房地產金融

1、2020全球房地產透明度指數 中國大陸 房地產透明度剖析 2020全球房地產透明度指數 2 目錄 2020全球房地產透明度指數 3 全球房地產透明度指數簡介 2020全球房地產透明度指數全球排名 2020全球房地產透明度指數的。

2、證券 請務必閱讀正文之后的免責條款 特別的分析給特別的你 特別的分析給特別的你房地產企業財務分房地產企業財務分 析要點析要點 財務專題研究2020.6.19 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 林小馳林小馳 首席分析師 S101。

3、證券證券研究報告研究報告 行業策略報告行業策略報告 總量研究總量研究 房地產房地產 推薦推薦維持維持 低估值策略發酵與房地產下游演繹并存低估值策略發酵與房地產下游演繹并存 2020年年05月月29日日 房地產行業房地產行業20202020年。

4、 2019中國房地產服務服務品牌價值品牌價值研究 目錄目錄 1 1. . 研究背景與目的研究背景與目的 2 2. . 研究對象與方法研究對象與方法 3. 2013. 2019 9 中國房地產服務品牌價值研究成果中國房地產服務品牌價值研究成果。

5、 請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行行 業業 投投 資資 策策 略略 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 房地產房地產 推薦推薦 維持維持 相關報告相關報告 新房二手房。

6、 免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分,請務必一起閱讀. 1 證券研究報告證券研究報告 行業研究深度研究 2020年08月17日 房地產 增持維持 陳莉陳莉 SAC No. S0570520070001 研究員 SFC No. BMV。

7、University of Oxford Research PropTech 2020: the future of real estate WWW.SBS.OXFORD.EDUFOREPROPTECH 2020: THE FUTURE O。

8、從無人機觀光到虛擬旅游,再到網上公證簽名,只有法國阿爾卑斯山區5 到10 的銷售額.我們預計2020和2021年度假者會在決定旅行最后一刻預訂房間,因為他們會考慮旅行限制政策.在規模較小人口較少的度假村,租金需求可能最為強烈.度假者對共享小。

9、房地產長效機制,實施好房地產金融審慎管理制度,企業端和銀行端監管繼續強化保持房地產貸款占比,個人住房房貸占比穩定,并大力發展住房租賃市場.3. 租賃成近期高層會議高頻詞,租賃市場是保障住房體系重要組成部分,但短期各地政策執行可能存在分化,部。

10、鍵詞是三道紅線,其主要文件是住建部央行召開重點房企座談會;而三道紅線分別是紅線一:剔除預收款的資產負債率不得大于70;紅線二:凈負債率不得大于100;紅線三:現金短債比不得小于1倍.到了2021年2月2日,被解釋政府發出在政策著力點上,其關。

11、貿港放寬市場準入條件,考慮在深圳橫琴出臺類似措施;并且發改委發布了關于支持海南自由貿易港建設放寬市場準入若干特別措施的意見政策,其政策要點是發改委發布海南自貿港放寬市場準入特別措施的意見,提出支持證券基金等金融機構落戶海南,鼓勵發展商業保險。

12、類調控制度.區分保障性住房和商品房,對保障性住房用地實行應保盡保,對商品房根據供需形勢因城因地施策,建立住宅用地供應分類管理制度.對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應,調整用地結構,提高住宅用地比例;對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至。

13、增長3復合年增長率,投資額不斷上升14復合年增長率,因為歷史性的低利率創紀錄的干粉儲備和不斷增加的房地產證券化推動了大量投資.據房地產服務公司JLL統計,商業地產交易量自2009年以來穩步增長,2019年創下歷史新高,交易量超過2007年圖。

14、2020 年 3 月,國內首個運用區塊鏈技術的二手房中介公盤解決方案公盤鏈上線.這是易居中國繼推出社區案場樓宇三大物管上鏈后,又一次在區塊鏈在不動產行業的應用場景突破.它的去中心化全程可追溯不可篡改智能合約等特性將有望改善中介行業由來已久。

15、越南仍是外國直接投資的首選目的地,并享受自由貿易協定的稅收優惠: 為了提高利潤率,跨國集團強勁推動生產基地遷移,原因是:1中國勞動力成本增加;2中美貿易戰和貿易關系緊張加劇;3Covid19疫情及 2020年全球供應鏈中斷,導致生產鏈集中在。

16、頭部醫美機構利潤率有望持續改善.一方面,醫美機構行業有明顯的規模效應, 集采能夠大幅度降低藥品器械采購成本,集中采購廣告也能一定程度上降低成本; 另一方面,頭部醫美機構持續運營和客戶維護能力更強,運營時間長的頭部機構, 老客占比高,營銷費用。

17、擴張節奏使用自由現金流經營資產作為觀察指標,自由現金流NOPLAT凈經 營資產增加.房企的經營現金流.原因在于:1.不同房企現金流量表描述的范 疇往往有差異,可比性差詳見我們的相關報告;2.與其他行業不同,房企的 長期股權投資更接近于經營行。

18、多地微調樓市政策,公募 REITs 試點擴圍.6 月以來,土地市場整體熱度仍然 較高,多地通過政策調整繼續加強調控,如江陰宜興表示要堅持房住不炒 定位,牢牢把握穩地價穩房價穩預期目標開展工作.REITs 方面,發 改委發布基礎設施領域不動產。

19、土地市場改革有助于緩解大城市住房問題十四五期間,我國經濟將逐步從粗放式向集約化的方式轉變,土地要素改革對經濟發展將起到重要的引領作用.數據來源:國家統計局,植信投資研究院房地產專題研究2021 年08 月自十九屆五中全會以來,政府提出要以土。

20、房地產行業對民營部門的開放,再加上長期的旺盛市場需求,房地產行業從業者眾多,競爭激烈.激烈的房地產從業者競爭中,好的一面的是房地產市場整體快速發展,房屋供給的數量和質量總體明顯提升;不好的一面是部分企業的激進擴張,資金使用不規范等等.201。

21、2021 年 110 月全國房地產開發企業到位資金同比上升 8.8,兩年平均上升 7.1;其中10 月同比下降 9.5,連續 4 個月同比下滑,但降幅有所收窄.具體來看:110 月個人按揭貸款同比上升 1.0,定金及預收款同比下降 12.9。

22、新增供應主要來自截至 2021 年底還未開工的土地,與 2022 年當年新增開工,并在年內達到預售條件的增量庫存.從房企經營周期的角度,我們假設房企從拿地到開工的平均3個月,開工到達到預售為6個月.2021年11 月至2022 年 4 月新。

23、 行業行業報告報告 行業深度研究行業深度研究 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產 證券證券研究報告研究報告 2022 年年 03 月月 29 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次評級。