金融租賃

1、新冠肺炎疫情后的 復蘇 綠色租賃： 寫字樓租賃新趨勢 2020年6月 戴德梁行大中華區租戶研究 目錄 第一章 摘要 P01 P02 P03 P05 P10 P11 P12 P16 P18 < 摘要 1 自新冠肺炎疫情在中國爆發以后， 全國許多寫字 樓業主和租戶迅速采取一系列措施， 以確保寫字 樓和辦公工作場所的健康和安全水平， 防控新冠 病毒的傳播。
未來， 隨著企業及其員工對辦公場所的健康。

2、 1 證券研究報告證券研究報告 公司研究/首次覆蓋 2020年07月13日 非銀行金融非銀行金融/其他金融服務其他金融服務 當前價格(元)： 6.09 合理價格區間(元)： 7.067.94 沈娟沈娟 執業證書編號：S0570514040002 研究員 0755-23952763 陶圣禹陶圣禹 執業證書編號：S0570518050002 研究員 021-28972217 王可王可 0。

3、2019汽車分時租賃行業洞察 目 錄 CONTENTS 1. 汽車分時租賃行業發展概況 2. 汽車分時租賃用戶畫像分析 3. 行業頭部玩家對比分析 4. 汽車分時租賃行業趨勢判斷 2 汽車分時租賃行業發展概況 Overview of Industry Development 3 長租租賃 用戶：以企業客戶為主 時長：租賃周期長，常以 月為時間單位 車型：多大巴車、中巴車、 商務轎車 短租租賃 用戶。

4、至暗時刻之后，共享汽車將迎來柳暗花明？ Confidential and Protected by Copyright Laws 本產品保密并受到版權法保護 中國汽車分時租賃市場年度綜合分析2019 2019/8/22數據驅動精益成長 分析定義與分析方法 分析范疇數據說明 千帆分析全國網民，分析超過99.9%的APP 活躍行為。
千帆行業劃分細致，APP收錄量高，分析 45領域、300+行業、全網。

5、2019畢業季租賃市場報告 03-02 交易量&租金情況 03-04 租賃區域分析 03-05 付款方式 03-06 房租收入比情況 03-07 房租洼地探究（以北京為例） 04 后記 03-03 租賃面積&形式情況 目錄 contents 01 數據說明 03 畢業季租賃現狀分析 03-01 租客年齡分析 02 畢業季租客畫像分析 01 報告說明 01 02 研究目的 據教育部消。

6、租賃專題研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 1 上半年租賃市場回顧與下半年展望 打破周期，重構“新格局” 2020/07/02 2020 租賃市場半年報 租賃專題研究報告 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 2 01 上半年 租賃市場回顧 租賃專題研究報告 。

7、出現了2.5萬平方尺的正吸收后，市場隨后連續三個季度出現負吸收，年底為負994000平方尺。
空置率大幅上升至16.4%，租賃活動下降34.6%。
不出所料，第二和第三季度受到的影響最大，第二和第三季度分別為負47.6萬平方英尺和負45.9萬平方英尺，而在這6個月期間，租賃活動總額僅為69.7萬平方英尺。
堪薩斯城甲級和乙級寫字樓市場：堪薩斯城寫字樓在建出租空間：2021年堪薩斯城寫字樓辦公室租賃趨勢展望：1.堪薩斯城預計至少在第一季度會出現負增長，因為新租賃的緩慢步伐和租戶的不確定性繼續影響市場。
2.雇主們預計會逐漸讓越來越多的員工回到辦公室，雖然在家工作的人數會增加，但公司將繼續保留辦公室。
3.持續的低利率將在堪薩斯城市場創造投資興趣，但單體建筑將是最具吸引力的。
4.到2021年，B類房屋的租金可能會比較困難，房東不得不對租戶進行折扣或提供可觀的改善補貼，以確保新的租約。
今年的情況有望好轉，預計2022年堪薩斯城寫字樓市場將出現非常強勁的復蘇。
從2020年開始，接下來的一年將是堪薩斯城規劃辦公市場未來的一段時間。
在強制在家工作的實驗之后，一些公司可能會減少辦公室員工的數量，從而減少對辦公室空間的總體需求。
然而，辦公室的日?；顒尤绾芜M行以及如何最好地適應這些需求也將發生變化。
寫字樓市場將會發生長期的變化，那些適應并實施創造性解決方案的人將是最。

