物業公司

1、物業管理行業全球龍頭系列研究之二物業管理行業全球龍頭系列研究之二 索迪斯:千億級設施管理服務商索迪斯:千億級設施管理服務商 2020年年7月月28日日 陳聰,張全國陳聰,張全國 聯系人:李金哲聯系人:李金哲 中信證券研究部中信證券研究部 目。

2、 1 研究創造價值 物管業務穩定增長,強強聯手成就非住宅物業龍頭物管業務穩定增長,強強聯手成就非住宅物業龍頭 20192019 年年報點評年年報點評 方正證券研究所證券研究報告方正證券研究所證券研究報告 招商積余001914 公司研究 房地。

3、約為 1.2 萬億元. 頭部物業企業通過品牌管理資本等多重優勢擴張.整個物業行業集中度正快速提升,其中百強企業市場份額逐年提升,由 2014 年 19.5提升至2017 年 32.42.百強物業企業的增速呈現分化,規模越大的物業企業增速越快。

4、請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 海海 外外 研研 究究 行行 業業 深深 度度 研研 究究 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 物業物業管理管理 推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司 重點公司。

5、 證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 物管公司可能透過外延擴張走向不動產管理物管公司可能透過外延擴張走向不動產管理 服務市場服務市場 物業管理行業專題研究報告2020.4.30 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳。

6、根據物業行業近幾年的發展態勢及物業行業人才管理經驗沉淀,發現物業行業核心管理人才的業務拓增與多元化的經營能力尚在萌芽階段,整體變革與創新能力相對不足,高素質人才隊伍搭建及整體組織能力建設將是物業行業在下一階段面臨的重要挑戰.物業行業近三年整。

7、房地產房地產房地產開發房地產開發 請務必參閱正文后面的信息披露和法律聲明 1 20 南都物業南都物業603506.SH 2020 年 08 月 06 日 投資評級:投資評級:買入買入首次首次 日期 202086 當前股價元 27.17 一年。

8、研究源于數據 1 研究創造價值 萬科物業:萬科物業:社區商企城市社區商企城市空間空間服務服務三駕馬車三駕馬車齊驅的齊驅的 龍頭物管公司龍頭物管公司 方正證券研究所證券研究報告方正證券研究所證券研究報告 行業專題報告 行業研究 房地產行業房地。

9、覆蓋面積最大.大約有95.5的物業企業對住宅業態進行了布局,目前住宅物業競爭更加激烈,服務模式也相對成熟.布局非住宅板塊的物業公司遠遠少于住宅業態,各細分業態的在管規模與住宅物業相比也有較大差距.在非住宅液態分為三大類:1商辦物業:商業中心。

10、業管理公司約占管理總面積的33115.5億平方米,市場份額較2015年的18.1顯著擴大.行業快速增長的動力主要來自于中國快速的城鎮化進程以及持續的房地產開發投資.圖2 物業管理市場規模及增速行業規模最大的10家物業管理公司合計約占11的市。

11、目錄目錄 CONTENTS 1 1.1. 物業管理的盛世物業管理的盛世 2.2. 行業的護城河與最大短板行業的護城河與最大短板 3.3. 不存在的選擇題不存在的選擇題 4.4. 物管行業的升級與平臺化公司的崛起物管行業的升級與平臺化公司的崛。

12、賺錢通道.3如果您在線下有自己的貨源,但又不打算做視頻直播形式帶貨,僅想讓平臺上的主播幫你賣貨,請選擇我是供貨商品牌方通道.3.達人入駐上傳身份證正反面,等待姓名和證件號碼填充完畢后,檢驗其正確性,確認無誤后勾選協議,點擊人臉驗證并入駐按鈕。

13、其中,剔除商業及商務業態后的 14 家物管企業基礎物業管理服務合計實現毛利潤131.9 億元,同比大幅增長 73.6,期內毛利率增長至 24.3,較 2019 年提升 3.7pcts,本期毛利率的跳增一定程度上歸因于社保減免政策.pp期內。

14、2020 年,物業管理板塊整體主營業務收入同比增長 35.7,較 2019 年下降 13.8pct, 整體仍保持高增速.其中,一線物管公司營業收入同比增長31.4,較2019年下降25.1pct; 二線物管公司營業收入同比增長 38.8。

15、物業管理:謹慎樂觀,規模拓展仍是焦點pp行業頂層政策支持,地方配套實施細節陸續出臺pp自 2020 年末國家住建部等 10 部委發布關于加強和改進住宅物業管理工作的通知后,四川省南京市北京市及上海市地方政府陸續出臺物管新政,在細則上落實中。

16、我們的觀點:我們認為公司依托融創中國充足的土儲和政企資源,以及拓展團隊豐富的經驗,將繼續保持較高的業績彈性.預計202120222023 年核心EPS 分別為 0.400.660.91 人民幣元,目標價 30.00 港元對應 PE 為 6。

17、恒大物業的社區增值服務包括社區經營業務服務包括公共區域的社區空間管理 團購活動電動車充電站及直飲水機社區資產管理服務包括車位租賃二手房 交易協助服務及運動文娛綜合樓運營服務及社區生活服務如家政家裝及維修和 保養服務.2017年至2020年。

18、我們從益中亙泰招股書中獲取到主要客戶的信息,可得大型綜合醫院平均年化物業服務合同金額約在 30005000 萬;考慮到公司未披露是否涵蓋全部院區,及物業服務項目的品類還有增加的余地,因此該合同金額不是固定不變,且更大概率是隨著時間的推移,服。

19、園區物業管理服務市場空間廣闊我國2025 年園區面積將達62 億平2018 年全國共有 552 個國家級開發區和 1991 個省級開發區.根據國家發展改革委等部委于2018 年2 月26 日聯合發布的中國開發區審核公告目錄2018 版,全國。

20、2015 年至 2020 年,公司社區增值服務收入從 1.22 億元增長至 17.31 億元,年復合增長率 69.9,2020 年同比增長 100.1.2015 年至 2020 年,公司社區增值服務毛利潤從 0.67 億元增長至 11.28。

21、2022年01月12日有生命的空間有溫度的物業服務優質物管公司案例研究龍湖智創生活目錄C O N T E N T S龍湖智創生活業務概覽0102龍湖智創分項業務分析2龍湖智創財務分析03nMtNnPqOtPzRtRsRuNvNuN6MbPb。

22、 2019 年物業管理行業薪酬研究報告 物業觀察版權資料, 違者必究 3 目 錄 1 總體薪酬概況 . 5 1.1 各大區平均薪資情況 . 5 1.2 各城市平均月薪情況 . 6 1.3 各崗位月平均薪酬排名 . 7 2 北上廣深不同崗位平。

23、大中華區租戶研究中國零售物業中國零售物業供應供應 需求需求核心趨勢核心趨勢零售向新,活力似錦零售向新,活力似錦20212021年年8 8月月目 錄中國零售市場核心趨勢摘要01報告介紹04中國零售物業當前發展0507六大零售物業市場核心趨勢1。

24、中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居房地產研究院中物研協上海易居。