模過 2000 噸日.pp根據 E20 統計,2020 年上半年垃圾焚燒項目有 22 個分布于四線及五線城市,占比達 44,一線城市無新增,新一線和二線城市分別中標 4 個和。

11、2底層資產概況及分析pp1項目所處片區規劃pp蘇州市是國家高新技術產業基地,長江三角洲城市群重要的中心城市之一G60 科創走廊中心城市江蘇長江經濟帶的重要組成部分,緊鄰中國最大的現代化城市上海,蘇州地處長三角的交通接點和滬寧杭的中心位置。

12、項目所在地為浙江省杭州市,沿線經過杭州市余杭區臨安區,連接浙江安徽沿線經濟發達地區,位于本次基礎設施公募 REITs 試點重點支持區域長江三角洲.區位優勢明顯.pp2020 年杭州市實現生產總值 16,106 億元,比上年增長 3.9,位。

13、五競爭格局:物流地產行業外資領跑,市場呈現一超多強的格局pp國內倉儲物流市場一家獨大,百家爭鳴.目前國內倉儲物流市場仍處于普洛斯一家獨大的狀態,根據智研咨詢數據顯示,2019 年物流地產市占率前四位分別為普洛斯萬緯宇培嘉民,CR4 為48。

14、美國REITs 市場最大最成熟的 REITs 市場美國是最早推出 REITs 的國家,也是當前全球最大的 REITs 市場.截至 2020年末,美國上市 REITs 數量共計 223 只,市值超過 1.2 萬億美元,其中 29 只REITs。

15、鵬華前海萬科是 REITs 嗎REITs的甄別在于底層資產以及投資運營的不同,鵬華前海萬科并不能類比于首批9只公募 REITs;鵬華前海萬科REITs更像債券基金,與股債相關性過高,其投資于確定的單一的目標公司股權的比例不超過基金資產的50。

16、分析從湯普森金融數據流中,我們檢索出基于從 1995 年 1 月至 2008 年 9 月在紐約證券交易所交易和上市的零售和住宅資產的權益型 REITs 月度資產價格.根據時間上的相似性,選擇了表1 中的八種資產,其詳情見表1.可以注意到,正。

17、新加坡是亞洲領先的亞洲全球性房托及商業信托中心,超過80的房托和地產類商業信托擁有離岸資產.截至2020年新加坡目前擁有44支房托和商業信托,總市值超過800億美元,平均股息率為5.2,是亞洲除日本外最大的房托市場.城市發展有限公司City。

18、 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行行 業業 跟跟 蹤蹤 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 industryId 建筑裝飾建筑裝飾 investSuggestion 。

19、REITs研究研究 公募公募REITs市場特征與投資展望市場特征與投資展望 中信中信證券研究部證券研究部 房地產房地產和物業服務行業組和物業服務行業組 陳聰陳聰 張全國張全國 李宗儒李宗儒 2021年年12月月4日日 PART ONE: C。

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22、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 借借 REITs 盤活煤電資產盤活煤電資產,助力雙碳目標實現助力雙碳目標實現 公用環保行業 REITs 專題研究2022.4.12 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 李想李想 首席。

23、 2022422 2 .4 .4 .6 .9 .9 .10 .12 .13 .15 NAdYlXhYlYnVnZuXmU9P9RaQmOmMnPmOeRqQtPiNpNqN7NqRrRxNpOmRuOoPoO 3 . 5 . 5 . 5 。