8、租賃模式及科技的迅速發展是否意味著辦公樓的租賃及使用方式將發生重大改變？ 市場研究 中國 | 2020年12月 探索辦公樓租賃新模式 “會員制”會成為未來的租賃趨勢嗎？ 探索辦公樓租賃新模式 “會員制”會成為未來的租賃趨勢嗎？ | 2 辦公樓將繼續存在，而辦公樓的使用者亦將繼續以 企業的員工為主。
對于企業雇主和樓宇業主來說， 企業員工的需求尤為重要。
業主和企業雇主有必要 思考以下問題： 報告摘要 。

9、p過去10年，在經濟增長中產階級崛起和年輕一代日益高漲的抱負的支持下，航空業實現了正增長。
過去10年，航空客運量年均增長6.5，而長期平均增長率為它促使全球航空公司通過新的交付來增加機隊，并推動更換飛機以滿足需求。
這導致過去十年全球商用。

10、來自Airbnb S1：總房源：每月在Airbnb上市的房源數量。
pp活動列表：至少有一個預訂的列表計數。
ppAirDNA Metrics：可用列表：日歷可用或當月至少有一個預訂日的活動單元數。
pp預定房源：當月至少有一天預定的Airbn。

11、廣州是國家中心城市和大灣區綜合性門戶城市，并正著力建設成為一個國際大都市。
2019年廣州GDP增速為6.8， 近2.36萬億元。
隨著廣州產業結構不斷優化，服務業主導型經濟日益鞏固。
截至2020年，廣州甲級辦公樓總體量錄得645萬平方米。
作。

12、上海是中國最大的經濟中心，并正在建設成為一個國際金融中心。
近年，上海的經濟結構轉型進一步優化，第三產業比重繼續提高。
截至2020年，上海甲級辦公樓總體量錄得1,423萬平方米。
上海持續吸引聚集眾多世界500強企業及國內外優質公司入駐及設立總。

13、資金渠道和成本是金融租賃公司長期健康發展的重 要保障。
近年來，隨著經濟環境產生復雜多樣的變 化，未來資金價格的不確定性也在不斷增加。
面對 這樣的現狀，金融租賃公司也在不斷調整負債結構， 增加中長期負債的配置比例，以降低資產與負債期 限錯配帶。

14、銀監會對金融租賃公司監管較為嚴格的，目前我國金融租賃公司的總數為20家，占融資租 賃公司總數的丌到3.其他兩類公司的監管相對寬松，因而其數量增長也較快，特別是 外資融資租賃公司，其總數在2012年一年間就新增約250家。
金融租賃公司：由。

15、政府在財稅政策上分別對出租人和承租人進行優惠。
在對出租人優惠方面，美國允許出租 人在出租設備購置成本中，按照一定比例享受稅收優惠，美國和韓國允許出租人對租賃設備采 取加速折舊，允許承租人把租金計入成本，而且韓國租賃公司發債的上限可達凈資產 。

16、我國已發行多只租賃住房類 REITs 產品租賃住房 REITs 是以租賃型住房含公寓為底層資產的不動產信托投資基金。
因租賃住房行業具有前期資金投入大資金周轉慢盈利周期長租金收入穩定等特征，REITs 等金融工具的采用利于開拓租賃行業融資渠。

17、短期內，隨著國內疫情的有效控制，國銀租賃加快推進業務布局優化，精準實施租賃戰略布局，加大重點戰略區域覆蓋，有效服務戰略性新興產業綠色發展普惠金融等重點領域。
國銀租賃正在逐步探索經營租賃的發展模式，2021年上半年，公司實現經營租賃收入 49。

18、租賃住房 REITs 的估值首先與資產質量密切相關，物業的建成年代及翻新改造年代是覺得資產質量的關鍵。
同時，資產規模增速與估值具有較強的相關性，二者相關系數高達 0.83 。
值得一提的是，高成長性不僅包含了開發速度，還包括了對外并購速度。
如。

19、短期內，隨著國內疫情的有效控制，國銀租賃加快推進業務布局優化，精準實施租賃戰略布局，加大重點戰略區域覆蓋，有效服務戰略性新興產業綠色發展普惠金融等重點領域。
國銀租賃正在逐步探索經營租賃的發展模式，2021年上半年，公司實現經營租賃收入 49。

20、我們估算，這些大中城市十四五期間籌建量合計可能有 700 萬套，明年可能是施工量較大的一年，如果完成 14 的建設計劃175 萬套，帶動建安投資可能在 4300 億左右，預計拉動地產投資增速2.2，拉動建安投資增速3.基本假設和計算步驟。

21、發展背景篇 Development Background 01 住房租賃發展研究報告丨2 住房租賃發展研究報告丨3 一 我國住房租賃市場發展總體情況 經濟越發達的城市， 租金水平和租賃比例越高。
我國住房租賃市場從起步到發展均受到國家宏觀環。

22、 2021 年中國住房租賃市場藍皮書 1 中國住房租賃市場 I C C R A住 房 租 賃 產 業 研 究 院 h t t p : w w w . i c c r a . c n 藍皮書2021 2021 年中國住房租賃市場藍皮書 2 2。

23、手機租賃行業研究報告201827李奧數 據 來 源 ： 鯨 準 數 據目 錄1手機租賃的模式及市場分析1.1 手機租賃的主要模式1.2 發展背景1.3 市場規模分析234供應鏈解讀及核心優勢分析2.1 供應鏈解讀2.2 核心優勢分析創業公司。

24、中國在線度假租賃市場研究報告 2016年 2 2 中國在線度假租賃行業發展概述 中國在線度假租賃行業格局研究 中國在線度假租賃市場用戶研究 中國在線度假租賃行業未來發展趨勢 1 2 3 4 3 3 報告定義 來源：艾瑞咨詢。
在線度假租賃 。

25、中國汽車融資租賃發展報告2017出品 聯合發布中國汽車融資租賃發展報告2017研究機構 零壹財經零壹智庫 零壹租賃智庫聯合發布 平安租賃報告主編1 趙慧利執筆團隊2 趙慧利 毛彧之 吳雪陽 李夢 孫堅1趙慧利零壹財經合伙人華中區域總監，零壹。

26、融資租賃行業分析框架融資租賃行業分析框架2020年年4月月8日日請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明僅供機構投資者使用僅供機構投資者使用證券研究報告證券研究報告 固定收益深度報告固定收益深度報告固定收益首。

27、 融資租賃的致勝之道與 RVI 集團聯合發布Ping An PC Insurance 2017 畢馬威企業咨詢 中國 有限公司 中國外商獨資企業，是與瑞士實體 畢馬威國際合作組織 畢馬威國際 相關聯的獨立成員所網絡中的成員。
版權所有，不得轉。

28、CONTENTS政策背景PART APART BPART CPART DPART E市場情況用戶分析新型模式未來展望NEW政策背景PART A市場供求PART B用戶行為PART C新型模式PART DNEW未來展望PART E。

29、融資租賃行業分析報告我國企業會計準則第21條租賃第五條將融資租賃定義為實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。
其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
合同法規定融資租賃合同是根據出租人根據承租人對出賣人租賃物的選擇，向出賣人購買租賃。

30、 http: 126 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain 深度報告 遠東宏信遠東宏信3360.HK報告日期:2022 年 7 月 6 日 金融金融產業雙輪驅動的租賃龍頭產業雙輪驅動的租賃龍頭 遠東宏信首次覆蓋報告 tabl。

31、 上市公司 公司研究公司深度 證券研究報告 非銀金融 2022 年 07 月 13 日 江蘇租賃600901深耕細分賽道的金租標桿,廠商租賃揚帆起航 報告原因:首次覆蓋 買入首次評級投資要點:江蘇租賃是目前 A 股唯一上市的金租公司,盈利能。

32、 有關分析師的申明,見本報告最后部分.其他重要信息披露見分析師申明之后部分,或請與您的投資代表聯系.并請閱讀本證券研究報告最后一頁的免責申明.固定收益專題報告 研究結論研究結論 融資租賃 ABS 是資產證券化市場重要品類之一,發行起量,部分。

33、融資租賃行業人員激勵與約束機制分享2022年金融行業發布會中智管理咨詢有限公司2022年9月版權聲明1.本報告所有內容文字數據和圖片等資料,版權均屬中智管理咨詢有限公司所有.2.任何媒體網站或個人未經本司授權不得轉載鏈接轉貼或以其他方式復制。

34、1300030209000456,30041:1:150SPVSPVSPVPXdYvZcZaVhWmMmMnP7N8Q8OtRnNoMpNeRmNpPkPrQpQ8OpOqQvPnQvNxNpOqO22010RPK750305032.1.9。